西宮市 ＦＲＰ防水のメンテナンス工事！低価格な費用をご紹介
「屋根と外壁の塗装工事を行うついでに、ベランダの防水も塗り替えてもらうことは可能でしょうか？ＦＲＰ防水が施されているようなのですが色あせて黒くなっている部分があります。調べたところメンテナンスを行ったほうが良いということでしたので、簡易的なメンテナンスのお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を西宮市で屋根と外壁を塗装する予定のお客様より頂きました。屋根と外壁の調査を行う際にベランダのＦＲＰ防水も調査させていただいたところ、経年劣化で色あせて変色している状態です。
ひび割れなどはなかったので、低価格な費用でメンテナンスが出来るトップコート塗り替えのご提案を行いました。費用や必要性に納得してただいたので、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
西宮市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- タジマ タフシール
- 施工内容その他
- ＦＲＰ防水 メンテナンス工事 低価格 費用
- 築年数
- 13年
- 工事費用
- ベランダ3か所60,000円
- 建坪
- ベランダ面積 3か所で15㎡
【建物情報】
・築年数13年
・2階建て木造住宅
・防水材 ＦＲＰ防水
・現在 雨漏りなし
屋根と外壁の塗装工事を行うついでに、ベランダのＦＲＰ防水もメンテナンスしたいというご要望でした！
ＦＲＰ防水のメンテナンスは大きく2種類ありますよ。
・トップコート塗り替え（表面のトップコートのみを塗り替える簡易的なメンテナンス方法）
・ＦＲＰ防水やり替え（新しいＦＲＰ防水を既存の防水層の上から行う工法）
今回は低価格な費用で出来る「トップコート塗り替え」になります！
【FRP防水の塗膜剥がれのリスクとは？】
FRP防水は、建物の屋根やバルコニーなどを水漏れから守る重要な役割を果たします。
しかし、このFRP防水の表面の塗膜が剥がれてしまうと、水漏れのリスクが高まるんですよね。
塗膜がないと、水が直接防水層に浸透しやすくなり、建物内部に水が入り込む恐れがあります！
ガラス繊維のマットにひび割れが発生しない限り漏れませんが、塗膜の剥がれを放置しているとひび割れのリスクが高まるので要注意ですよ。
定期的な掃除を行い、8年～10年くらいでトップコートを塗り替えるメンテナンスを行ってくださいね！
例えば、この写真ですがＦＲＰ防水に塗られたトップコートが効果不良をおこし剥がれやひび割れが複数発生している状態です(>_<)
これは間違ったメンテナンス材料を使用した結果なのですが、こうなるとトップコートの塗り替えは出来ません。
ＦＲＰ防水はトップコートの下にあるガラス繊維のマットが雨漏りを防いでくれています。
雨漏りしているということはガラス繊維のマットにひび割れが発生しているということですので、新たにＦＲＰ防水を施す必要がありますよ(>_<)
費用で言うと10万円以上必要になるケースが多いので、出来るだけ早めにメンテナンスを行っておきましょうね！
まずは、アセトンと呼ばれる液体を利用しFRP防水の表面を拭きあげていきます！
【アセトンとは?】
アセトンは、透明で強い溶剤力を持つ液体です。爪の除光液の主成分としても知られています
【なぜ拭き上げるのか?】
FRP防水のトップコートを塗る前に、表面に残る油分や汚れ、前回の塗料の残りなどを完全に取り除くことが重要です。
アセトンで拭き上げることで、これらの不純物をしっかりと除去し、新しいトップコートがきちんと密着するための下地処理になるんですよ。
プライマーは下地材と防水材との密着性を高めるための物ですので、塗り忘れると数年で防水材が浮いたり剥がれたりするので要注意ですね！
立ち上がり及び土間へ、ローラーを使用してムラなくキレイに塗っていきます。
トップコート剤は基本的に1回塗りで仕上げますので、既定の膜厚を保った状態でローラーや刷毛を使用し、ムラなくキレイに塗っていく事がポイントになりますね。
塗り工程の途中でゴミなどが紛れ込まないよう注意が必要ですので、風の強い日や雨の日は作業しないほうが良いですよ！
基本カラーは「グレー ダークグレー グリーン」があり、今回の西宮市の現場ではグレーを使用しております。
【タフシールトップ＃2000の特徴】
・軽量でありながら丈夫な塗膜を形成する
・耐水性 耐凍害性 耐摩耗性に優れている
・工事期間が短く済む
・断熱性や防火性能にも優れている
FRP防水のメンテナンス工事ではよく使用する材料ですね！
結論「移動は不要で費用も不要」ということを覚えておいてくださいね(^_^)/
工事を行う際は一時的に架台を利用して浮かせて塗りますが、移動費などは一切必要ありませんのでご安心ください！
ただし、工事中はベランダ内部にある室外機のエアコンを使用できませんのでご了承ください。
定期的に状態を確認しておくことで、雨漏りを防ぐことが出来ますからね。
西宮市で行ったFRP防水メンテナンス工事費用ですが3か所で60,000円となっております(^_^)/
面積が小さければ30,000円程度で施工が出来ますので、皆さんも是非お試しくださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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