神戸市須磨区 モニエル瓦の改修工事で軽量屋根材へ貼り替える価格は？【サキブログ】
2024.11.24
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市須磨区…
神戸市長田区 大和ハウス戸建てのコロニアル屋根をリフォーム工事！費用は？
「自宅の屋根から雨漏りしている状態で、屋根リフォームを検討しております。他の業者さんでも見積もりを取ったのですが、費用が高いと感じております。少しでも費用を抑えるような形でお見積もりをお願いしたいのですが、調査をお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を神戸市長田区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存の屋根の状態を確認したところ、屋根の一部が雨漏りで下地まで腐食している状態。
費用を抑えるために腐食部分は葺き替え工事を行い、それ以外の部分はカバー工法でご提案を行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市長田区 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事
- 施工期間
- 14日
- 使用材料
- 下地用合板 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 大和ハウス戸建て 費用 リフォーム
- 築年数
- ３７年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場160,000円 屋根リフォーム1,800,000円
- 建坪
- 屋根面積150㎡
【建物情報】
・築年数37年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材 コロニアル屋根
・現在 雨漏りあり
この現場のコロニアル屋根は経年劣化で雨漏りしているようです。
屋根勾配もゆるく、雨漏りは進行して下地も腐食している状態でした！
他の業者さんに屋根リフォームの見積もりを取ったところ、費用がかなり高額で、専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております。
【メリット】
・耐久性が高い
丈夫な素材で、長期間の使用が可能。頻繁なメンテナンスをしなくても安心です。
・防火性能が優れている
火に強いので、火災発生時にも比較的安全性が高いのが特徴です。
・コスパが良い
他の屋根材と比べてリーズナブルな価格で、品質とコストのバランスが取れています。
・デザインの選択肢が豊富
色やデザインが多様で、家の外観に合わせて選べる楽しさがあります。
【デメリット】
・やや重い
軽量な屋根材と比べると重量があり、特に耐震性を気にする場合は検討が必要です。
・割れやすい性質
施工や点検の際に衝撃で割れる可能性があり、取り扱いには注意が必要です。
・環境への負担
製造時に多くのエネルギーを使うため、環境に配慮する方には他の選択肢を検討するのも良いでしょう。
【葺き替え工事】
劣化した古い屋根材を全て取り外し、新しい屋根材に交換する方法です。屋根の状態が悪く、防水効果が弱っている場合に効果的です。
【カバー工事】
既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて取り付ける方法です。古い屋根を剥がさないため、工期が短く、費用も抑えられますが、屋根が少し重くなります。
まずは、下地が腐食している北面のみ、コロニアル屋根を撤去していきます！
特に下地が腐食している部分の取り外しには注意が必要ですよ。施工中に屋根材や下地が崩れないように、職人が慎重に作業を進めます。
また、撤去時には周りに飛散物が出ないよう養生をし、作業エリアを確保することが大切ですね。
※コロニアル屋根を撤去する費用 1㎡当たり3,000円～
下地材が腐食したままだと、屋根の強度が落ち、再び雨漏りが発生するリスクが高まります。
そのため、腐食した部分を新しい下地材に交換することが重要ですね。
下地をしっかり交換することで、屋根の耐久性が向上し、長持ちする屋根へと仕上がりますよ！
大和ハウス戸建ては軽量鉄骨造ですので、骨組みはしっかりしている感じですね！
使用する合板は厚さ12ミリ、幅1820ミリ、高さ910ミリのしっかりとしたサイズですよ。
これを隙間なく配置し、垂木にビスでしっかり固定していくことで、丈夫で安定した屋根下地が完成しますね！
この下地工事は普段見えない部分ですが、屋根全体の強度や耐久性に大きく影響するため、非常に重要な工程と言えます。
強固な下地は地震の揺れにも耐えやすく、安心して暮らせる屋根を実現しますよ。
※下地用合板を貼る費用 1㎡当たり2,400円～
防水シートは屋根の雨水対策に欠かせないもので、これがきちんと取り付けられていないと、いくら新しい屋根材を重ねても雨漏りの原因になりかねませんからね。
そのため、シートの施工方法はもちろん、使用するシートの種類も慎重に選ぶことが大切なんです。
確実な防水を実現するために、細部まで丁寧に確認しながら作業を進めていきますよ。
一般的な「アスファルトカラールーフィング」は手頃な価格で購入できますが、その分、耐久性や防水性能には限りがあります。
一方で、改質アスファルトルーフィングは釘やビスの周りをゴム繊維が包み込み、固定箇所からの雨水侵入をしっかりガードするのが特徴ですよ！
この仕様により、長期間にわたって雨漏りのリスクを抑え、屋根の寿命をさらに延ばすことが可能です！
※防水シートを貼る費用 1㎡当たり800円～
・サイズ 幅１m長さ18m 厚み１ミリ １本あたり18，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
この屋根材は、SGL鋼板という特別な素材で作られているため、非常に軽量で屋根リフォームに最適な選択肢です。
SGL鋼板は、従来のガルバリウム鋼板（鉄とアルミの合金）をさらに改良したもの。
メッキ加工が強化されていることで、より錆びにくく耐久性もアップしているんですよ！
ガルバリウム鋼板も高耐久で知られていますが、SGL鋼板はそれ以上の性能を持ち、長寿命でメンテナンス頻度も少なく済むため、注目の屋根材として人気を集めていますね。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が内蔵されているため、断熱性能が優れている
・非常に軽く、瓦屋根と比べておよそ10分の1の重量
・屋根材を引っ掛けて固定する工法のため、台風や地震に強い
・SGL鋼板製なので、割れにくく丈夫です
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べて、やや重厚感や高級感が不足する
・約20～25年で色褪せが起こり、再塗装が必要になる場合があります
【スタンダードグレード】
カラーは全6色で、ブラック、ブラウン、チャコール、ブルー、グリーン、ワインレッドがあります。
【フッ素グレード】
こちらはブラックとブラウンの2色のみの展開です。
フッ素グレードはスタンダードグレードに比べて、1㎡あたり約1,000円ほど高価になります。例えば、屋根面積が100㎡の場合、約10万円ほど費用が上がる計算ですね。
耐久性に優れた塗膜で、フッ素グレードは約5年長持ちするというのが大きな魅力です。
※スーパーガルテクトを葺く費用 1㎡当たり6,500円～
棟板金の下地材には、「木材」「防腐木材」「樹脂」の3種類があり、それぞれ異なる特長を持っていますよ。
【通常の木材】
・加工しやすく、コストも抑えやすいのが魅力ですが、湿気や害虫に弱い傾向があります。
【防腐木材】
・特殊な防腐処理が施されているため、湿気や虫への耐性が向上。通常の木材よりも長持ちしますが、環境面も考慮が必要です。
【樹脂】
・合成素材で耐水性、耐久性が高く、虫害にも強いです。色褪せしにくく、メンテナンスがほとんど不要ですが、初期費用は他の素材より高めです。
今回の工事では、木材を使用しております。
この棟板金には屋根材と同じSGL鋼板を使用しており、特に風の影響を受けやすい部分に取り付けますよ。
強風対策として、釘ではなくビスでしっかり固定するのがポイントです。
ビス留めにすることで、台風などの強い風にも飛ばされにくくなり、耐久性がさらにアップしますね！
また、ステンレス製のビスを使うことで錆に強く、長く風への備えができるので安心です。
しっかりと取り付けることで、屋根の安全性を高めていきますよ！
※棟板金取り付け費用 １ｍ当たり3,000円～
壁際は吹き降りの雨が入り込みやすい場所となるので、注意が必要ですね！！
※雨押え板金を取り付ける費用 1m当たり3,500円～
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事1,800,000円（屋根面積150㎡） 足場160,000円
ＳＧＬ鋼板屋根材のメンテナンスですが施工後20～25年で塗装することをお勧めしております！
塗装不要の屋根材も屋根改修工事で使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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