高砂市 鳩小屋付きアパートのスレート屋根の改修工事の費用と保証内容をご紹介！【サキブログ】
2024.09.13
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「高砂市で行っ…
三田市 テラスハウス屋根の改修工事は価格１００万円以下！【カバー工法】
「テラスハウスに住んでいるのですが、スレート屋根の劣化が気になるため改修工事を検討しております。御社のホームページにうちと同じような屋根の事例が掲載されていたのでお問い合わせをしました。一度調査していただき、どの程度の価格で出来るかお見積もりをお願いします」
この様なご相談を三田市にあるテラスハウスにお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いしスレート屋根の状態を確認したところ、老朽化で色褪せやひび割れが多い状態。
塗装はお勧めできなかったので、屋根改修工事としてカバー工法でお見積もりを行ったところ、価格や内容に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
三田市 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- テラスハウス 屋根改修工事 価格 １００万円以下 カバー工法
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場100,000円 カバー工法880,000円
- 建坪
- 屋根面積88㎡
【建物情報】
・築年数３５年
・2階建て3軒口（テラスハウス
・屋根材 スレート屋根
・現在 割れあり
12年前に屋根塗装工事を行っているようですが、現在は複数枚割れている状態でした。
長期的な対策として、価格100万円以下となる、スレート屋根へのカバー工事を行っていきます。
特に、強風や重い物が当たると簡単にひびが入ることがありますよ。ひび割れたスレートは雨水が浸透し、家の内部に水漏れを引き起こす危険があります！
さらに、割れた部分からスレートが落下することもあり、怪我のリスクが高まりますね。
まずは、スレート屋根へのカバー工法で重要な防水シート貼りを行っていきますよ！
スレート屋根へのカバー工法で防水シートを増し貼りすることは非常に重要です。
このシートは屋根材の下に追加され、水漏れを防いでくれるんです。
特に古いスレート屋根では、細かいひび割れや隙間から水が侵入しやすくなっているため、防水シートがこれを防ぎますよ！
増し貼りによって、屋根全体の防水性が強化され、雨水の侵入を効果的に防止し、屋根の寿命を延ばすことができますね。
改質アスファルトルーフィングは通常のアスファルトにゴムやプラスチックを混ぜ合わせたもので、柔軟性と耐久性が向上していますよ！
そのため、温度変化による伸縮や、長期間にわたる厳しい気象条件にも耐えることができますね。
改質アスファルトルーフィングは、屋根の防水シートにおいて信頼性の高い選択肢と言えます！
・サイズ 幅１m長さ１８m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は日新工業さんのサイトです
スーパーガルテクトと呼ばれる金属屋根で、材質はＳＧＬ鋼板です！
これまではガルバリウム鋼板が主流となっていましたが、ＳＧＬ鋼板屋根材とどの様な違いがあるのでしょうか？
【ガルバリウム鋼板】
・アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金で作られています
・軽量で、錆びにくい特徴があります
・熱反射率が高く、夏の暑さを和らげる効果があります
【SGL鋼板】
・主に亜鉛でコーティングされており、耐久性が強いです
・錆や腐食にとても強く、長持ちします
・ガルバリウム鋼板よりも重く、強度が高いです
ＳＧＬ鋼板屋根材のほうが費用は若干高いですが、ガルバリウム鋼板屋根材よりも優れていますね！
IG工業さんが製造している屋根材となっており、カバー工事の市場では最もよく使用されている断熱材付きのＳＧＬ鋼板屋根材です(^^)/
他メーカーでも類似した商品はありますが、費用や性能などほぼ同等ですので、一番需要の高いスーパーガルテクトを選んでおけば間違いないですよ。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はカラーベスト屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。今回はシェイドチャコールを使用しています
いずれもシーリングなどを挟み込んで雨漏りしないようにすることと、ビスでしっかりと固定して台風などの強風で飛ばないようにすることがポイントですね(^_^)/
棟板金の下地材は主に「木材 防腐木材 樹脂」の3種類がありますね！
【通常の木材】
・自然な素材で、伝統的に使用されています
・加工しやすく、費用も比較的安いです
・しかし、水分や虫害に弱い点があります
【防腐木材】
・木材に特別な処理を施して、腐食や虫害に強くしています
・木より長持ちしますが、処理によっては環境への影響が懸念されることも
・費用は普通の木材より高めです
【樹脂】
・合成材料で、水や虫にとても強いです
・色褪せにくく、メンテナンスが少なくて済みます
・木材よりは高価ですが、長期的に見るとコストパフォーマンスが良いです
三田市カバー工法での棟下地は「木材」を使用しております。
棟板金は屋根と同じ材質でSGL鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工法880,000円（屋根面積88㎡） 足場100,000円
【屋根塗装】
・美観性と撥水性を高めるための屋根工事
・築20年未満のスレート屋根にはお勧め
【屋根カバー工事】
・雨漏り 台風 断熱対策をするための屋根工事で美観性も向上
・築20年以上のスレート屋根にお勧め
カバー工事で使用したスーパーガルテクトのメンテナンスですが施工後20～25年で塗装することをお勧めしております！
塗装不要の屋根材もカバー工事で使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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