高砂市 鳩小屋付きアパートのスレート屋根の改修工事の費用と保証内容をご紹介！【サキブログ】
2024.09.13
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「高砂市で行っ…
神戸市兵庫区 錆が酷い瓦棒を立平へ屋根リフォーム！価格１００万円以下
「屋根から雨漏りしているようで様子を見てみると、かなり錆が酷い様子でした。部分修理では治らないと判断し、施工実績の多い御社に屋根リフォームのお見積もりをお願いしたいです。まずは調査していただき、屋根リフォームの価格を教えてください」
この様なご相談を神戸市兵庫区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の屋根の状態を確認したところ、瓦棒と呼ばれる金属製の屋根材が酷く錆びている状態。
価格を押さえることも考え、立平と呼ばれるガルバリウム鋼板屋根材でカバー工法を行う屋根リフォームをご提案。
価格や保証内容に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市兵庫区 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 6日間
- 使用材料
- 垂木 下地用合板 防水シート 立平
- 施工内容その他
- 錆 瓦棒 立平 屋根リフォーム 価格 １００万円以下
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場140,000円 屋根リフォーム600,000円
- 建坪
- 屋根面積50㎡
【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 瓦棒
・現在 雨漏りあり
この建物んは瓦棒と呼ばれるトタン製の屋根材が葺かれているのですが、劣化で錆が酷い状態です！
瓦棒から2階の室内へ雨漏りしているという事で、瓦棒へ屋根カバー工事を行う予定ですよ。
トタン製の瓦棒屋根が錆びる原因は、主に雨や湿気、塩分の影響です。
特に、海に近い地域や湿度の高い場所では、錆が発生しやすくなりますね。トタンは鉄でできており、雨水にさらされると鉄が酸化して錆びてしまいますよ！
また、定期的なメンテナンスを怠ると、錆が広がりやすく、屋根が劣化してしまうこともあります。
錆が進行すると、雨漏りの原因になるため、早めの対応が大切ですね。
まずは、垂木と呼ばれる角材を瓦棒に取り付けていきますよ！
瓦棒の山に沿わすように並べて、既存の垂木と呼ばれる下地材にビスでしっかりと固定していきます。
こうすることで屋根の骨組みをしっかりと補強することが出来るんですよ。
老朽化した屋根材の上に下地用合板を増し貼りすることで、全体的な強度を上げることが出来ますね！
更に、垂木間で空気層が出来るので、断熱効果や遮音性能も高めることが出来るんですよ。
垂木にめがけてビスでしっかりと固定していきます。
元々の瓦棒は等間隔で山が設けられていたので、立平と呼ばれる屋根材を貼ることは出来ませんでした。
しかし、垂木と下地用合板を使用することで、葺き替え工事でなくても瓦棒の上から立平を貼ることが出来るようになるんですよね！！
基本的に防水シートが劣化してしまうと表面的な外傷がなくても雨漏りしてしまいます！
既存の瓦棒の下に敷いている防水シートの耐用年数は25年程度ですので、この玄関屋根の防水シートは寿命という事ですね。
築年数を考えると防水シートを一新して雨漏り対策を行う必要がありますね！
既存の防水シートに比べゴム繊維が含有されていることから、破れにくく釘やビスを貫通させても雨漏りしにくいものになっていますよ(^_^)/
他にも遮熱ルーフィングなどの断熱効果を高める防水シートもありますので、工事前にご説明しますね！
・サイズ 幅１m長さ18m 厚み１ミリ １本あたり１８キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
立平は様々な屋根メーカーで製造されていますが、今回の雨漏りを解消するカバー工事で使用した立平は「津熊鋼建 アーカイブ立平333」というものになりますよ！
厚みは０，4ミリの物を採用し、色はブラウンを選択しました。
縦葺き屋根材ですので、立ち上げ加工をしなければ吹き降りの雨で雨漏りしてしまう危険性があります。
固定方法はビスを使用して下地用合板に固定することにより、台風などの強風が来ても飛散しないような設計になっていますよ(^_^)/
縦葺き屋根材で雨漏りしにくいのもポイントになります。
この屋根のような傾斜の緩い屋根などにお勧めですね。
瓦棒と立平はほとんど見た目や性能が同じですが、立平のほうが施工しやすいですよ(^^)/
まずは、棟の部分に下地となる木材を取り付けていきますよ！
強風で飛散しやすい部分となりますので、ビスを使用してしっかりと固定していきます。
下地木材と立平との間には吹き降りの雨が入り込まないようにエプロン面戸を取り付けて、雨漏り対策も行っております。
棟板金は屋根と同じ材質でガルバリウム鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
これで、神戸市兵庫区での瓦棒から立平への屋根リフォームは完了です！
神戸市兵庫区での屋根リフォームで使用した立平には、メーカー保証が付いております！
・塗膜保証15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
工事費用は50㎡に対して600,000円になりました。（別途足場費用140,000円）
長期保証もお付けできますので、この先も住んでいかれるのであればお勧めの屋根工事ですよ！
調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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