神戸市灘区 トップライトからの雨漏り修理でカラーベスト屋根へカバー工法！【サキブログ】
2025.05.15
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市灘区の…
淡路市 折半屋根の雨漏り調査！プロがご提案する修理方法とは？
建物構造は2階建て鉄骨造のアパートで、築30年の建物になりますね！
2階の部屋に雨漏りしているので調査してほしい、とオーナー様よりお問い合わせを頂きました。
折半屋根の雨漏りを調査し、プロがお勧めの修理方法をご提案していきましょう！！
材質もガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属なので、錆にも強い屋根材ですね(^_^)/
しかし、経年劣化で意外な部分から雨漏りすることがありますので、今回の雨漏り調査ではその部分を重点的に見ていきますよ！！
下地のタイトフレームと呼ばれるものに、パッキン付きのボルトナットで固定しているのですが経年劣化で錆びているのがお分かりでしょうか？
折半屋根からの雨漏りはこの部分から漏水することが非常に多いんです！
パッキンは雨水などが漏水しないようにするための止水材なのですが、年数と共に縮み止水効果は失われていくんですよね(>_<)
折半屋根を固定する為のボルトから漏水すると、屋根全面的に雨漏りが発生してきます！
まず、ノコギリ形状の折半屋根は天場が3センチ程度フラットになっており、ボルトを締め付けることにより若干ですがへこみます。
天場がへこむと雨水が溜まりやすくなり、劣化したボルトパッキンより雨漏りするんですよね、、、
その証拠に、折半屋根のジョイント部分から錆が垂れているのがお分かりかと思います。
コチラは、折半屋根の廻りを隠すための鼻隠しパネルですが、風災により大きく曲がっていますね！
飛散しなくて良かったですが、修理しないと危険な部分となります。
雨樋内部は特に落ち葉などの詰まりもなくきれいな状態でしたね(^^)/
とはいえ、古いものになりますので水漏れなどしているのであれば交換が必要になりますよ。
①固定ボルトにシーリングを行いサビヤーズを被せる
（サビヤーズとはボルトに被せる塩ビ系のボルトキャップ）
②折半屋根全体のカバー工法
（新しい折半屋根を既存の折半屋根の上に被せ2重屋根にする工法）
当然、①修理方法のほうが安いのですが、長期的に雨漏りさせたくないということで②修理方法を選択されました！
この写真は、実際にこの現場で行った折半屋根カバー工法の写真です。
詳しくは、施工事例にてご紹介しておきますね！
雨漏りの原因がボルトからということで「カバー工事」をご提案し工事を行いましたが、シーリングなどを使用して応急的に修理することもできます！
ご予算などに不安のある方は応急的な修理でもご対応しますので、まずは一度ご相談くださいね。
雨漏りは放置しているとどんどん悪化し、修理費用が高額になってしまいますので、、、
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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