宝塚市 見積書公開！3階建て鉄骨造 バルコニー 4か所 ウレタン防水密着工法
2025.09.02
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
三田市 バルコニーへの防水工事！お勧めのウレタン防水とは？
「バルコニーの防水ですが最近表面に若干の剥がれが発生している様子ですので、メンテナンスとして防水工事を検討しています。これまで工事をしていただいている業者さんにも見積もりを依頼しているのですが、相見積もりという形でもよろしいでしょうか？」
この様なご相談を三田市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いしバルコニー防水の状態を確認したところ、コンクリート下地に塗られた水性の防水材が経年劣化で若干ですが剥がれている状態です。雨漏りしているわけではありませんが、メンテナンスとしてお勧めのウレタン防水を用いた防水工事のお見積もりを作成。
費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
三田市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- タジマ オルタックエース
- 施工内容その他
- バルコニー ウレタン防水 お勧め
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 120,000円
- 建坪
- バルコニー面積15㎡（2か所）
【建物情報】
・築年数35年
・2階建て木造住宅
・バルコニー コンクリート下地 水性防水仕上げ
・現在 雨漏りなし
【工事の流れ】
・下塗り プライマー塗布（1回塗り）
・中塗り ウレタン防水塗布（2回塗り）
・上塗り トップコート塗布（1回塗り）
バルコニーへの防水工事では良く行われている「ウレタン防水密着工法」をご紹介しますね！！
水性の防水材は、バルコニーなどに使うにはどちらかというと不向きですね(>_<)
水性防水材は水に弱いため、雨や湿気にさらされると効果が低下しやすいんです。
また、耐久性に欠け、頻繁に塗り直しが必要になることも多いですよ！
さらに、温度変化に弱く、熱い夏や寒い冬に性能が落ちることがあるので、覚えておいてくださいね。
5年前に水性の防水材を塗っているようですが、日当たりの良い場所でしたので長持ちしない状況ですね。
ということで、耐久性に優れ柔軟性に優れたウレタン防水を用いて防水工事を行う運びとなりましたよ！！
防水工事におけるプライマーは、塗料や防水材が下地にしっかりと密着するための下地処理材ですね。
家を守るための重要な役割を担っており、塗装や防水層の効果を高め、長持ちさせるために不可欠ですよ！
プライマーを塗ることで、防水層が均一になり、雨水などの浸入を効果的に防ぐことができます。
また、下地の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばす効果もありますね！
下塗材であるプライマーは透明ですが、塗った場所と塗ってない場所でこのくらいの色の以外は見てわかりますので、塗り忘れはしにくいですね！
塗り忘れるとウレタン防水の密着性が悪くなり、数年で剥がれや膨れが発生しますので要注意ですよ。
ウレタン防水工事は乾燥しないと次の工程へと移れないので、どれだけ施工面積が小さかったとしても2日は必要になりますね。
その間、バルコニーの使用は出来ませんのでご了承ください。
この現場で使用しているウレタン防水材は「田島 オルタックエース」ですね。多くの現場で使用されている安心の防水材です。
土間に関してはローラーを使用して、しっかりと厚みをつけまんべんなく塗っていきますよ！
ウレタン防水の中塗りを行った時点で、雨漏りなどの心配はなくなりますのでご安心ください。
業者さんによっては室外機の脱着などで費用計上する場合もあるようですが、基本的に室外機は専用の架台で浮かすことが出来ますので、脱着などの費用は必要ありません(^^)/
ただし、防水工事中は工事する場所にある室外機のエアコンの使用が出来ませんのでご理解くださいね。
1回塗りでは十分な膜厚が設けられず、防水の効力が長持ちしません。どんな現場でも2回重ねて塗ることが非常に重要となってきますよ(^_^)/
防水工事でウレタンを使用する際は乾燥してから次の工程へと移るので、面積に関係なく最低でも2日は必要です。
これは、ウレタン防水材を保護するための塗料で1回塗りで仕上げていきますよ。
当然、仕上げ工程となりますので塗りムラなどが残らないようにキレイに仕上げていく必要がありますね(^_^)/
他の色にしたい方は工事前にご相談くださいね(^_^)/
そして、このトップコートですが日当たりの良い場所ですと8年程度で塗り替えを行うことがお勧めです。
定期的に塗り替えることにより、防水材を長持ちさせることが出来ますので、参考にしてみてくださいね。
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
バルコニー防水工事費用ですが、全て込々で120,000円となっております(^_^)/
ウレタン防水密着工法は防水工事の中でも低価格なほうですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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