神戸市の北区 アスベスト屋根材への重ね葺き工事で15年の長期雨漏り保証！【サキブログ】
2024.04.18
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市の北区…
芦屋市 スーパーガルテクトを用いた3階建て屋根カバー工事を実施！
「数年前に他社さんでスレート屋根の塗装を行ったのですが、塗料が悪かったのか不自然な剥がれ方をしている状態で、ひび割れなども発生しています。再塗装しても直る可能性は低いと考えており、現在カバー工事を検討中です。御社のホームページを拝見するとスーパーガルテクトと呼ばれる屋根材でのカバー工事が良いと紹介しているのを見て、自宅も同じようにしたいと思っております。どのくらいの費用が必要なのか、一度お見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を芦屋市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いして既存のスレート屋根の面積を測定し、スーパーガルテクトを用いたカバー工事でお見積もりを作成。
費用や保証内容に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
芦屋市 屋根カバー工事,3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,3階建て
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- スーパーガルテクト
- 築年数
- 26年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 足場180,000円 屋根カバー工事650,000円
- 建坪
- 3階建て 屋根面積65㎡
【建物情報】
・築年数26年
・3階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 雨漏りなし
既存のスレート屋根は4年前に塗装されているようなのですが、施工不良により塗膜が不自然に剥がれひび割れなどが発生している状態でした。
解決策として屋根カバー工事をご提案しましたので、ご紹介してきましょう！
スレート屋根（カラーベスト）のメンテナンスは、耐用年数や環境によりますが、一般的には10年ごとに点検をお勧めしますよ(^_^)/
雨漏り、色褪せ、亀裂などのサインが見られたら、すぐに修理が必要ですね。
定期的な点検などは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください！
まずは、棟板金を撤去していきますよ！
カバー工事ですので屋根材は撤去しませんが、屋根と屋根の接合部分に取り付けられている棟板金は邪魔になるため、基本的には撤去することが多いですね。
屋根カバー工事で防水シートを既存の屋根の上から重ね貼りする理由は、屋根の防水性を強化するためですね。
年月とともに屋根材の劣化や微細な亀裂が生じ、雨漏りの原因となることがあります！
防水シートを重ね貼りすることで、これらの亀裂や隙間からの雨水の侵入を防ぎ、屋根の耐水性を向上させることが出来ますよ。
改質アスファルトルーフィングは、アスファルトを主成分とした防水シートで、以下の特徴がありますよ！
1. 耐久性 改質されたアスファルトは、従来のものよりも耐候性や耐熱性が高く、長持ちします
2. 柔軟性 温度変化に強く、破れにくい。寒冷地や高温地でも性能を保ちます
3. 施工性 シートは貼りやすく、屋根の多くの形状や傾斜に適応可能です
4. 防水性 しっかりと接着・重ねることで、雨漏りを高確率で防ぐことができます
今回の芦屋市3階建て屋根カバー工事で使用した金属屋根は「IG工業スーパーガルテクト」になります！
材質がガルバリウム鋼板であることから非常に軽量で、屋根カバー工事にはよく使用されている屋根材となりますね。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
まず、下地材にも種類がありますので、代表的な防腐木材とタフモックの特徴について説明しますね。
【防腐木材】
・耐久性 木材に防腐剤を浸透させることで、腐朽菌や虫害から木を保護します
・環境対応 自然由来の素材のため、環境に優しく、また見た目が自然です
【タフモック】
・耐久性 樹脂製のため、湿気や虫害に強い
・施工性 軽量で加工がしやすく、特別な取り扱いが不要です
【棟板金を取り付ける際の注意点】
・固定の確実性 下地にしっかりと固定することで、強風などの外部からの力に耐えることができます
・隙間の確認 棟板金の隙間から雨水が浸入するのを防ぐため、接合部は丁寧に密着させます
・材料の選定 酸化や腐食を防ぐため、耐候性のある材料を選びます
・安全対策 屋根での作業は高所作業となるため、落下防止のための安全対策をしっかりととることが重要です
棟板金は屋根の最上部に位置するため風の影響を受けやすいです！
固定方法は釘ではなくビスを使用することがお勧めですよ！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事650,000円（屋根面積65㎡） 足場180,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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