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施工事例
ひび割れの多いバルコニー防水にお勧めの工法をご紹介！【高砂市】

工事のきっかけ

「バルコニー床の防水がひび割れており、外部へ水漏れしている様子です。既存の防水材を削って行うような工法はあるのでしょうか？数社に見積もりを依頼しているのですが、御社にも見積もりをしていただきたいと考えております。」

この様なお問い合わせを高砂市のお客様より頂きました。

現地調査にお伺いし、既存のバルコニー防水を確認したところ、防水の表面がパリパリの状態です。

通常のウレタン防水密着工法では直らないと判断したため、ウレタン防水通気緩衝工法をご提案し工事することになりましたm(__)m

高砂市防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 3日

使用材料: 田島　オルタックエース

施工内容その他: バルコニー防水　お勧め工法

築年数: 30年

保証年数: 8年

工事費用: 150,000円

建坪: バルコニー2か所　15㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は高砂市で行った「ひび割れの多いバルコニー防水にお勧めの工法、ウレタン防水通気緩衝工法」をご紹介していきましょう(^_^)/

屋上やバルコニーに施工されている防水には大きく3つの種類があります。

①ウレタン防水
・「加古郡稲美町で防水工事！高価なＦＲＰ防水からウレタン防水へ切り替えた理由」

②ＦＲＰ防水
・屋上、ベランダ・バルコニー、どこでもFRP防水が最強である5つの理由

③シート防水
・「神戸市西区で劣化した屋上に塩ビシート防水を貼りました」

今回、バルコニー防水で施工するのはウレタン防水なんですが、これも厳密に言うと2つの工法に分かれてるんですよね。

①ウレタン防水密着工法
（既存の防水層に直接ウレタン材を塗る工法）

②ウレタン防水通気緩衝工法
（既存の防水層の上にシートを貼りその上からウレタン材を塗る工法）

今回はひび割れの多いバルコニー防水にお勧めの「ウレタン防水通気緩衝工法」を行いましたのでご紹介していきますよ！！

高砂市でひび割れの多いバルコニー防水を行う現場紹介

コチラが、高砂市でひび割れの多いバルコニー防水を行う現場になりますよ(^_^)/

築30年のお家で、バルコニーに水性の防水材を塗っている様子ですね。

既存の防水材は原因不明ですが表面がひび割れボロボロの状態に、、、

数年前からこの様子だったようでお悩みだったそうです。

既存のバルコニー防水は表面のひび割れが酷く、外部へ雨漏りしている様子でした(>_<)

木造住宅ですので、雨漏りを放置していると下地材が腐食し大事になりますよね、、、

バルコニー防水の異変に気付いた場合は「無料点検・無料見積もり」を兵庫県全域で行っておりますので、お早めにご相談ください！！

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ひび割れ多いバルコニー防水で重要なのは「下地処理」

それでは、今回お勧めの工法としてご提案した「ウレタン防水通気緩衝工法」を見ていきましょう(^_^)/

まずは、ひび割れが多く防水の表面が剥がれているのでケレン作業を行いセメントを塗っていきます！

セメントを塗ることにより、新たな下地を構築することが出来るんですよ。

この様な形で、バルコニー防水の上からセメントを塗り下地補修を行いました(^_^)/

完全にフラットになるわけではありませんが、この先防水工事を進めていくうえで大事な工程です！！

下地のセメントが乾くまで放置して、次の工程に移っていきましょう。

高砂市でのバルコニー防水工事で、「プライマー」を塗っていきます！！

これを塗らないと、躯体との密着性が悪くなり新設するウレタン防水材の劣化を促進させるかもですよ(>_<)

バルコニー防水工事で施工する「土間・立ち上がり」全てにプライマーを塗っていきます。

お勧めの防水工法「ウレタン防水通気緩衝工法」とは？

今回のバルコニー防水工事、ウレタン防水通気緩衝工法の主役ですよー！！

「通気シート」になります。

表面はグレー色で裏面が黒色の片側粘着シートですね。

この裏面がポイントで、写真ではわかりにくいですがあみだくじのように溝が彫られているんですよね(^^)/

下から上がってきた湿気は、この溝を通って外に排出されます。

「通気シート」はシワが出来てしまうと、使い物になりませんのでキレイに貼っていきます！！

通気シートを貼り終えると専用のローラーを使用して、しっかりと密着させていきますよ(^^)/　　

※バルコニー防水の立ち上がりや溝には通気シートは貼れません

バルコニー防水の溝や立ち上がりには「クロス」と呼ばれるものを貼っていきます(^_^)/

防水の端部はどうしてもひび割れしやすいのですが、これを貼ることにより伸縮性が増し長持ちするんですよね！！

手間はかかりますが、非常にポイントとなる工程ですので覚えておいてください。

ウレタン防水通気緩衝工法は、ここまで出来たらようやくウレタン防水材を流していきますよー！！

長い道のりですが、耐久性を高めるには手間がかかります。

バルコニー防水で使用するこのウレタン防水材は最低でも2回塗りが鉄則ですね(^_^)/

ローラーを使用してまんべんなく塗っていきます。

バルコニー防水で土間を塗る際は、小手やローラーでまんべんなく塗っていくことがポイントです。

ウレタン防水材は匂いがきついので、匂いに弱い方は乾くまであまり近づかないようにしてくださいね(>_<)

一回目のウレタン防水が乾くまで1日寝かして、2回目を塗ることが重要ですね！！

ですので、バルコニーなどの防水工事は面積が小さくても最低2日は必要です。

その間、バルコニーは一切使用できないのでご了承くださいm(__)m

防水表面のトップコートは定期的にメンテナンスするほうが吉

バルコニー防水の仕上げとして、トップコートを塗っていきます。

このトップコートは、ウレタン防水材を保護するための役割があり１０年ごとに塗り替えてあげるといいですよ(^^)/

基本の色はグレーですが、塗料ですのでお客様の好みに合わせて色を変更することができます！！

バルコニー防水工事でウレタンを使用する際の費用

ウレタン防水工事で通気緩衝工法を行うことにより、以前のようなひび割れや膨れの心配はなくなりました。

ウレタン防水工事の密着工法は1㎡当たり4,000円～で通気緩衝工法は1㎡当たり6,500円～となります！

防水工事の形状や状態により単価は変動しますが、一つの目安にしてくださいね(^_^)/

ということで、高砂市でのバルコニー防水は無事に完了となります(^_^)/

今後は雨漏りする前に防水の状態を確認する為、2年に1回の無料点検を行い様子を見ていきたいと思います！！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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