三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
姫路市 折半屋根へのカバー工法！メリットが多い理由を解説
「姫路市で商業施設を貸しているのですが、借主さんより店舗内に雨漏りしているとご相談を頂いたので修理のご依頼です。雨漏りの原因を調査していただき工事のお見積もりをお願いできないでしょうか？費用や工法など詳しく知りたいのでよろしくお願いします」
この様なご相談を姫路市で商業施設を所有しているオーナー様より頂き、現地調査を実施しました。
雨漏りの原因は既存の屋根材（折半屋根）の老朽化で全体的な屋根工事が必要と判断。
その中でも費用が比較的安く工事中も営業が可能なカバー工法をご提案したところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
姫路市 屋根カバー工事,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(金属)
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- 88折半屋根（ガルバリウム鋼板）
- 施工内容その他
- 折半屋根 カバー工法 メリット
- 築年数
- 30年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 2,200,000円
- 建坪
- 300㎡
〖建物情報〗
・築年数30年以上
・2階建て鉄骨造（商業施設）
・屋根材 折半屋根
・現在 雨漏りあり
折半屋根の老朽化により店舗内へ雨漏りしているようでした。
解決策としてメリットの多いカバー工法をご提案し工事を行うことになりましたよ！
基本的には雨漏りしにくい屋根材となっているのですが、経年劣化で雨漏りが発生すると屋根全体の工事が必要になるケースが多いです。
まずは、工事前に調査した様子を簡単にご紹介しましょう！
屋根材の山の高さが88ミリあることからこの様な名称がつけられたようで、特徴は下地のフレームに取り付けられているボルトを貫通させてナットで固定していることですね！
老朽化によりこのボルトナットが錆びついている状態でしたよ。
初期段階ですと折半屋根を塗装してメンテナンスが可能なのですが、錆が進行し穴が開いてしまうと今回のような屋根全体の工事が必要になるので、早めにメンテナンスをしているほうが良いですね。
この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです！
〖この現場の調査に関する記事〗
・「姫路市 商業施設で雨漏り発生！折半屋根を調査して原因を特定」
コチラは、折半屋根カバー工法の専用下地材となる「改修用タイトフレーム」になります！
既存の屋根材を撤去することなく上から取り付けれるように改良された下地材で、営業中の店舗さんなどの屋根工事ではお勧めの下地材となりますね。
既存の下地材に両サイドからビスで固定するので、大型の台風が来ても充分な強度があり安心ですよ！
更に、カバー工法の最大のメリットですが、工事中に雨漏りする心配もないのでかなり安心できますよね。
この下地フレームを取り付ける際の注意点ですが、ビスを打つ際に鉄粉が発生しますのでキレイに清掃する必要があります！
鉄粉を放置していると錆が発生するので要注意ですよ。
現場によって屋根材の長さは異なりますが、この現場の屋根材の長さは1枚で8mもあります。
手作業で屋根の上に上げるのは現実的に厳しいので、基本的にはこの様な重機を使用してあげていきますよ！
・レッカー費用 60,000円程度
・長尺屋根材の運送費 50,000円程度
屋根工事の費用に加え別途必要になりますのでご了承くださいm(__)m
ここまですれば、後は手作業で運んで葺いていくことが出来ますのでレッカーは必要ありませんね！
フレームの上に置く際は屋根材が傷つかないように養生しておくことがポイントになりますよ。
折半屋根のような縦葺き屋根材は吹き降りで水上から雨が侵入するケースが多いので、この様な面戸材を取り付けることはかなり重要ですね。
手間ではありますがしっかりと止水対策を行っていきましょう(^_^)/
取り付けた下地フレームのボルトを屋根材に貫通させてナットで固定しながら葺いていきますよ！
屋根カバー工法で使用する際の屋根材の厚みですが0.5ミリが一般的です。
新築や葺き替えで折半屋根を直で葺く場合は0.6ミリがお勧めですね！
材質はガルバリウム鋼板という鉄とアルミの混合金属で、錆に強い建材となっております。
このシーリングが切れてしまうと雨漏りの原因となりますので、しっかりと厚みをつけて充填していく事がポイントになりますね！
これは、吹き降りの雨が水止め面戸に直で当たらないようにするためのもので、こちらも非常に重要な止水材となりますね。
このエプロン面戸に関しては取り付けるだけでシーリングは不要です(^_^)/
誤ってシーリングをしてしまうと、エプロン面戸と水止め面戸の間に水がたまる恐れがありますので要注意ですよ。
この他、各部で必要な水切りを取り付けていくのですが、いずれも屋根材と同じガルバリウム鋼板となっているため錆に強い建材ですね(^_^)/
台風などで飛ばないようにしっかりと固定していきます。
ボルトの錆を防止するための専用キャップとなっているので、オプションではありますが出来れば取り付けたほうが良いですね！
稀にカラスなどに食べられるケースもありますので、そのあたりは工事前にご説明させていただきますね。
「屋根からの雨漏り
更に、アフターケアとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけるかと思いますよ(^_^)/
工事費用は300㎡に対して2,200,000円となっておりますね。
姫路市で雨漏りにお困りの皆さん、原因などは様々ですし修理方法も複数あります。
どこに依頼したらよいか迷っている方は、街の屋根やさん神戸西店へご相談ください(^_^)/
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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