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施工事例
神戸市西区　屋根葺き替え工事の費用・相場【瓦～ルーガ編】

工事のきっかけ

「自宅の瓦屋根の上に漆喰が剥がれて転がっている様子です。他にも以前から瓦のズレが気になっていたので、一度点検していただき補修になるのか葺き替え工事になるのかを見ていただけないでしょうか？葺き替え工事をするのであれば軽量の瓦屋根に変えたいと考えておりますので、費用・相場を教えてほしいです」

この様なお問い合わせを神戸市西区のお客様より頂きました。

現地調査を行い既存の瓦屋根を調査したところ、漆喰の剥がれや瓦のズレが酷かった様子。

補修工事と葺き替え工事をご提案したところ、葺き替え工事の費用に納得していただき工事のご縁を頂いております。

屋根葺き替え,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根材(瓦)

施工期間: 14日

使用材料: ケイミュー　ルーガ雅

施工内容その他: 屋根葺き替え工事　費用・相場　ルーガ

築年数: 38年

保証年数: 15年

工事費用: 3,200,000円

建坪: 屋根面積200㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市西区で行った「瓦屋根からルーガへの屋根葺き替え工事と費用紹介」になりますよ(^^)/

耐久性の高い瓦屋根でも、経年劣化でズレや割れなどが発生し雨漏りするケースは多いです。

補修なども可能ですが、葺き替え工事をしたいと考えている方からも多くのご相談を頂いております。

今回の屋根葺き替え工事では、重たい瓦屋根から軽い瓦屋根への葺き替え工事事例となっており、施工の様子や費用を詳しくご紹介していきますよ！

これから、屋根葺き替え工事をご検討されている方は参考にしてくださいね。

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瓦屋根の葺き替え工事が必要な理由

【瓦屋根の屋根葺き替え工事が必要な理由①】

土葺き工法の瓦屋根は釘固定されていないため、経年劣化や地震の影響でズレが発生します。

放置しているとズレた瓦が落下し危険ですね(>_<)

部分的な修理を行うとしたら「棟瓦の積み替え」や「ラバーロック」が低価格でお勧めです。

【瓦屋根の屋根葺き替え工事が必要な理由②】

基本的に瓦屋根には漆喰を使用しております。

漆喰は10年程度でひび割れや剥がれが発生し、放置していると雨漏りなどに発展する為修理が必要です！

簡易的な修理方法としては「漆喰の打ち替え」がお勧めですね。

【瓦屋根の屋根葺き替え工事が必要な理由③】

瓦屋根の下に敷いている防水シートが劣化していると、瓦屋根に外傷がなくても雨漏りします(>_<)

こうなってしまうと防水シートを貼り替えないと直らないので、屋根葺き替え工事が必要になりますよ！！

神戸市西区で屋根葺き替え工事を行う現場紹介

コチラが、神戸市西区で瓦屋根葺き替え工事を行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・2階建て木造住宅
・築年数38年
・屋根材　いぶし瓦
・屋根面積200㎡（寄棟）

現在、漆喰の剥がれや瓦のズレが発生し雨漏りしている状態です！

修理ではなく屋根葺き替え工事を行っていきましょう。

屋根葺き替え工事で瓦屋根を撤去・処分する費用・相場

まずは、屋根葺き替え工事で既存の瓦屋根を撤去していきます(^^)/

土葺き工法ですので、釘固定されておらず撤去するのは早いですね！

瓦屋根の中には大量の葺き土が入っているため、こちらも撤去する必要がありますよ。

瓦屋根の土を撤去する際はほこりが出ますので、事前に足場を組んでシートを貼る必要がありますね！

屋根葺き替え工事前には近隣さんへのご挨拶も重要ですよ(^^)/

屋根面積200㎡と大きな屋根でしたので、総重量は12トンとかなり重たい屋根となっておりました。

瓦と土を撤去した後は、防水シートも撤去してキレイに掃除していきます(^^)/

こうすることで既存の屋根下地の状態を確認することが出来ますね！

雨漏りしていたので、部分的に腐食している部分がありましたので、屋根下地の補強を行っていきましょう。

瓦屋根撤去・処分する費用・相場は１㎡当たり3,500円～

屋根葺き替え工事で重要な下地工事の費用・相場

垂木と呼ばれる角材を使用して、屋根下地の骨組みを補強していきます(^^)/

屋根葺き替え工事で垂木を取り付けることにより骨組みが強化されるほか、垂木間で空気層が出来ますので断熱効果を高めることも出来るんですよ！！

新しい垂木は、既存の屋根下地の下にある垂木にめがけてビスでしっかりと固定していきます！！

垂木取り付けの費用・相場は１㎡当たり1,100円～

お次は、垂木の上から厚み12ミリの下地用合板を貼っていきます(^^)/

既存の屋根下地は小幅板という板を敷き詰めていましたが、隙間が多い状態でした。

下地用合板を貼ることで隙間のない丈夫な屋根下地が出来るんですよ！

この様な感じで、古い瓦屋根の下地を補強することによりどんな屋根材でも葺くことが出来ます(^^)/

下地用合板を貼る費用・相場は１㎡当たり2,000円～

そして、コチラが屋根葺き替え工事で最も重要な「防水シート」になりますね！

屋根からの雨漏り原因は防水シートの劣化ですので、屋根葺き替え工事では防水シートを必ず貼り替える必要がありますよ(^^)/

防水シートにも様々な種類がありますので、工事前にご説明させていただきます。

既存の防水シートの耐久年数は25年程度でしたが、コチラの防水シートは耐久年数が35年以上です(^_^)/

「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、ゴム繊維が含有されていることから釘やビス穴などから漏水しにくくなっていますよ！

防水シートを貼る費用・相場は１㎡当たり800円～

軽量で高耐久な「ケイミュー・ルーガ雅」を葺く費用・相場

ここから、神戸市西区で行った屋根葺き替え工事のメインとなる屋根材を葺いていきましょう(^_^)/

今回の屋根葺き替え工事で使用した屋根材は「ケイミュー製のルーガ　雅」になりますよ！！

【ケイミュー　ルーガの特徴】
・瓦屋根に比べて重量が半分と軽量
・屋根材の表面が色あせしないことから塗装工事不要
・屋根材に繊維が含有されているため割れにくい
・台風・地震で飛散やズレの心配がない

軽量瓦であるルーガには2種類の形状と6色のカラーバリエーションがありますよ！！

【ルーガ鉄平】
・平板型のストーン調で洋風のお家にお勧め。カラーバリエーションは6色
（ブラック　ブラウン　グリーン　オレンジ　オーク　シルバー）

【ルーガ雅】
・波型の瓦調で和風のお家にお勧め。カラーバリエーションは6色
（ブラック　ブラウン　グレー　オレンジ　レッド　オーク）

屋根葺き替え工事でルーガを使用するには、メーカーが認めた施工IDが必要です(^_^)/

屋根材の費用としては少し高めですが、見た目や耐久性を考えるとお勧めの屋根材と言えるでしょうね！！

ちなみに、今回の屋根葺き替え工事ではルーガ雅のモダングレー色を使用しております。

ルーガを葺く費用・相場は1㎡当たり6,000円～

ルーガ雅の各部おさまり費用・相場をご紹介

ここから、屋根葺き替え工事でルーガを使用した場合の各部おさまりをご紹介します(^_^)/

まずは、棟部分に棟瓦の下地となる棟木（タフモック）を取り付けていきますよ！

タフモックは樹脂材ですので、木材と違い腐食する心配がありません。

ビスで下地金具に固定していきます。

※別現場の写真

棟下地の上から「乾式自在面戸」と呼ばれる止水材を貼り付けていきます(^_^)/

これまでは漆喰を使用していた部分になりますが、乾式自在面戸は割れることがないのでメンテナンスフリーで長持ちしますよ！！

そして、仕上げ材の棟瓦をビスで固定していきます(^_^)/

棟瓦の材質は屋根本体と同じですので、色あせる心配もありませんね！！

強風で飛散しないようにしっかりと固定していきます。

棟瓦取り付け費用・相場は１ｍ当たり4,000円～

コチラは、屋根の側面に取り付けるケラバ役物ですね！

コチラの材質も屋根本体と同じで、棟同様にビスでしっかりと固定していきます(^_^)/

ケラバの取り付け費用・相場は１ｍ当たり3,000円～

下屋根には屋根と外壁が取り合う部分が発生する為、壁際に板金を取り付ける必要があります(^_^)/

材質はガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）ですので、錆に強い建材ですね！

雨漏りしやすい部分になりますので、しっかりと漏水対策を行っておきましょう。

壁際板金を取り付ける費用は１ｍ当たり3,300円～

神戸市西区で行った屋根葺き替え工事の保証内容と費用紹介

屋根葺き替え工事を行った場合、15年間の工事保証をお付けしております！！

「屋根からの雨漏り　台風などによる屋根材の飛散　施工不良による屋根材の割れ」が保証内容となりますね。

更に、アフターケアとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけるかと思いますよ(^_^)/

神戸市西区で行った瓦屋根～ルーガへの屋根葺き替え工事費用ですが、200㎡に対して3,200,000円となっております！

単価で言うと1㎡当たり16,000円程度になりますね。

屋根葺き替え工事の中では高いほうの工事になると思いますが、メリットも多いのでルーガを使用する価値はあると思いますよ(^_^)/

神戸市西区で屋根葺き替え工事後にお客様から頂いた口コミ

Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・瓦屋根のズレや漆喰の剥がれなど気になっている部分を直して欲しいと思っていました。

Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・なし

Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・見積り時の説明が丁寧であったこと。予算内で工事が出来るという事。

Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・雨漏りもしていたので気になっていたところも直り、これで雨の日も安心です。屋根を葺き替えて、外壁も補修し、塗装して頂いたので家が生まれ変わり、気持ち良いです。

Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・屋根や外壁の悩みはまず無料見積もりをしてもらうと良いよ！と紹介します。

お家が大きいことから屋根葺き替え工事の費用も高くなりましたが、既存の瓦屋根に見劣りしない立派な屋根になりましたね(^_^)/

これからは、定期的な点検を行っていき経過観察していきたいと思います！！

屋根に関する調査やお見積もりは「完全無料」ですので、お気軽にご相談くださいね。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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