三木市 コロニアル屋根へのカバー工法費用！正しい価格をご紹介
「屋根の板金材が浮いているようで、以前から気になっています。過去に板金材が飛散したことがあり補強してもらっているのですが、一度点検をしていただけないでしょうか？御社が向かいのお家で屋根工事をしているのを見て、必要であれば同じような工事をしたいと考えております。費用がどの程度必要なのかお見積もりをよろしくお願いします」
この様なご相談を三木市にお住まいの方より頂きました。
現地調査を行い既存のコロニアル屋根の状態を確認したところ、棟板金の浮きや屋根材のひび割れなどがあることが判明。
過去に屋根塗装を行っているということもあり、今回はカバー工法をご提案していきます。
費用・価格に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
三木市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- カバー工法 費用 価格
- 築年数
- 32年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,250,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積110㎡
【建物情報】
・築年数32年
・2階建て木造住宅
・屋根材 コロニアル屋根
・10年前に屋根・外壁塗装済
屋根に対して「雨漏り・屋根材の飛散・断熱」の不安があるということで、全てを解決できるカバー工法を行っていきます！！
カバー工法をするしない関係なしに、点検やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、皆さんもお気軽にご相談くださいね(^_^)/
点検を行うことにより雨漏りや屋根材の飛散を事前に防ぐことが出来ますよ。
過去の屋根塗装時に補修していたようですが、10年の時を経てひび割れが再発しているようですね、、、
そもそも、コロニアル屋根は厚み4ミリ程度と薄くひび割れやすい屋根材です。
屋根塗装の耐久年数は8年程度と短く、どれだけ良い塗料を使用してもそこまで長持ちはしません。
この様な現象は雨漏りに発展しますので、放置せずに早めの対応が必要になりますよ！
以上のことから、今回は屋根カバー工法をご提案しております。
カバー工法は既存の屋根材を撤去することなく、新しい屋根材を上から葺いていく工法です。
従って、既存の屋根材を撤去・処分する必要がないことから工事費用・価格を最低限に抑えることが出来ますよ！
ただし、棟板金のみは撤去する必要があります。
棟板金の撤去費用・価格 1m当たり1,000円～
屋根から雨漏りする根本的な原因は「防水シートの劣化」にあります。
25～30年程度で防水シートの耐用年数を迎えるため、カバー工法を行う際は新しい防水シートを貼る必要がありますね！
既存の防水シートに比べてゴム繊維が含有されていることから、ビスや釘穴などから漏水しないものとなっており耐用年数は35年以上となっております！！
長期的に雨漏りの心配がなくなりますよね。
防水シートを貼る費用・価格 1㎡当たり800円～
まずは、屋根の先端（軒先）に既存のコロニアル屋根の先端を隠すための軒先水切りを取り付けていきますよ(^_^)/
材質はガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）となっているため、錆に強い建材です。
軒先水切りの取り付け費用・価格 1m当たり1,600円～
既存のコロニアル屋根に取り付けられていた、ケラバ水切りを隠すために取り付けていきますよ！
ビスでしっかりと固定し台風で飛散しないようにしていきます。
ケラバ水切り取り付け費用・価格 1m当たり1,900円～
谷は屋根の中でも最も雨水が流れる部分となり、複数の防水処理が必要になります。
防水シートを何重にも重ねて貼ったのちに谷板金を取り付けていきますよ(^_^)/
谷板金取り付け費用 1m当たり2,000円～
この屋根材は既存のコロニアル屋根と違い割れることがないので安心ですよ！
そこで使用したのが「IG工業のスーパーガルテクト」ですね！
材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありません。
IG工業スーパーガルテクトを葺き費用 1㎡当たり5,500円～
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はコロニアル屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
まずは、棟部分に防水シーラーと呼ばれる面戸材を取り付けていきます。
屋根材に厚みがある場合、その部分に隙間が出来て吹き降りの雨などが入る恐れがあるんですよね。
防水シーラーでその隙間を塞ぐことにより、吹き降り対策をすることが出来ますよ！！
貫板は15年程度で腐食してくる可能性があるため、防腐木材や人工木材の貫板を使用することがお勧めですね！
ビスでしっかりと固定して、台風対策を行っていきますよ。
棟板金は屋根材と同じ材質で、錆に強いものとなっておりますね。
台風で飛散しやすいので釘ではなく、ステンレス製のビスで固定することがポイントとなりますよ(^_^)/
棟板金の取り付け費用 1m当たり3,000円～
棟板金でも使用した下地の貫板を取り付け、水切りを取り付ける準備をしていきますよ(^_^)/
コチラも屋根材と同じ材質ですので、錆に強いものとなっておりますね。
雨漏りしやすい部分でもありますので、ジョイント部分にシーリングを挟み込んで漏水対策を行っておきます！
シーリングは複数の色がありますので、屋根材に近い色を選択すれば目立たずキレイに仕上がりますね。
シーリングは8年程度で劣化する可能性があるため、メンテナンスが必要になる場合がございます。
雨押え板金取り付け費用・価格 1m当たり3,300円～
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
・棟板金の撤去・処分 1m当たり1,000円～
・防水シート貼り 1㎡当たり800円～
・スーパーガルテクト葺き 1㎡当たり5,500円～
・軒先水切り 1m当たり1,600円～
・ケラバ水切り 1m当たり1,900円～
・谷板金 1m当たり2,000円～
・棟板金 1m当たり3,000円～
・雨押え板金 1m当たり3,300円～
今回のコロニアル屋根へのカバー工法費用・価格は110㎡に対して1,100,000円となりました(^_^)/
最大のメリットは葺き替え工事と同等の仕上がりになること。
葺き替え工事に比べてかなり安く施工できるためお勧めの屋根工事と言えます！
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・近隣の工事を見て、自分の家の屋根は大丈夫か不安になったので、点検してほしかった。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・なし
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・現場調査の写真を見ながら説明して下さり、長く住んでいくにはどうしたら良いかを一緒に考えて下さったので。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・カバー工法をしましたが、屋根が新しくなり、雨漏りの心配もないので、安心して長く住み続けられそうです。キレイになった屋根の写真を見て、うれしいです。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・アフターフォローもしっかりしており、工事をして終わりではないので、後々にいろいろ相談できる会社だと
思います。
屋根塗装とは全く目的の異なる工事となり、皆さんが不安を抱いている雨漏りや屋根材の飛散を全て解決することが出来る工法です(^_^)/
気になる方は無料見積もりを行っておりますので、お気軽にご相談くださいね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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