明石市 塗膜の剥がれ相談！4年前に塗装した屋根を葺き替える？！
2023.11.07
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、明石市にお住まいのお客様より「４年前に他社で屋根塗装をしているが塗膜の剥がれが気になるので点検してほしい」とご相談を頂き、現地調査へお伺いした時の様子をご紹介しましょう(^^)/屋根のメンテナンスとして塗装を行われている方は…
神戸市西区 瓦屋根部分葺き替えのお見積もり！雨漏調査を実施
建物構造は2階建て木造住宅で、築50年のお家になりますね！これまで、何度も増築を繰り返し複数の瓦屋根がつながっている複雑な屋根となっております。
長年、雨漏りしており酷くなってきたということで、で雨漏り調査のご依頼を頂きました！
この様子ですと、相当に雨漏りしているでしょうし雨漏りの範囲も広範囲と想像できますね、、、
基本的に瓦屋根からの雨漏りは防水シートの劣化が原因となることが多く、部分葺き替えか全面的な葺き替え工事が必要になりそうです。
この様な感じで、増築を繰り返しているため屋根の形状は複雑になっております。
築年数が50年の瓦屋根もあれば30年程度の瓦屋根もありますね！基本的に雨漏りしているのはレンガ色の塩焼き瓦ですので、その部分を調査していきますよ。
谷は屋根の中でも雨水の流れる量が多く、劣化して穴でも開いていれば確実に雨漏りしてしまいます(>_<)どのようになっているのか調査をしてみると、、、
銅板製の谷は30年程度で酸化して穴が開いてしまうので、メンテナンスとして谷の入れ替えが必要になります！
部分的な修理で雨漏りが解消されることもありますので、気になる方はご相談くださいね。
銅板製の谷を撤去し、ステンレス製の谷へ入れ替えることが一般的ですね！谷を入れ替える際は、谷廻りの瓦屋根を脱着する必要がありますよ。
複数の瓦屋根が経年劣化で剥離している状態だったんですよね、、、これでは、谷に限らずどこから雨が入って雨漏りしてもおかしくはありません。
今回の雨漏り調査では谷の入れ替えではなく、瓦屋根部分葺き替え工事でお見積もりを作成することになりました。
築50年の塩焼き瓦のみを部分的に葺き替える工事ですね(^^)/
コチラの写真も、神戸市西区で瓦屋根部分葺き替えを行った現場になりますね！屋根の面積が大きければ工事費用も高くなります。
しかし、部分的な瓦屋根葺き替え工事を行うことでお見積金額を最小限に抑えたうえ、雨漏りを止めることが出来るんですよ！
お家の廻りが開けていたことと、建物の高さが低かったことから足場は無しで施工できると判断しましたよ！
瓦屋根部分葺き替え工事の単価は1㎡当たり13,000円～となっており、屋根面積が50㎡でしたので650,000円のお見積もりとなっております。
雨漏りでお困りの方は放置せずに、まずはどうしたらよいのかご相談くださいね！調査やお見積もりは「完全無料」となっております。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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