神戸市垂水区 訪問業者に割れを指摘されたスレート屋根調査！【収益物件】
築年数２７年の２階建て木造住宅で、収益物件となっていますね！
お問い合わせをくださったのはこのお家の大家さんで、住んでいる方が訪問業者に「屋根が割れていると言われた」と言われたことを大家さんに報告。
心配になった大家さんはネットで屋根業者を調べ、専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂きました！！
基本的に屋根の調査を行う際はハシゴを掛けて屋根に昇っていきますので、ご理解いただければ幸いです！
屋根が急勾配であったり、３階建て以上の高さでハシゴが届かない場合はドローンなどで撮影したり昇降足場を設置して点検をしていきますよ。
いずれにしても「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね！
こちらが、訪問業者に割れを指摘されたスレート屋根です。
スレート屋根は、セメントと繊維を混ぜて作られた薄い板状の屋根材で、軽量で耐久性があり、コストパフォーマンスが高いのが特徴ですね。
見た目は平板瓦のようですが、より薄くて軽いため、建物への負担が少ないです！
この現場は５年前に他社さんで屋根と外壁の塗装が施されているようですよ。
スレート屋根が割れる原因はいくつかあります。
まず、長年の紫外線や風雨の影響で劣化が進むことですね。
さらに、寒暖の差が大きい環境では、温度変化により素材が膨張したり収縮したりしてひび割れやすくなりますよ！
また、強風や落ち葉、枝などの物理的な衝撃も原因となります。
加えて、設置時の不具合や経年劣化による緩みも割れの原因となることがありますね！！
この状態にはいくつかのリスクがあります。
まず、雨水がひび割れから浸入し、屋根内部や建物の構造部分を傷める可能性がありますね！
これにより、雨漏りが発生し、室内のカビや湿気の原因となります。
また、ひび割れが進行すると屋根材の耐久性が低下し、さらなる破損や崩壊のリスクが高まりますよ。
ですので、屋根カバー工法を大家さんにご提案しましたよ！！
【屋根カバー工法とは？】
屋根カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。既存の屋根を剥がす必要がないため、手間とコストを抑えることができますよ(^^)/
～メリット～
・既存の屋根を剥がさないため、工期が短い
・廃材が出ないため、環境に優しい
・屋根の断熱性や防音性が向上する
・工事中も室内で通常の生活ができる
～デメリット～
・重量が増すため、建物の構造によっては適さない場合がある
・屋根の形状や状態によっては、施工が難しいことがある
・一部の問題は根本的に解決できない場合がある
【関連記事】
・「神戸市垂水区 費用紹介！カラーベスト屋根へのカバー工事価格」
訪問業者が突然現れ、「無料点検」と称して屋根をチェックし、実際には問題のない部分に「重大な修繕が必要」と言われるケースがあります。
高額な修繕費用を請求されることも少なくありませんよ！！さらに、質の悪い工事をされると、後で本当に修繕が必要になることもあります。
信頼できる業者を選ぶためには、複数の業者から見積もりを取り、口コミや評判を確認することが重要ですね。
契約前には、必ず内容をしっかり確認しましょう！！
・業者の身分証明書を確認する
・その場で契約や修繕を決めず、冷静に対応する
・複数の業者から見積もりを取る
・家族や友人に相談し、意見を聞く
・口コミや評判をインターネットで調べる
・具体的な修繕箇所や理由を詳しく聞く
・曖昧な説明や高圧的な態度には注意する
・必要であれば、専門家にセカンドオピニオンを求める
・訪問業者がしつこい場合は、きっぱりと断る
・安易に個人情報を提供しない
これらの対処法を実践して、トラブルを避けましょう(^^)/
訪問業者の指摘から始まった調査で、多くのひび割れや大きな割れが発見され、早急な修繕が必要であることが分かりましたね。
スレート屋根のメンテナンスは、物件の価値を保つために欠かせません！
定期的な点検と適切な対処が、長期的な資産保護につながりますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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