西脇市 天窓からの雨漏りで急勾配なスレート屋根を無料調査
2024.11.29
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 西脇市にある戸建てで天窓から雨漏りが発生し、急勾配なスレート屋根の無料点検を実施いたしました(^^)/ 天窓は採光や換気に大きなメリットを持つ一方で、設置やメンテナンスには細心の注意が必要です。 &nb…
神戸市灘区 天窓付きコロニアル屋根への重ね葺き工事事例紹介！
「以前から屋根上の天窓より雨漏りしている様子で、修理をお願いしたいです。既存の屋根材はコロニアルと呼ばれる屋根材らしく築年数が26年ということもあり全体的な修理が必要かもしれません。どのような方法で工事を行うのが最適なのかわからないので、一度現地を見ていただきお見積もりをよろしくお願いします」
この様なご相談を神戸市灘区にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いしたところ、天窓廻りの防水シートが劣化して雨漏りている様子でしたので重ね葺き工事をご提案しました。
既存の屋根の上から施工できる重ね葺き工事と使用する屋根材のメリットを理解していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市灘区 天窓工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 天窓工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 重ね葺き工事 事例
- 築年数
- ２６年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,100,000円
- 建坪
- 屋根面積110㎡
【建物情報】
・築年数26年
・2階建て木造住宅
・屋根材 コロニアル屋根（スレート）
・屋根面積110㎡（寄棟）
現在、天窓付近より雨漏りしているということで屋根全体の重ね葺き工事を行っていきますよ！！
屋根から雨漏りする根本的な原因は屋根下の防水シートの劣化であるため、確実に直すには防水シートを貼り替える必要がありますね！
しかし、葺き替え工事ですと費用が高くなるため、既存の屋根の上から防水シートを貼り新しい屋根材を葺く重ね葺き工事がお勧めとなります(^_^)/
屋根重ね葺き工事では棟板金のみを撤去しますが、それ以外の屋根材は撤去不要です。
従って、処分費用や撤去の手間が省けるため葺き替え工事に比べると費用を安くすることが出来ますよ！！
棟板金とその下地である貫板のみを撤去していきましょう。
おそらく、10年前に屋根塗装を行う際に棟板金からの雨漏り対策として新しい棟板金を上から取り付けていたものと考えられますね(^_^)/
棟板金は台風などでも飛散しやすいため、15年程度で交換することがお勧めですよ！
既存の屋根材の上から防水シートを貼っていきます！
新しい防水シートを上から貼ることにより雨漏りを確実に止めることが出来ますし、2重の防水効果を得ることが出来ますよ！
今回使用している「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートは、釘穴などから漏水しにくいものとなっておりますのでお勧めです。
更に、防水シートと天窓の取り合い部分に防水テープを貼ることにより雨の侵入を完全に防ぐことが出来ますよ(^_^)/
この段階で天窓からの雨漏りは止まりますのでご安心ください。
雨漏りしやすい部分となりますので、何重にも防水対策を行い雨漏りを防ぐ必要がありますね。
板金材を使用する為、板金が得意な会社に工事を依頼するほうが安心ですよ！！
屋根重ね葺き工事で断熱効果の高い屋根材を使用することにより、かなりの断熱効果を得ることが出来ます。
今回のコロニアル屋根重ね葺き工事で使用している屋根材は「IG工業スーパーガルテクト」になりますよ！！
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はコロニアル屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
この屋根材は、屋根材同士を引っ掛けるようになっておりビスで固定することにより台風や地震に強い屋根材となります！！
材質上、割れる心配もないので長期的に安心できる屋根材と言えますね。
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
まずは、天窓廻りに仕上げとなる水切りを取り付けていきますよ！
材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板ですので、錆に強く長持ちします。
見た目も重要ですので、既存の天窓に合う形へ加工して取り付ける必要がありますね。
天窓のガラス廻りのパッキンが劣化すると雨漏りすることもありますので、水切りを取り付けたのちにシーリングを行うことも重要な雨漏り対策となりますね(^_^)/
下地となる貫板は防腐木材の貫板を使用することにより、腐食を防ぐことが出来ますよ！
棟板金は強風で飛散しやすいため、釘ではなくビスで固定することも重要ですね。
この様な感じで小さな面積ではありますが、新しい屋根材を重ね葺きしてキレイに収めていきますよ！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
最大のメリットは葺き替え工事と同等の仕上がりになること。
葺き替え工事に比べてかなり安く施工できるためお勧めの屋根工事と言えます！
コロニアル屋根に関する調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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