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施工事例
芦屋市　3階建て窯業サイディングの外壁塗装工事を行う費用と保証年数は？

工事のきっかけ

芦屋市にお住まいのお客様から、「外壁の色あせや細かなひび割れが気になる」とのご相談をいただいたのが、今回の工事のきっかけでした。築15年を超える3階建ての住宅で、外壁には窯業サイディングが使用されており、経年劣化による防水性の低下が見受けられました。特に高所の汚れや劣化はご自身での点検が難しく、専門業者による本格的な診断とメンテナンスをご希望されたため、外壁塗装工事をご提案する運びとなりました。

芦屋市外壁塗装,3階建て

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装,3階建て

施工期間: 14日間

使用材料: 日本ペイント　パーフェクトトップ

施工内容その他: 窯業サイディング　外壁塗装工事　費用　保証年数

築年数: １５年

保証年数: 10年

工事費用: 仮設足場203,000円　外壁塗装763,000円

建坪: 外壁面積230平米

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

今回は、芦屋市で実施した「3階建て住宅の窯業サイディング外壁塗装工事」についてご紹介します(^^)/

3階建ての建物は足場の高さや安全対策など、通常の戸建てに比べて注意点も多く、費用も変わってきますね。

また、使用する塗料によって「保証年数」も異なるため、どの塗料を選ぶかはとても重要なんです！

この記事では、実際の工事内容をもとに「外壁塗装工事の費用」や「保証年数」について分かりやすく解説していますので、芦屋市で外壁塗装をご検討中の方はぜひ参考にしてくださいね。

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芦屋市で外壁塗装工事の費用と保証年数をご紹介する現場情報

コチラが、芦屋市で3階建て窯業サイディングの外壁塗装工事を行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数15年
・3階建て木造住宅
・外壁材　窯業サイディング
・現在　色あせあり

外壁は雨風や紫外線にさらされ続けるため、時間が経つとヒビや色あせが起きることがあります。

そのまま放置すると、家の中に雨水が染み込んだり、建物が傷んでしまうことも！
外壁塗装を定期的に行うことで、家の寿命を延ばし、美しい外観を保つことができますよ。

今回、3階建て一軒家の外壁塗装工事で使用されている外壁材は「窯業系サイディング」ですね(^^)/

窯業系サイディングは、セメントと繊維を主成分とした外壁材で、耐火性や耐久性が高いのが特徴です。
さらに、デザインの選択肢が多彩で、木目調や石目調など好みに合わせた仕上がりが可能なため、美しい外観を演出できますよ。

一方で、この素材は定期的なメンテナンスが必要です。

一部、経年劣化でひび割れている所もありました！この現場では塗装以外に目地のシール打ち替えも行っております。

3階建て窯業サイディングの外壁塗装工事で下地処理

まずは3階建て窯業サイディングの外壁を高圧洗浄でしっかりと清掃していきます(^^)/

高圧洗浄は外壁塗装工事の重要な準備工程の一つで、壁面に付着した汚れや古い塗膜、カビなどを徹底的に除去しますね。

この作業を怠ると、新しい塗料がしっかりと密着せず、耐久性や仕上がりに影響が出る可能性があります！

きれいに洗浄された壁面は、新しい塗料が均一に乗りやすく、塗装後の美しさが長持ちしますからね。

芦屋市で実施した外壁塗装工事では、シャッターBOXなどの鉄部に対して入念なケレン作業を行いましたよ(^^)/

ケレン作業とは、錆や古い塗膜をしっかりと除去する工程のことで、この作業を怠ると、塗装後に錆が再発したり、表面がザラザラになってしまう可能性があります。

そのため、仕上がりの美しさと塗膜の耐久性を保つために欠かせない重要なステップですね。

錆を取り除くために、専用の工具を使用し、鉄部の表面を滑らかに整えますよ！

こうした丁寧な下準備が、美しい仕上がりと長持ちする塗装を実現する鍵となります。

軒天に貼られているケイカル板のジョイントにはパテ埋めを行っていきます(^^)/

軒天に使われるケイカル板は、数枚をつなぎ合わせて施工するため、板と板のすき間（ジョイント部分）ができます。

このすき間をそのままにしておくと、塗装後に見た目が悪くなるだけでなく、湿気や汚れが入り込んで劣化の原因になることもあるんですよ！

窯業サイディングの外壁塗装工事で重要な下塗り工程

次の工程は、外壁塗装工事で重要なステップである「下塗り」ですね(^^)/

特に鉄部の塗装では、錆止めをしっかりと塗布することがポイントになります。

この工程を省略してしまうと、錆が再発しやすくなり、せっかくの塗装が早い段階で劣化してしまう可能性がありますよ！

錆止めは、鉄部を錆から保護するだけでなく、その後の塗料の密着性を高める役割もあります。

これにより、塗装の仕上がりが美しく保たれ、耐久性も向上しますね。

次に外壁全体の下地処理として、下塗り作業を進めていきます(^^)/

芦屋市の現場では、日本ペイントの塗料を採用しており、下塗りには「パーフェクトサーフ」という窯業サイディング用の専用下塗り材を使用していますよ。

この下塗り材は、外壁の素材にしっかりと密着し、上塗り塗料の発色や仕上がりを美しくするために欠かせないものですね。

塗装する素材によって適切な下塗り材を選ぶことが重要です。

素材に合った下塗り材を使用することで、塗料の性能を最大限に引き出し、長期間にわたる美しい仕上がりを実現します！

窯業サイディングの外壁塗装工事でお勧めの塗料紹介

そして、外壁本体に中塗りを行っていきます！

今回の外壁塗装工事で使用した塗料は「日本ペイント　パーフェクトトップ」になりますね(^^)/

塗料のグレードで言うと「ラジカル制御」となっております！！

【塗料のグレードは大きく４つ】
・ウレタン（耐久年数８～１０年）
・シリコン（耐久年数１０～１２年）
・ラジカル制御（耐久年数１２～１５年）
・フッ素（耐久年数１５～１７年）

ラジカル制御は費用が安い割に耐久年数が長いことから、今では多くの外壁塗装工事現場で使用されている塗料になりますよ。

芦屋市での3階建て窯業サイディングの外壁塗装工事では、基本的に下塗りを含む3回塗りを行います(^^)/

塗装の仕上がりを均一で美しくするため、ローラーを使って丁寧に塗り重ねるのがポイントですね。

特に、適切な膜厚を確保することが重要で、そのためには使用するローラーの種類にも注意が必要です！

例えば、毛が短い「短毛ローラー」は塗膜が薄くなりやすいため、外壁塗装には不向きな場合がありますよ。

一方、吹き付け塗装は塗料が周囲に飛び散る可能性が高く、作業環境や仕上がりのコントロールが難しいため、あまり採用されないことが多いです。

今回の現場では、外壁本体と腰帯を異なる色で仕上げたツートーンカラーを採用しています(^^)/

2色使いのデザインは、建物に立体感を持たせ、個性を引き出すのにぴったりですね。

また、複数の色を使用する場合でも、基本的には追加費用が発生しないため、色分けをご希望の方はぜひ工事前にお気軽にご相談ください！

お好みに合わせたカラープランで、お家の外観をより魅力的に仕上げるお手伝いをいたします！

3階建て窯業サイディングの外壁塗装工事で付帯部塗装

芦屋市での3階建て窯業サイディングの外壁塗装工事の外壁塗装工事では、庇などの鉄部に「ファインパーフェクトトップ」という高性能な上塗り材を使用しました！(^^)/

この塗料はラジカル制御技術を採用しており、塗膜の劣化を抑えながら美しい仕上がりを保つのが特徴です。

2回塗りを丁寧に行うことで、しっかりとした艶が出て、ウレタン系塗料よりも長期間にわたって耐久性を発揮しますよ。

鉄部は外壁よりも劣化が早いため、耐久性の高い塗料を選ぶことが重要ですね。

シャッターBOXなども錆止めの後に上塗りを行っております！

雨樋や配管なども塗装して、外壁塗装は完了ですね(^^)/

芦屋市で3階建て窯業サイディングの外壁塗装を行った費用と保証年数

それでは、芦屋市での3階建て窯業サイディングの外壁塗装工事費用を簡単にご紹介していきましょう(^_^)/

【築１５年3階建て　建坪２５坪】　※日本ペイント（ラジカル制御）使用
・仮設足場　　　　　　　203,000円
・シール打ち替え　　　　280,000円
・外壁塗装　　　　　　　763,000円　
（屋上の屋根塗装含む）　　　　　　　　　

合計1,246,000円となりました！現場の状況や大きさによって費用は異なりますが、参考にしてくださいね。

そして、「塗膜のひび割れ　剥がれ」に対して10年間の工事保証をお付けしております！

外壁塗装は使用する塗料や下地処理が非常に重要ですね(^^)/

どの様な方法で塗装するのかわからない方が多いと思いますので、今回の記事を一つの事例として参考にしていただければと思います。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！

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