川西市 3階バルコニーの下で雨漏り！アルミ笠木やベランダ防水を無料診断
2024.12.31
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今日は、川西市にお住まいの方から、「3階建て木造住宅のバルコニー下で雨漏りが発生している」とのご相談をいただきました(^^)/ バルコニー防水としてFRP防水が施されていますが、経年劣化が進行している可能性があります…
神戸市兵庫区 ３階建て戸建てのスレート屋根を無料診断！【築２３年】
築年数は２３年を迎える建物となっており、これまで屋根のメンテナンスなどされてこなかったということで、劣化が気になり無料診断のご相談を頂いております。
今回は３階建てでハシゴが届かなかったので、昇降用足場を設置して無料診断を行っていきますよ！
カラーベストは、スレート屋根の一種で、軽くて耐久性があるのが特徴です。
セメントと繊維を混ぜて作られており、火に強く、防火性能が高いのもメリットですね！
また、色やデザインのバリエーションが豊富なので、住宅の外観に合わせやすい点も人気です。
ただし、年数が経つとひび割れやコケが発生しやすくなるため、定期的なメンテナンスが必要ですよ。
手軽な価格で選ばれることが多い屋根材となっております！
棟板金は、スレート屋根の接合部分を保護するために設けられている金属製のカバーですね(^^)/
この部分は、雨や風が直接当たりやすいため、特に重要な役割を果たしています。
棟板金がしっかり固定されていないと、台風などの強風で飛ばされやすくなり、雨漏りの原因になることもありますよ。
棟板金の固定釘が抜けかけているのは、主に風や雨の影響で少しずつ緩んでしまうからです。
特にスレート屋根は、台風や強風にさらされることが多く、その力で釘が引っ張られたり動いたりしますね。
時間が経つと、こうした力が蓄積され、釘が抜けかけることがあるんですよ！
この状態を放置すると、棟板金が飛んでしまうリスクがあるため、早めの補修が必要です。
スレート屋根が色あせて撥水機能が低下している状態は、屋根材が雨水を弾けず、劣化が進んでいるサインです。
このまま放置すると、屋根材が傷みやすくなり、雨漏りの原因になることも。
屋根塗装をすることで、屋根の美観を保つだけでなく、撥水機能を回復させて、屋根材を長持ちさせることが出来ますよ！！
【屋根カバー工法とは？】
既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。
～メリット～
・既存の屋根を撤去しないので工事が早く、廃材も少ない
・防水性が向上し、二重の屋根で断熱効果もアップ
・コストを抑えられる
～デメリット～
・屋根が重くなるため、建物の耐久性に影響が出る可能性
・既存の屋根に重大な問題がある場合、根本的な解決にはならない
1.既存屋根の点検 既存の屋根に大きな問題がないかを確認します
2.防水シートの設置 新しい屋根材を敷く前に、防水シートを既存屋根の上に貼ります。
3.新しい屋根材の取り付け 防水シートの上から新しい屋根材をしっかりと固定します
4.仕上げ作業 棟板金や周辺部の仕上げを行い、工事が完了します
この手順で、既存屋根を取り壊さずに新しい屋根を設置するんですよ(^^)/
【関連記事】
・「神戸市兵庫区でカラーベスト屋根へカバー工法する費用をご紹介！」
屋根は家を守る重要な部分ですので、定期的な点検を行い、劣化やトラブルを未然に防ぐことが大切ですね。
ご自宅の屋根が気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。私たちが安心して暮らせる住まいのお手伝いします！！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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