神戸市西区 和風住宅の瓦屋根を部分葺き替え！雨漏り修理事例【サキブロク】
2026.05.07
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「和風住宅の瓦…
加古郡播磨町 セメント瓦～スーパーガルテクトへ屋根葺き替え工事！
築年数の経過とともに、屋根の色あせやひび割れが目立ってきたことがきっかけでした。
もともと使用されていたセメント瓦は、防水性が低下しやすく、定期的なメンテナンスが必要な屋根材です。
雨の日に天井にうっすらとシミが出てきたことで不安を感じられ、しっかりと点検してほしいとご相談をいただきました。
現地調査の結果、屋根全体の劣化が進んでおり、部分補修では対応が難しい状態だったため、今後の安心を考えて葺き替え工事をご提案しました。
軽量で耐久性の高いスーパーガルテクトへ変更することで、建物への負担を減らしつつ、長く安心して暮らせる屋根にしたいという思いから工事を決断されました。
播磨町 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 12日間
- 使用材料
- 垂木 下地用合板 改質アスファルトルーフィング スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- セメント瓦 スーパーガルテクト 屋根葺き替え工事
- 築年数
- 32年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 足場160,000円 屋根葺き替え1,920,000円
- 建坪
- 屋根面積120㎡
【建物情報】
・築32年
・2階建て木造住宅
・屋根材 セメント瓦
・雨漏りなし
これまでメンテナンス未実施で、セメント瓦の一部に劣化が見られる状態でした。
今回は太陽光設置も見据え、軽量で耐久性の高いスーパーガルテクトへ屋根葺き替え工事を進めていきますよ✨
このひび割れを放置すると雨漏りの原因になるため注意が必要ですよ⚡
今回は安心して長く住めるよう、スーパーガルテクトへの屋根葺き替え工事を進めていきます🏠
・セメント瓦の釘が一部抜けている
・落下寸前の危険な状態
屋根材の落下はご自宅だけでなく、近隣への二次被害につながる可能性もありますよ。
そのため、早めの対応がとても重要です⚡
まずは足場を設置し、既存のセメント瓦を撤去していきますよ。
・セメント瓦は釘を抜いて手作業で撤去
・釘は落下防止のため都度回収
・瓦も安全に仮置き
安全対策をしっかり行いながら、次の工程へと進めていきます🏠
・瓦桟を撤去
・防水シートも撤去
・下地の状態をしっかりチェック
防水シートを残すケースもありますが、葺き替え工事では見えない部分の劣化確認がとても重要ですよ。
そのため基本的には既存の防水シートも撤去して施工を進めます🏠
・12mm合板の下地
・経年劣化で不陸あり
・強度が低下した状態
見た目はしっかりしていても、長年の影響で傷みが進んでいましたよ。
屋根葺き替え工事では、この下地の補強をしっかり行うことが大切です🏠
次は下地の骨組み補強を行いますよ。
・垂木（たるき）を設置
・既存の下地に沿って固定
・強度アップ＆安定性向上
既存の垂木に抱き合わせるように施工することで、しっかりとした下地に仕上げます。
さらに空気層ができることで断熱効果も高まり、快適な屋根へとつながりますね🏠
・垂木の上に合板を施工
・厚み12mmでしっかり補強
・隙間なく敷き詰める
大判の合板を使うことで安定した下地が完成しますよ。
ビスで垂木にしっかり固定し、強度のある屋根に仕上げていきますね✨
・垂木で骨組み強化
・合板でしっかり固定
・耐震性アップ
屋根葺き替え工事では見えない部分ですが、この下地がとても重要です。
正しい工法で丁寧に施工することが、長く安心して住めるポイントになりますよ✨
・新しい防水シートを設置
・雨水の侵入を防ぐ役割
・屋根全体をしっかり保護
屋根葺き替え工事では、雨漏りを防ぐために防水シートの状態がとても重要ですよ。
屋根材だけでなく、この工程を丁寧に行うことで安心の住まいにつながります🏠
・改質アスファルトルーフィング
・ゴム成分で防水性アップ
・釘やビス部分も漏水しにくい
通常の防水シートよりも安心感が高い仕様ですよ。
中でも表面が不織布タイプは耐久性にも優れておりおすすめですね🏠
・サイズ 幅１m長さ１８m 厚み１ミリ １本あたり１８キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元はタジマルーフィングさんのサイトです
・IG工業のスーパーガルテクトを使用
・軽量で建物への負担を軽減
・耐久性が高く長持ち
SGL鋼板はガルバリウム鋼板をさらに改良した素材で、錆びにくく安心感のある屋根材ですよ。
屋根葺き替え工事でも人気の高い仕様となっていますね✨
【メリット】
・断熱材入りで快適
・軽量で建物負担が少ない
・台風や地震に強い構造
・割れにくく安心
【デメリット】
・セメント瓦に比べ重厚感は控えめ
・20〜25年で塗装メンテナンスが必要
屋根葺き替え工事の際は特徴を理解して選ぶことが大切ですね✨
【グレード】
・標準グレード
・フッ素グレード
【カラー】
・標準：6色展開
・フッ素：2色展開
フッ素グレードは㎡あたり約1,000円ほど高くなりますが、塗膜が長持ちするのが特徴ですね。
屋根葺き替え工事では予算と耐久性のバランスがポイントになります🏠
・棟板金の下地「貫板」を設置
・樹脂製タフモックを使用
・ビスでしっかり固定
木製は劣化しやすいため、防腐や樹脂タイプがおすすめですよ。
強風や台風でも飛ばされにくいよう、丁寧に固定していきます🏠
・スーパーガルテクトと同じSGL鋼板
・風の影響を受けやすい箇所
・ビスでしっかり固定
棟板金は強風で飛散しやすいため、釘ではなくビス固定が安心ですよ。
さらにステンレス製ビスを使うことで、耐久性も高まり長持ちしますね✨
・壁際に隙間が発生
・SGL鋼板の水切りで処理
・現場ごとに採寸し加工
既製品では対応できないため、細かく調整しながら施工しますよ。
これでスーパーガルテクトへの屋根葺き替え工事が無事完了ですね🏠
【メーカー保証】
・色あせ15年
・錆20年
・穴あき25年
【工事保証】
・雨漏りや強風被害に15年対応
さらに2年ごとの無料点検も実施しています。
屋根葺き替え工事後も長く安心してお住まいいただけますよ✨
今回の施工でお悩みをしっかり解決できました。
【工事費用】
・屋根葺き替え工事：約192万円（120㎡）
・足場費用：約16万円
屋根の劣化や不安を解消し、安心して暮らせる住まいへと生まれ変わりました✨
見えない下地から仕上げまで丁寧に施工することで、安心して長く住める屋根へと生まれ変わりましたよ。
屋根の状態は普段見えにくい分、早めの点検と対策が大切です。
屋根葺き替え工事をご検討の方は、お気軽にご相談くださいね🏠
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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