三田市 連棟住宅の屋根を撤去せず金属材で重ね張り！100万円以下の事例【サキブログ】
・築年数 35年
・2階建て3軒口(連棟住宅)
・屋根材 IG工業スーパーガルテクト
・屋根面積 88㎡
・工事金額 仮設足場100,000円 カバー工法880,000円
・保証年数 15年
「連棟住宅に住んでるのですがスレート屋根の劣化が気になるので改修工事を検討しています」とお問い合わせ頂きました！
現場調査に伺い連棟住宅の屋根を確認すると、既存のスレート屋根は老朽化で色褪せやひび割れが多い状態でした(>_<)
そこで！連棟住宅の改修工事で、100万円以内で既存の屋根を撤去せず金属材を重ね張りすることになりました(´▽｀*)
それでは、三田市で行った連棟住宅の屋根を撤去せず金属材で重ね張りする様子をご紹介しています☆☆
今回の現場は数軒のお家が連なっている連棟造りの建物で、一般的に「テラスハウス」や「長屋」とも呼ばれてます！
既存のスレート屋根は12年前に屋根塗装工事を行ってるみたいやけど、現在は複数枚割れている状態でした(>_<)
そこで今回は、既存の屋根材を撤去せずにお勧めの金属屋根材を上から重ね張りする工事を解説していきます('ω')ノ
既存の屋根材の下にも防水シートが貼られてるけど、防水シートの耐用年数は25～30年やから貼り替えは必須やねんて！
特に古いスレート屋根は細かいひび割れや隙間から水が侵入しやすくなってるから、この防水シートが漏水を防いでくれるねんて！
防水シートにも色んな種類があるけど、今回は「改質アスファルトルーフィング」っていう頑丈な防水シートを使用したんやって！
ゴム繊維が入ってて釘穴からでも雨水を通さない設計で、耐用年数35年以上の耐久性バツグンなシートやからお勧め(*^^*)
これは「SGL鋼板」っていうガルバリウム鋼板を改良して作られたメッキ鋼板やから、錆に強くて頑丈で割れへんねんて('ω')ノ
めっちゃ軽量やから重ね葺きしても屋根への負担も少ないし、裏面に断熱材が付いてるから断熱効果も期待できるんやって！
スーパーガルテクトは屋根材同士を引っ掛けてビス固定するのが特徴で、台風や地震にも強い仕上がりになるからホンマにお勧め(*^^*)
屋根重ね葺き工事の仕上げ材として、棟板金と隣の家との取り合う部分に「水切り」を取り付けていくねんて(*‘∀‘)
いずれも繋ぎ目にはシーリングを挟んで漏水対策をして、強風で飛散しないようにビスでガッチリ固定する事がポイント('ω')ノ
棟板金の下地材には「通常木材・防腐木材・樹脂製」があって、今回は「通常木材」を使用したんやって('ω')ノ
通常木材やと15年程で腐食が始まるから、長持ちさせるなら「防腐木材や樹脂製」を選ぶと安心ですよー！
棟板金は屋根材と同じSGL鋼板製やから錆に強いし、ビスでしっかり固定する事で頑丈に仕上がるんやって(≧▽≦)
連棟住宅の重ね葺き工事の最後に、壁際には「雨押え板金」っていう水切りを取り付けていきます☆☆
これもSGL鋼板製やねんけど、加工しやすい建材やから職人さんが現場に合うサイズに加工してるねんて！
雨押え板金と外壁との取り合い部分には「シーリング」を打設して、止水処理をしっかり行ったら完了です('ω')ノ
壁際や天窓まわりって意外と雨漏りしやすいので、こうやって雨漏り対策を何重にも行うのがめっちゃ重要やねんて(*'▽')
こんな感じで、三田市で行った連棟住宅の屋根を撤去せず金属屋根材を用いた重ね葺き工事は完了しました☆☆
今回の工事費用は屋根面積88㎡に対して「880,000円」と別途足場費用「100,000円」の100万円以下の工事でした('ω')ノ
ちなみにスーパーガルテクトには「色褪せ15年・表面の錆20年・穴あき25年」のメーカー保証が付いてるんやでー(*'▽')
ウチからも「雨漏り・強風で飛散」に対して15年間の工事保証と2年に1回の定期点検が付いてるから長期的に安心！！
重ね葺き工事は既存の屋根を活かして工期やコストを抑えつつ、雨漏り対策や建物の耐久性もアップするからホンマにお勧めです！
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「三田市 テラスハウス屋根の改修工事は価格１００万円以下！【カバー工法】」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
・「街の屋根やさん大阪吹田店のサイトはこちら＞＞＞」
同じ地域の施工事例
8時～20時まで受付中!
0120-78-1223
