神戸市灘区 連棟住宅の瓦屋根リフォーム！雨漏り対策の施工費用【サキブログ】
・築年数 40年以上
・屋根材 IG工業スーパーガルテクト
・屋根面積 40㎡
・工事金額 仮設足場100,000円 屋根葺き替え700,000円
・保証年数 15年
「2軒1個口の連棟住宅に住んでいるのですが瓦屋根から雨漏りしていて困ってます」とお問い合わせ頂きました！
現場調査に伺うと、前に他社さんで修理してもらったみたいやけど間違った方法で補修されて雨漏りが再発したんやって(>_<)
そこで！連棟住宅の瓦屋根リフォームで、屋根の専門業者である街の屋根さん神戸西店が雨漏り対策を行いきます(´▽｀*)
それでは、神戸市灘区の連棟住宅の雨漏り対策で瓦屋根リフォームを行う様子をご紹介していきます☆☆
今回の現場は数軒のお家が連なっている連棟造りの建物で、一般的に「テラスハウス」や「長屋」とも呼ばれてます！
前に他社さんで雨漏り修理をしてもらったみたいやけど、間違った方法で補修されてて雨漏りが再発したみたいです(>_<)
瓦の隙間にシーリングを塗る「ラバーロック工法」で修理されてたけど、それが逆に雨漏りを悪化させたんやって('ω')ノ
ラバーロック工法は地震対策には有効やけど、水の逃げ道が無くなってしまって雨漏りが酷くなるから要注意です！
それから古い防水シートも撤去したら屋根下地が出てくるねんけど、雨漏りで弱ってるから下地補強が必要やねんて(>_<)
まず「垂木」っていう角材で骨組みの強化と空気層を設けて断熱効果アップさせて、厚さ12ミリの「下地用合板」で隙間を無くします！
垂木と下地用合板はビスで固定して耐震性を高めるから、長年重たい瓦を支えてきた屋根下地をしっかり強化できるねんて(*'▽')
※瓦屋根と土の撤去処分費1㎡あたり3,800円～・※垂木取り付け費用1㎡あたり1,300円～・※下地用合板を貼る費用1㎡あたり2,400円～
一般的な防水シートって耐用年数が25年程やから、葺き替え工事などをする際は必ず新しいものに貼り替えるねんて('ω')ノ
防水シートにも色んな種類があるけど、今回は「改質アスファルトルーフィング」っていう頑丈な防水シートを使用したんやって！
ゴム繊維が入ってて釘穴からでも雨水を通さない設計で、耐用年数35年以上の耐久性バツグンなシートやからお勧めです(*^^*)
※防水シートを貼る費用1㎡あたり800円～
この屋根材がめっちゃお勧めで、ガルバリウム鋼板っていう鉄とアルミの混合金属で出来た屋根材になります('ω')ノ
ガルバリウム鋼板は重さが瓦屋根の10分の1しかなくてめっちゃ軽量で、錆に強くて割れにくいから人気の建材やねんて！
しかも裏面は断熱材付きで断熱効果も期待できるし、屋根材同士を引っ掛けてビス固定するから台風や地震にも強いのがポイント！
※スーパーガルテクトを葺く費用1㎡あたり6,500円～
まず樹脂製の下地を取り付けるねんけど、通常木材やと15年で腐食が始まるから防腐木材や人工木材を使うのがお勧め！
それから屋根材と同じ材質の「棟板金」を取り付けて、ジョイント部分にはシーリングを挟み込んで止水処理するのがポイント('ω')ノ
棟の部分は台風や強風で飛ばされやすいから、釘よりもビスを使ってガッチリ固定して飛散せへんように対策してる方が良いねんて(*^^*)
※棟板金を取り付ける費用 1mあたり3,000円～
連棟住宅の瓦屋根リフォームの最後に、壁際には「雨押え板金」っていう水切りを取り付けていきます☆☆
これもガルバリウム鋼板やねんけど、加工しやすい建材やから職人さんが現場に合うサイズに加工してるねんて！
雨押え板金と外壁との取り合い部分には「シーリング」を打設して、止水処理をしっかり行ったら完了です('ω')ノ
壁際や天窓まわりって意外と雨漏りしやすいので、こうやって雨漏り対策を何重にも行うのがめっちゃ重要やねんて(*'▽')
※雨押さえ板金を取り付ける費用1mあたり3,500円～
こんな感じで、神戸市灘区の連棟住宅の雨漏り対策で行った瓦屋根リフォームが完了しました☆☆
今回の工事費用は屋根面積40㎡に対して「700,000円」と別途足場費用「100,000円」でした('ω')ノ
ちなみにスーパーガルテクトには「色褪せ15年・表面の錆20年・穴あき25年」のメーカー保証が付いてるんやでー(*'▽')
ウチからも「雨漏り・強風で飛散」に対して15年間の工事保証と2年に1回の定期点検が付いてるから長期的に安心！！
重たい瓦屋根を軽い屋根材へ葺き替える事で、長期保証と長期的な雨漏り対策で大切なお住まいを是非とも長持ちさせて下さいね！
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市灘区 連棟造りの瓦屋根改修工事で雨漏り解消！【費用紹介】」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
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