三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
加古郡播磨町 カラーベスト屋根へのカバー工法事例と費用紹介！
「カラーベスト屋根へのカバー工法を検討しております。2年前に屋根と外壁の塗装工事を行ったのですが、表面の剥がれや屋根材が浮いている状態です。塗装業者に問い合わせたところ保証外と言われてしまい困っています。このままでは、台風などで飛ばされるかもしれないと不安ですので、調査を行っていただき費用を教えていただけないでしょうか？」
この様なご相談を加古郡播磨町のお客様より頂きました。
現地調査を行ったところ、確かにカラーベスト屋根が反りあがっている様子。
緊急性はないと判断したのですが、不安が残るということで屋根カバー工法のお見積もりを行いました。
他社さんとの比較で費用に大きな差があったことと、専門的な詳しい説明を気に入ってくださり工事のご縁を頂いておりますm(__)m
播磨町 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根カバー工法 事例 費用
- 築年数
- 17年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 950,000円
- 建坪
- 屋根面積95㎡
【建物情報】
・2階建て木造住宅
・築年数15年
・屋根材
・2年前に屋根と外壁塗装（他社施工）
カラーベストはスレート屋根の一種で、今現在でも多くのお家に使用されている屋根材ですよ！！
しかし、よく見てみると屋根材がひび割れた状態で塗装されている箇所が数か所ありました。
お客様は屋根を補修してから塗装すると聞いていたようなのですが、この様な状態を工事後に発見し不安を感じている様子でしたね、、、
この屋根材は厚み4ミリ程度と薄型であるため、表面の撥水機能が低下すると雨水を吸い込み反りあがってきます(>_<)
こうなると、強風などで飛散する危険性があるため要注意です。
カラーベスト屋根である以上仕方のないことではありますが、塗装工事前にこの様な説明がなかったようですね。
以上のことから、もったいない話ではありますが屋根カバー工法を行いこれらのお悩みを解決していきます！！
既存の屋根の下にも防水シートを貼っているのですが、防水シートの耐久年数は25～30年となっております。
築15年のお家には少し早いですが、新しい防水シートを貼ることで長期的な雨漏り対策になりますよ！
片面が粘着になっており、釘やビスが貫通しても漏水しない防水シートとなっておりますね(^_^)/
なるべくシワが付かないように、キレイに貼っていくことがポイントです(^_^)/
屋根からの雨漏り原因は防水シートの劣化ですので、屋根カバー工法や葺き替え工事を行い防水シートを新しくする必要がありますよ(^_^)/
防水シートを貼る費用
今回の、カラーベスト屋根カバー工法で使用している屋根材は「IG工業さんのスーパーガルテクト」になりますよ！！
屋根が割れないなど複数のメリットがある屋根材で、今現在では最もよく使用している屋根材ですね。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はカラーベスト屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
費用は１㎡当たり5,500円～
今回の屋根は片流れの屋根でしたので、屋根の一番高い部分に片棟板金を取り付けていきます！！
台風で飛散しやすい部分になりますので、ビスでしっかりと固定していきますよ。
片棟板金の取り付け費用
材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板で出来ているため、錆に強く長持ちしますよ！
コチラもビスで固定し、最終的にシーリングを塗って仕上げていきます。
雨押え板金を取り付ける費用
屋根からの雨漏りに関しては防水シートの耐久年数が35年以上ですので、その間は雨漏りの心配がいりませんよ(^_^)/
ガルバリウム鋼板は錆に強いですが、25年以上放置していると錆が発生しますのでメンテナンスは必要になりますね！
中には塗装する必要のない屋根材もありますので、お見積もりの段階で何パターンかご提案させていただきますね！！
費用も異なりますので、メリットデメリットを良く理解したうえで選択していただければと思います。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
単価は1㎡当たり10,000円～となっております。屋根面積95㎡に対して950,000円になりますね(^^)/
屋根塗装工事に比べると高いですが、葺き替え工事に比べると圧倒的に安いのでお勧めの屋根工事です！！
気になる方は是非ご検討くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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