神戸市北区 雨漏り修理で釉薬瓦を再利用して防水シートの貼り替え！【サキブログ】
2025.07.03
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市北区の…
淡路市 陸屋根防水工事！低価格なウレタン防水で雨漏りを解決！
「1つの建物に2世帯住んでいるお家になるのですが、陸屋根の防水より雨漏りしている様子です。通常ですと全面的な防水工事を行うのでしょうが、建物の半分で所有者が違うためどうしたらよいのか困っています。一度、現地調査をしていただき雨漏りの原因を調べてもらったうえでお見積もりをお願いします」
この様なお問い合わせを淡路市のお客様より頂きました。
街の屋根やさん神戸西店のホームページを見て、施工事例やお客様の声が豊富だったことからお問い合わせをしてくれたようですね。
現地調査へお伺いしたところ、陸屋根の半分で区切り防水工事を出来る様子でしたので、ウレタン防水通気緩衝工法をご提案しました。
費用が予想よりも低価格であったことから工事のご縁を頂いておりますm(__)m
淡路市 雨漏り修理,防水工事,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事,陸屋根
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 低価格 ウレタン防水
- 築年数
- 37年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 250,000円
- 建坪
- 陸屋根施工面積40㎡
建物構造は2階建て木造住宅で、築37年のお家になりますね！
陸屋根の半分で境界線となるため、半分だけを防水工事する少し特殊な施工事例です。
境界線の部分が水上となり、左右に水が流れる設計になっているため実現できた防水工事ですね！
【お客様が望んでいたこと】
・陸屋根からの雨漏りを直したいが、境界線があるため部分的な防水工事をしたい。
・予算があまりないため、低価格な防水工事でお願いしたい。
・出来れば15年くらいの耐久性がある防水材が良い
雨漏りの原因は陸屋根に設置されている排水ドレンでした。
他にもシート防水が劣化し複数個所にひび割れが出来ている状態でしたよ！！
【街の屋根やさん神戸西店の見解】
・本心は塩ビシート防水で施工したいが、真ん中で境界線となっているためウレタン防水で工事をするのが理想。とはいえ、15年程度の耐久性を求めるのであれば通気シートを用いた「ウレタン防水通気緩衝工法」が最適と判断。
まずは、下塗りとしてプライマーを陸屋根に塗っていきますよ。
プライマーは新しい防水材との密着性を高めるためのもので、防水工事には必要不可欠ですね。
汚さないように、境界線に養生をしておきます！
小手を使用してしっかりと押さえることがポイントですよ！！
シーリングが盛り上がっていると、防水工事が完了した後も目立ちますからね、、、
まずは、既存の排水ドレンを撤去して掃除していきますよ。
鉛プレートの真ん中に穴が開いており、そこから約50センチのジャバラホースが付いております！
陸屋根防水工事ではよく使用する建材ですね。
改修用ドレンの鉛プレートはあらゆる形に変形させることが出来るので、どのような排水ドレンにも使用できる優れものですよ！！
まずは、通気シートと呼ばれるものを陸屋根の土間に貼っていきます。
シートの裏側があみだくじのような溝が出来ており、下から上がってくる湿気の通り道となるんですよ！！
【ウレタン防水通気緩衝工法はこんな方にお勧め】
・防水層のひび割れや膨れが心配
・お家が良く揺れる
・少しでも耐久性を長くしたい
この様な入隅部分は防水材が割れやすいのですが、クロスを貼ることにより伸縮性が増しひび割れしにくくなるんですね(^_^)/
クロスの目が消えるまで２～３回重ねて塗っていくことがポイントですよ(^_^)/
立ち上がり部分からしっかりと膜厚をつけてウレタン防水材を塗っていきます。
ちなみに、使用している防水材は「田島製のオルタックエース」と呼ばれる防水材ですね。
土間は小手を使用してムラなくきれいに慣らしていきます！
理由は「乾かないと次の工程に移れない」からですね。
特にウレタン防水の中塗りは２回塗ることが鉄則ですし、夏場でも乾くのに時間がかかるからです！
ウレタン防水を１回しか塗らなければ膜厚が十分につかず、長持ちしないので要注意ですよ(>_<)
通気シートの裏側にあみだくじのような溝があったと思いますが、そこを通ってきた湿気をこの脱気筒から外部へと換気します。
６０㎡に１つくらいの割合で付けていれば問題ないですよ！
中塗りと同じく、立ち上がり部分からローラーを使用してキレイに塗っていきますよ！
ですので、防水層を長持ちさせたい方は８年くらいでトップコートのみを塗り替えてくださいね！
費用は30,000円～と、かなり低価格ですのでお勧めのメンテナンス工事となります。
これにて、陸屋根防水工事は完了です！！
工事保証（雨漏り・ひび割れ・膨れ）を10年間お付けしており、耐久年数は15～18年となっております！
更に、2年に1回の無料点検も行っていきますので長期的に安心できる陸屋根になったのではないでしょうか？
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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