三田市 折板屋根からの雨漏り調査！商業施設で発生する雨漏り原因とは？
2024.04.23
街の屋根やさん神戸西店です。今日は、三田市にある商業施設の方より「折板屋根からの雨漏り原因調査」のご相談を頂いたので、無料調査へお伺いした時の様子をご紹介しましょう(^^)/折板屋根は、金属製の板を折り曲げて作られる屋根材ですね。板の表面には、水が流れやすいように折り目がつけられ…
神戸市須磨区 コロニアル屋根への重ね葺き工事で雨漏りを解決！
「以前から１階の部屋へ雨漏りしているので原因を調査して修理をお願いしたいです。これまで何度か工務店の方に来てもらい雨漏り修理を行ってもらったのですが、雨漏りが止まることはありませんでした。専門業者である御社に調査をしていただき雨漏りを確実に止めてほしいと考えております」
この様なご相談を神戸市須磨区のお客様より頂きました。
現地調査へお伺いし散水試験で雨漏りの原因を調査していたところ、大屋根の一部に葺かれているコロニアル屋根が原因と判明。
その一面に防水シートを貼り新しい屋根材を重ね葺きするご提案を行いました。
費用や工法に納得していただいたので工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市須磨区 雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根重ね葺き工事
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 190,000円
- 建坪
- 施工面積15㎡
【建物情報】
・築年数25年
・2階建て木造住宅
・屋根材
・1階の部屋へ雨漏りあり
雨漏りしているのが1階部分であったため、他の業者さんは大屋根のコロニアル屋根を調査していなかったようです。
散水調査の結果、雨漏りの原因は大屋根のコロニアル屋根と判明しました！！
1階のリビング天井に大きなシミが出来ていますね。
かなりの量が漏れていると考えられるので、雨漏りの原因を無料調査で解明していきますよ(^_^)/
コロニアル屋根とはスレート屋根の1種で、軽い屋根材ということもあり今現在では多くのお家の屋根に使用されているものですね(^_^)/
しかし、ひび割れやすいというデメリットがあり雨漏りしているお家は非常に多いです。
防水シートの耐久年数も過ぎていることから、雨が降ると断続的に雨漏りしていたようですよ！！
この現場の雨漏り調査は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらをご覧いただければ幸いです。
【この現場の雨漏り調査に関する記事】
・「神戸市須磨区 安心な雨漏り無料診断！散水試験で原因を見つけます」
重ね葺き工事とは既存の屋根材の上から新しい屋根材を葺く工法です！
葺き替え工事に比べて費用が安く済むほか、工事期間も短くなり雨漏りを確実に止めることが出来ますよ。
まずは、雨漏り対策としてコロニアル屋根の上から「防水シート」を貼っていきます！！
今回使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、通常の防水シートに比べてゴム繊維が含有されていることから釘穴などから漏水しにくいものになっていますよ！！
どの様な屋根材を葺くかで水切りの種類は異なりますが、屋根の端部から雨漏りさせないようにするための水切りとなりますね！
材質はガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で、錆に強い建材です。
今回のコロニアル屋根重ね葺き工事で使用している屋根材は「IG工業スーパーガルテクト」になりますよ！！
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はコロニアル屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
立ち上げ加工を行うことにより吹き降りの雨を防ぐことが出来ますよ！！
雨漏りを2度とさせないためにも、様々な対策が必要となりますね。
まずは、壁際に水切りを取り付けるため下地材である「貫板」を取り付けていきます！
通常の木材ですと15年程度で腐食が始まるため、防腐木材や人工木材の貫板を使用することがお勧めですね。
材質は屋根と同じガルバリウム鋼板で錆に強く、ビスで固定することにより台風などの強風が来ても飛ばないようにしておくことが重要ですね！
瓦屋根を脱着する必要がありますが、雨漏りしやすい部分となりますのでしっかりと水漏れしないように収めていきますよ！！
仕上げのシーリングとなりますので、キレイに施工することがポイントですね！
このシーリング材ですが10年に1回くらい打ち替えることをお勧めしております。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
面積が小さいため単価は割り増しとなっておりますが、葺き替え工事に比べてかなり安く施工できるためお勧めの屋根工事と言えます！
雨漏りに関する調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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