神戸市兵庫区 天窓からの雨漏り調査！ガラスが割れた場合の対象法を解説
2026.08.14
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 天窓は室内に自然光を取り込める便利な設備ですが、年数の経過とともにガラスやシーリング、防水部分が劣化し、雨漏りの原因になることがあります☔ 「ガラスが割れたから雨漏りしている」と思われる方も多いですが、実際には別の原因が隠れている…
明石市 積水ハウス戸建ての屋上から雨漏り！塩ビシートを無料診断
今回のお客様は建物を今後売りに出す予定とのことで、「雨漏りを残したままではなく、しっかり直してから売却したい」というご希望でした🏠
雨漏りは一度止まったように見えても、原因部分への処置が十分でなければ再発することがあります。
そのため今回は部分的な補修だけを考えるのではなく、屋上全体の状態を確認して雨水の侵入につながりそうな箇所を探していきますよ🔍
屋上へ上がると、全面に塩ビシート防水が施工されていました。
塩ビシート防水は屋上などで使用される防水工法ですが、長年使用しているとシート本体だけでなく、継ぎ目や端部などにも傷みが現れることがあります☔
今回は2階室内まで雨漏りしているため、表面だけを眺めるのではなく、シートの接合部分や立ち上がり、排水部分なども含めて細かく確認していきました。
屋上を調査していくと、側溝付近も雨漏りにつながっている可能性が考えられる状態でした。
屋上防水では平場だけでなく、雨水が集まって流れていく側溝や排水口周辺の納まりも重要です🔍
特に雨が強く降ったときは多くの水が集まるため、こうした部分に防水上の弱点があると室内への雨漏りにつながることがあります。
見えにくい場所まで確認することが大切ですね。
こちらは過去に雨漏り対策として補修された部分です。
穴が開いていた部分に対して一部ウレタン防水を施工していたものの、その後も雨漏りが再発しているとのことでした☔
部分補修は傷んだ場所を限定して直せるメリットがありますが、防水層全体が傷んでいる場合には別の場所から雨水が入り込む可能性もあります。
今回は再発していることも踏まえ、屋上全体を直す方法も検討しますよ。
屋上の排水部分を確認すると、落ち葉などのゴミが少し溜まっていました🍂
量としてはそれほど多くありませんが、排水口にゴミが溜まり続けると雨水が流れにくくなり、屋上に水が滞留する原因となります。
屋上防水を長持ちさせるためには、防水シートだけでなく雨水をスムーズに排出できる状態を保つことも大切です。定期的に排水口を確認しておくと安心ですよ😊
今回の調査では、過去に部分補修を行っても雨漏りが再発していることから、屋上全体を塩ビシート防水の機械固定工法で改修する方法をご提案しました。
機械固定工法は、既存の防水層を活かしながら専用の固定金具などを使用して新しい塩ビシートを施工する工法です🔧
雨漏りしている一部分だけを見るのではなく、屋上全体に新しい防水層を設けることで、今後の雨漏りリスクを抑えることを目的としていますよ。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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