尼崎市 軽量金属屋根へ改修！瓦屋根を耐震性アップ施工【サキブロク】
2026.05.11
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「軽量金属屋根…
宝塚市 水はけ不良のコロニアル屋根を葺き替え！金属屋根で改善【サキブロク】
・築年数 40年以上
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材 平型スレート
・工事内容 立平への葺き替え工事
・屋根面積 150㎡
・保証年数 15年
「2階の天井から雨漏りしているので、一度見てほしいです」とご相談いただきました🌧️
現地調査へ伺うと、屋根勾配がかなり緩い平型スレート屋根から雨漏りしている状態でした💦
平型スレートは軽量で人気の屋根材ですが、勾配が4寸以下だと吹き降り時に雨漏りしやすい特徴があります⚠️
さらに屋根表面には複数のヒビ割れも発生しており、下地内部まで水が侵入していました。
今回は、雨漏りしにくい「立平屋根」へ葺き替え工事を行っていきます🔨
今回の現場で特に問題だったのが「屋根勾配」です💡
屋根には雨水を流すための角度が必要なのですが、勾配が緩すぎると風を伴った雨が屋根内部へ入り込みやすくなります。
平型スレートは軽量で耐震性に優れている人気の屋根材ですが、実は勾配が緩い屋根にはあまり向いていません😣
そのため、築年数が経過したお家では雨漏りが発生するケースも多いんです。
さらに割れたスレートから雨水が侵入すると、防水シートや下地材まで傷みが広がります。
屋根の表面だけを補修しても、内部の劣化が進んでいる場合は根本解決にならないこともあります。
今回は調査段階で下地の腐食も確認できたため、カバー工法ではなく屋根を全て新しくする「葺き替え工事」を選択しました😊
まずは既存の平型スレート屋根を撤去していきます🛠️
平型スレートは1枚ごとに釘で固定されているため、手作業で丁寧に釘を抜きながら解体していきました。
屋根材は高所から落下すると危険なので、足場を設置し安全対策を徹底しながら工事を進めています😊
今回のスレートにはアスベストが含まれていたため、通常の屋根材より処分費用が高くなる点もポイントでした。
撤去後の下地を確認すると、やはり雨漏りの影響で腐食が進んでいる状態😥
このまま新しい屋根材を施工してしまうと、強風時に飛散する危険もあります。
そのため今回は、下地からしっかり補強して耐久性を高める工事を行いました✨
下地補強ではまず「垂木」と呼ばれる角材を施工していきます🔩
垂木を追加することで屋根全体の強度を高められるだけでなく、空気層ができるため断熱効果アップにもつながるんです🌈
さらに古い屋根の歪みも調整できるので、仕上がりがキレイになる重要な工程なんですよ。
その後、厚み12ミリの構造用合板を全面へ施工しました。
昔の屋根下地と比べると非常に強度が高く、隙間なくしっかりした下地を作ることができます😊
もちろん固定にはビスを使用し、台風対策も万全です。
屋根工事では完成後に見えなくなる部分ですが、この下地工事こそが長持ちする屋根を作る重要ポイントなんです✨
下地補強が終わると、次は防水シートを施工していきます☔
実は屋根で最も重要なのは、表面の屋根材よりも「防水シート」と言われています😊
どれだけ高性能な屋根材を使っても、防水シートが劣化していると雨漏りする可能性があるんです。
今回使用したのは「改質アスファルトルーフィング」という高性能防水シート✨
通常品よりゴム成分が多く含まれているため、釘やビスを打ち込んでも水が侵入しにくい特徴があります。
さらに耐久性も高いため、長期的な雨漏り対策として非常におすすめです。
今回は日新工業の「カッパ23」を使用し、安心できる防水層をしっかり作っていきました😎
防水シート施工後は、新しい屋根材「立平」を施工していきます🏠
立平とはガルバリウム鋼板を使用した金属屋根で、特に勾配の緩い屋根に最適な屋根材なんです✨
今回使用したのは「津熊鋼建 アーカイブ立平333」という製品で、ブラウンカラーを採用しました😊
ガルバリウム鋼板はアルミと鉄を組み合わせた素材なので、錆びに強く非常に軽量です。そのため建物への負担も減り、耐震性向上にもつながります。
さらに立平は縦方向へ雨水を流す構造なので、雨漏りリスクが非常に少ないのが大きな特徴です🌟
緩勾配屋根には特におすすめの施工方法ですね。
最後は棟板金や雨押え板金など、細かな仕上げ工事を行っていきます🔧
棟板金を固定する下地材には、防腐処理された貫板を使用しました。
通常の木材だと湿気で腐食することがありますが、防腐材を使うことで耐久性を高めることができます😊
さらにエプロン面戸という止水材を施工し、吹き降りの雨対策も万全に✨
棟板金の固定には釘ではなくステンレス製ビスを使用しています。
これにより、台風時の飛散防止やサビ対策にもつながるんです⚡
最後に壁際へ雨押え板金を取り付け、シーリング処理を行えば工事完了です！
細かな部分まで丁寧に施工することで、長期的に安心できる屋根へ仕上がりました😊
今回の宝塚市での屋根葺き替え工事費用は、屋根面積150㎡に対して2,100,000円となりました💰
なお、仮設足場費用は別途160,000円です。
今回の工事では、雨漏りしていた平型スレート屋根を軽量な立平へ変更したことで、建物への負担を軽減しながら耐震性も向上しました✨
さらに断熱効果もアップしたため、今後の室内環境改善にも期待できます😊
メーカー保証として「色あせ15年保証」が付いており、さらに弊社では「雨漏り・強風による飛散」に対して15年間の工事保証もお付けしています🌈
2年に1回の無料点検も実施しておりますので、施工後も長く安心していただけます。
屋根の雨漏りは放置すると建物内部まで傷みが広がることがあります😥
今後お家をどう守っていきたいかに合わせて、最適なご提案を行うことが大切ですね🏡
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございました！
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「宝塚市 屋根勾配が緩く雨漏りした平型スレートへ立平へ葺き替え！」
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