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明石市で屋根葺き替え工事前の瓦屋根点検！相見積もりの結果は？

皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。

今日は、明石市で行った「瓦屋根点検」の様子をご紹介しましょう(^^)/

今回のお客様は、ご自宅の瓦屋根の葺き替え工事をご検討されていました。

葺き替え工事となると工事金額は高額になるため、他の業者さんとの相見積もりとなっております。

正確に瓦屋根を点検し、屋根葺き替え工事のお見積もりは提出済み。

本日、相見積もりの結果がわかりましたのでご報告と、屋根葺き替え工事のご提案内容を御紹介していきたいと思います！！

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瓦屋根点検は天井裏も確認

コチラが、明石市で屋根葺き替え工事をご検討中のお家になりまーす(^^)/

建物は2階建て木造住宅で築年数は35年。

屋根には瓦を葺いており、外壁はモルタル壁となっておりますね。

街の屋根やさん神戸西店では毎日のように点検・お見積もりを行っていますが、ここ最近のコロナ渦でインターネットを見る人が増えたせいか「相見積もり」になることが多いですね。

屋根葺き替え工事のような金額が明らかになっていない工事を行う場合、適切な工法や金額を知るために相見積もりを取ることは良いことだと思います。

工事金額だけではなく「ご提案内容・社風・保証期間」などを比較したうえで、どこの会社に工事を頼むか決めてくださいね(*^^*)

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さあ、まずは室内の点検ですよ！！

屋根葺き替え工事をご検討することになったきっかけは「雨漏り」だそうですので、どのような状態か見ていきましょう(^^)/

2階の和室になりますが、天井に大きなシミが出来てますね、、、

瓦屋根からの雨漏りは間違いなさそうですが、念のため天井裏に潜っていきます！！

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瓦屋根点検で天井裏に潜り込みましたよ(^^)/

点検口があるお家ですと、このように雨漏りの場所を室内から特定することができるので便利ですよね。

「点検口がなくて点検できない！！」って方も大丈夫ですよ！！

点検口取り付けは10,000円かかりますが取り付けることが可能ですし、他にも雨漏りの原因を調査する方法はありますので。

それにしても、屋根葺き替え工事をご検討という事だけあって複数個所から雨漏りしてますよね、、、

いずれにしても瓦屋根の下に敷いてある「防水シートの破れ」が原因でこうなっているんですよね(>_<)

まだ、屋根の下地材は腐食していないので屋根葺き替え工事を行えば解決できそうです！！

屋根葺き替え工事が必要な瓦屋根

屋根葺き替え工事でお見積もりを作成するには、瓦屋根点検は必須ですから点検していきます(^^)/

梯子を掛けて屋根に昇ることにより、どのようなご提案をするべきか考えるんですよ。

相見積もりの場合はいろんな業者さんの意見が出てきますよね？

でも、相見積もりを勝ち取るには最もそのお客さんにとって有意義なご提案が必要になります。

相見積もりでなくても、屋根工事のお見積もりをする際は正しい情報をお伝えするために、必ず屋根に昇ることが大事ですね！！

この瓦屋根は、過去にコーキングを用いた補修工事を行っております。

この補修工事は、瓦屋根をズレないようにするための「ラバーロック工法」ですね。

しかし、この工法は雨漏りを止めるための補修工事ではありません(>_<)

瓦屋根の地震や台風対策にはなりますけどね。

瓦屋根には水抜きのための、このような隙間が必ずあります。

すき間があるという事は、そこから吹き降りの雨が侵入するという事なんですけど、この侵入した雨水からお家を守ってくれるのが「防水シート」なんですよ(^^)/

でも、防水シートの耐久年数は25年くらいですので、防水シートが破れてしまうと瓦屋根の状態が良くても雨漏りしてしまいます。

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ここは、屋根瓦の「谷」と呼ばれる部分で、板金製の谷が設けられていますが錆びていますね、、、

この錆は放置していると穴が開いてしまいますし、谷は雨水が一番よく流れる部分ですので早めの修理が必要となります(>_<)

谷のみを交換する工法もありますので、リンクを貼り付けておきますね！！

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今回の瓦屋根点検で分かったことは、瓦屋根自体には目立った外傷がないという事です。

という事は、表面的な瓦屋根補修では雨漏りは直らないという事なんですよね(>_<)

何回も言うように防水シートの破れが根本的な原因ですので、屋根葺き替え工事を行う際は、耐久性の長い防水シートと先々メンテナンス不要の屋根材をご提案していきます！！

お見積もり内容と相見積もりの結果

・明石市での屋根葺き替え工事（屋根面積110㎡　既存の屋根　瓦　新設屋根　ルーガ）　税込み価格

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・「神戸市での屋根葺き替え工事でルーガを使用した施工事例」

①既存瓦・土撤去処分　330,000円
②下地工事（垂木・下地用合板）　340,000円
③防水シート（改質アスファルトルーフィング）　100,000円
④屋根葺き（ケイミュー・ルーガ）　1,000,000円　※役物含む
⑤仮設足場　160,000円

合計1,930,000円（税込み）　工事保証15年（2年に一回の無料点検あり）　工程写真あり

この内容でご提案させていただき、相見積もりではありましたが無事にご成約いたしましたm(__)m

後日、施工事例にて工事の様子はご紹介しておきます！！

それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/

街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。

今日も１日お疲れ様でした！！

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