姫路市 瓦屋根に地震対策は必要？ズレや剥がれが発生している屋根点検！
2024.04.06
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、姫路市にお住まいの方より「瓦屋根に地震対策は必要なのか？」というご相談を頂き、ズレや剥がれが発生している屋根点検を行なってきた様子をご紹介しましょう(^^)/この現場では瓦屋根からの雨漏り点検も行っており、すでに別の現場ブロ…
加古郡播磨町 棟瓦取り直しで地震に強い強力棟へ交換！【費用紹介】
「屋根瓦が古くなってきているので、外壁塗装を行うついでに補修をお願いしたいです。葺き替えるまでの予算はないので出来るだけしっかりとした補修でお見積もりをお願いできないでしょうか？若干ですが雨漏りしている部分も有りますので、原因を特定していただき修理のお見積もりをお願いします」
この様なご相談を加古郡播磨町にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして瓦屋根の状態を確認したところ、棟瓦にズレなどが発生し雨漏りしている状態でした。
対策として地震などに強い強力棟への棟瓦の取り直し（交換）でお見積もりを作成したところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
播磨町 地震,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 地震,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 棟瓦（7寸丸棟） 下地金具 垂木 シルガード
- 施工内容その他
- 棟瓦交換 強力棟 費用
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 340,000円（足場代別途）
- 建坪
- 棟瓦の長さ25m
【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 瓦屋根（陶器瓦）
・現在 雨漏りあり
長年、瓦屋根のメンテナンスをしておらず一部雨漏りしている状態です。棟瓦取り直しのほかに谷入れ替えも行うのですが、この記事では棟瓦取り直しをご紹介してきますね！
のし瓦の段数はお家によって異なりますが、この現場では隅棟3段の本棟5段のし瓦が詰まれている状態でした(^^)/
棟瓦の端部に設けられている「鬼瓦」はお家の守り神だそうで、のし瓦の段数は「奇数」というのが決まりだったようですよ。
のし瓦がズレてしまうと隙間が発生して、その部分から漏水し雨漏りの原因となることが多いんですよね、、、
昔はのし瓦の段数でお家の格式を表していたようですが、今はそのようなことを気にする人はいないでしょうね。
漆喰は棟瓦の土台となる土を雨水から保護するための止水面戸材なのですが、15年程度でひび割れや剥がれが発生してくるため、打ち替えなどのメンテナンスが必要になります(>_<)
しかし、棟瓦のズレが酷い場合は今回のような棟瓦取り直しを行うほうが良いでしょうね。
棟瓦を撤去する際は下に落下させないよう、細かい廃材は土嚢袋に詰めながら施工していく事がポイントですね！
今回は外壁塗装も行うので、仮設足場を組んでおりますが、足場なしで棟瓦の取り直しを行うこともあります。
棟瓦の取り直しでは、この土台となる土を新しいものに入れ替えることが重要なんですよね！施工する際にホコリが出ますので、工事前に近隣さんへのご挨拶も忘れずに行っておきます。
これが残っていると、新たに塗る下地材の密着性が悪くなってしまいますので要注意です(>_<)
棟の部分に下地となる金具を等間隔で取り付けていきます！
下地金具は屋根の野地板へとビスでしっかり固定し、台風・地震対策を行っていきますよ。
下地金具と垂木をビスで連結させ、丈夫な棟下地を作っていきます(^^)/
棟瓦取り直しでは下地工事がポイントになりますね。
下地を真っすぐ通さないと、最終的な棟瓦の仕上がりが悪くなってしまいますので要注意です。
元々は土を土台とし廻りに漆喰を塗っていたのですが、最近では土を使用せずシルガードを打設する工法が主流となっていますね(^_^)/
シルガードは土と漆喰を水で混ぜ合わせたようなもので、固まるとセメントのように固くなり止水効果も高まりますよ。
隙間が残っていると雨漏りに発展するケースもありますので、要注意ですね。
しっかりと厚みをつけてムラなく打設していく事もポイントとなります！最近の棟瓦取り直しでは、ほとんどの現場でシルガードを使用していますね。
7寸サイズの大きな半丸型の棟瓦を下地木材の上に並べていきます！
色は複数あるため、既存の瓦屋根に近い色を選択することが出来ますよ。
ズレや隙間が出来ないように真っすぐ並べていきましょう！
既存の棟瓦は銅の針金で縛っているだけでしたので、地震や台風の影響でズレが多く発生している状態でした(>_<)
しかし、新しく取り付ける強力棟は下地木材にビスでしっかりと固定をするので、台風や地震が来てもズレる心配がありませんよ！
単価で言うと1m当たり13,500円程度になりますかね。
これに別途足場代が150,000円かかっておりますが、足場に関しては外壁塗装でも使用するので節約にはなっていますね！
現場によっては1m当たりの単価が10,000円くらいで済む場合もありますので、調査の段階で判断させていただきます。
ただし、雨漏りの範囲が広範囲の場合は棟瓦を取り直ししても治らないので、葺き替え工事をご検討ください。
工事前の調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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