明石市 ２階バルコニー下へ雨漏り！ＦＲＰ防水の劣化原因を無料診断
2026.09.23
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は明石市にお住まいのお客様から、「2階バルコニーの下にある和室へ雨漏りしているので、原因を調べてしっかり直してほしい」とご相談をいただきました。 築40年弱の2階建て木造住宅で、2階にはバルコニーがあり、平板瓦を葺いた下屋根と…
尼崎市でひび割れの多い共用廊下をリフォーム防水工事！【アパート】
「所有物件である2階建てアパートの共用廊下をキレイにしたいと考えております。既存の共用廊下はコンクリートでできており、経年劣化によりひび割れが多い状態です。あまり予算がないので、出来るだけ低コストでキレイにできる施工方法をご提案していただけると助かります」
この様なお問い合わせを尼崎市のアパートオーナー様より頂きました。
現地調査を行ったところ、長尺シートとウレタン防水を用いた工法でリフォームすることが安価でキレイにできると判断したため、お見積もりを行い工事することになりましたm(__)m
尼崎市 防水工事,アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,アパート
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース 長尺シート
- 施工内容その他
- 共用廊下リフォーム ウレタン防水工事
- 築年数
- ３２年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 170,000円
- 建坪
- 廊下面積20㎡
建物構造は2階建てRC造のアパートで、築年数は32年になりますね！！
過去に何度かひび割れた共用廊下にシーリングで補修を行ったようですが、見た目がキレイにならず悩んでいたそうです、、、
今回の共用廊下リフォーム工事では「ウレタン防水と長尺シート」を使用して、キレイに仕上げていきます！！
コンクリートで出来ている共用廊下の溝は、劣化して水を含んでいる状態でしたね、、、(>_<)
放置していると雨漏りに発展することもありますので要注意です！
簡易的なシーリング補修などでは直すことが出来ませんし、見た目もキレイになりません。
今回のリフォーム工事では共用廊下の端部にウレタン防水を施し、メインの平場部分に長尺シートを貼っていきます！！
ウレタン防水を施工する際は不純物をキレイに撤去しないと、施工後の仕上がりに影響してきますので重要な作業になりますよ！！
伸縮目地の上から長尺シートを貼ってしまうと、施工後に膨れなどが発生するため撤去していきます！！
小手を使用し、凹凸のない状態に仕上げていくことがポイントですのでプロにお任せください！！
プライマーは下地材とウレタン防水材との密着性を高めるための材料ですので、防水工事には必要不可欠なものですね。
リフォーム工事ではこのような見えない部分の補修が重要となり、疎かにすると施工後に不具合が出てしまうので念入りに補修していきましょう！！
色が水色ですが中塗り材で仕上げの色ではないのでご安心ください。
しっかりと膜厚をつけてウレタン防水を塗っていくことがポイントですね！！
この段階で、共用廊下の端部からは雨漏りしませんので雨が降ってきても安心ですよ！！
防水工事は天気の良い日に行うことが重要ですね。
トップコートはウレタン防水材を保護する役割があり、8年に1回くらい塗り替えるとウレタン防水が長持ちしますよ！！
共用廊下の端部はリフォーム完了です。
共用廊下の両サイドに長尺シートをセットして、コンクリート製の廊下の上から接着剤をたっぷりと塗っていきます！！
少し手間のかかる作業にはなりますが、リフォーム工事では障害物がつきものになってきますので丁寧に作業していきます。
長尺シートはシワが出来てしまうと後に補修が出来ないので、慎重に施工していくことが重要になりますね！！
汚さないように靴を脱いで作業することもポイントです。
もちろん、仕上げ工程になりますのでマスキングテープで養生しキレイに塗っていくことがポイントになりますね！！
街の屋根やさん神戸西店では、屋根・外壁に限らずこの様なリフォーム工事も日常的に行っておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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