市川町 2階建てアパートの共用廊下から1階の室内へ雨漏り！必要な防水工事とは？
2025.03.24
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、市川町にある2階建てアパートで発生した共用廊下から1階の室内への雨漏りについてご紹介していきましょう(^^)/住民の方々が毎日利用する共用廊下は、安全と快適さを保つために定期的なメンテナンスが重要です。特に雨漏りは放置すると…
淡路市 火災で焦げたアパート屋根の部分補修！【火災保険適応】
「以前、御社で屋根カバー工事をしていただいた建物で火災が発生し、新しい屋根材の一部が焦げている状態です。放置しておくと錆などが発生するということで部分的な補修をお願いできないでしょうか？火災保険会社には連絡済で保険会社から補修費用は出るようです。一度現地を見ていただきお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を淡路市のOB様より頂きました。現地調査へお伺いしアパート屋根に昇って確認したところ、折板屋根が2枚焦げている状態でした。部分的な補修工事として折板屋根２枚の貼り替えをご提案したところ、保険会社の予算内で収まったということで、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
淡路市 アパート,屋根補修工事,火災保険,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- アパート,屋根補修工事,火災保険,屋根材(金属)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ８８折板屋根
- 築年数
- ３０年以上
- 保証年数
- 屋根カバー工事の15年保証 継承
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- 約10㎡（折板屋根2枚）
【建物情報】
・築年数30年以上
・2階建て鉄骨造アパート
・屋根材 折板屋根
・2年前に屋根カバー工法済み
コチラのアパートですが2階の室内から火災が発生し、一部屋根が焦げているようですね。
鉄骨造でしたので被害は最小限に抑えられたようですが、部分補修は必要ということでした！
熱の影響で若干ですが変形している部分も有りました(>_<)
カバー工法で2重屋根となっているのでこの程度の被害で済んでいますが、この下の折板屋根はもっと焦げていると想定できます。
火災保険の予算は限られていますので、今回はこの2枚の折板屋根のみを交換していきますよ！
まずは、折板屋根を固定しているボルトを外していきますよ！
2年前に取り付けたものですので、外しやすい状態でした！
経年劣化でボルトが錆びて外しにくい場合は、油などをかけて外すと施工しやすいですよ。
基本的に外したボルトは止水パッキンがつぶれているため再利用できませんので、新しいものを使用します！
1枚の長さが8mありましたので、現場までの運送費が50,000円程度必要になりますね(>_<)
さらに、枚数が多ければ屋根の上に上げるのにレッカーが必要になりますので、別途60,000円程度必要になります。
今回は2枚だけでしたので、ロープで屋根の上まで上げましたよ！
ボルトを外しているので2人いれば撤去することが可能です。
足場なしでの作業となりますので、人や物が落下しないように注意しながら施工していく事がポイントになりますね！
撤去した屋根材はある程度の長さに切断して、トラックに積み込んでいきます。
この下の屋根材も貼り替えたいところですが、予算的に厳しいということですので、今回は上の2枚のみの交換です。
とは言え、2重屋根となっているので下の屋根が焦げていても問題ないですけどね！
既存と全く同じの色形ですので、何の問題もなく部分的に葺くことが出来ますよ！
新しいパッキン付きのナットを使用して、しっかりと固定していきます。
傷やへこみがないか確認して、最後の仕上げ工程へと移っていきます(^^)/
これは、ボルトの錆を防止するためのオプション品で、2年前にもカバー工法の際に取り付けていたので、今回も同じように取り付けました！
これで、淡路市での火災で焦げたアパート屋根の部分補修は完了ですね。
①災害による屋根の破損を見つけたら保険会社に電話する
（必要書類が送られてくる）
②信頼できそうな屋根工事業者に連絡する
（火災保険申請を無料でやってくれるか確認）
③専門業者に修理見積もりの作成と被害状況の写真を撮影してもらう
（見積金額は200,000円以上が条件となるケースが多い）
④必要書類・見積もり・写真を火災保険会社へ郵送する
（2週間～1か月程度で返答が来る）
この様な流れとなっておりますので、より詳しく知りたい方はお電話やメールにてご相談くださいね！
火災保険申請のサポートをしっかりとさせていただきます。
淡路市でのアパート屋根部分補修工事の費用をご紹介しておきましょう(^^)/
・折板屋根貼り替え 長さ８ｍ2枚 80,000円
・材料運送費 50,000円
・ナット サビヤーズ費用 10,000円
・諸経費 10,000円
合計１５０，０００円となったのですが、これは火災保険会社から費用が全額支給されています。
多くの保険会社が「お見積金額１０万円以上」などの条件を付けておりますので、あらかじめ確認しておいてくださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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