神戸市東灘区 天窓からの雨漏り調査！3階建てスレート屋根に原因かを無料診断
2026.07.25
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。結論 神戸市東灘区の3階建て住宅で発生した天窓からの雨漏りは、天窓まわりだけでなく、スレート屋根の劣化が原因となっている可能性もあります☔今回は「雨の日に天窓付近から水が落ちてくる」とご相談をいただき、無料診断を実施しました🔍3階建…
神戸市長田区 3階屋上の塩ビシートが焦げて穴あき！部分補修のご提案
今回ご相談いただいたのは、神戸市長田区にある3階建てのパナホーム戸建てです🏡
3階部分には屋上があり、建物内部の階段から上がれるようになっていますよ。
屋上の周囲には落下防止用の手摺も設置されており、普段から利用できるスペースとなっていました。
今回は「屋上の防水シートを焦がしてしまったので、雨漏りする前に部分的に直してほしい」というご相談です。
まずは焦げた部分だけでなく、屋上全体の状態から確認していきました。
屋上の床には「塩ビシート防水」が施工されていました🔎
塩ビシート防水とは、塩化ビニル製の防水シートを床面に施工し、建物内部への雨水浸入を防ぐ工法です。
屋上のように雨を直接受ける場所では、この防水層が建物を守る重要な役割を担っていますよ。
今回は焦げた場所だけを見るのではなく、周辺に浮きや破れなどがないかも確認。
部分補修で対応できる状態なのか、屋上全体を見ながら判断することが大切ですね。
こちらが、お客様が心配されていた塩ビシート防水の焦げ跡です😥
屋上でバーベキューをされた際、七輪を塩ビシートの上へ直接置いたことで熱が伝わり、シートの一部が焦げて穴が開いてしまったとのこと。
塩ビシートは雨水を防ぐための材料ですが、高温になる七輪などを直接置くことを想定した床材ではありません。
小さな穴に見えても防水層が破れている状態ですので、雨水が入り込む前に補修しておくことが大切です。
塩ビシート防水に穴が開いた場合、焦げている部分だけを塞げばよいとは限りません。
熱が加わることで、穴の周囲までシートが変形したり傷んだりしている可能性があるためです🔍
そのため、どこまで健全なシートが残っているのかを確認したうえで補修範囲を決める必要があります。
防水工事では仕上がりの見た目だけでなく、雨水がどこから入り得るのかという「雨仕舞い」まで考えることが重要ですね。
穴が開いていることに気付いたお客様は、「雨が降ったら水が入るかもしれない」と心配され、ご自身でテープを貼って養生されていました。
雨漏りを防ぎたいというお気持ちから、すぐに対応されたそうです😌
ただし、テープによる養生はあくまで一時的な応急処置。
紫外線や雨によってテープが劣化したり、隙間から水が入ったりする可能性もあります。
雨漏りしていない今のうちに、本来の防水性能を考えた補修を行うことをご提案しました。
幸い雨漏りは発生していなかったため、傷んだ箇所へ新しい塩ビシートを部分的に貼る補修をご提案しています。
小さな穴でも放置すると雨水が入り込む可能性がありますので、「少し気になるな」という段階で早めに状態を確認することが大切ですね😊
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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