神戸市東灘区 集合住宅のバルコニー防水工事で田島オルタックエースを使用！【サキブログ】
2024.11.14
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市東灘区…
ひび割れの多いバルコニー防水にお勧めの工法をご紹介！【高砂市】
「バルコニー床の防水がひび割れており、外部へ水漏れしている様子です。既存の防水材を削って行うような工法はあるのでしょうか？数社に見積もりを依頼しているのですが、御社にも見積もりをしていただきたいと考えております。」
この様なお問い合わせを高砂市のお客様より頂きました。
現地調査にお伺いし、既存のバルコニー防水を確認したところ、防水の表面がパリパリの状態です。
通常のウレタン防水密着工法では直らないと判断したため、ウレタン防水通気緩衝工法をご提案し工事することになりましたm(__)m
高砂市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- バルコニー防水 お勧め工法
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- バルコニー2か所 15㎡
築30年のお家で、バルコニーに水性の防水材を塗っている様子ですね。
既存の防水材は原因不明ですが表面がひび割れボロボロの状態に、、、
数年前からこの様子だったようでお悩みだったそうです。
木造住宅ですので、雨漏りを放置していると下地材が腐食し大事になりますよね、、、
バルコニー防水の異変に気付いた場合は「無料点検・無料見積もり」を兵庫県全域で行っておりますので、お早めにご相談ください！！
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まずは、ひび割れが多く防水の表面が剥がれているのでケレン作業を行いセメントを塗っていきます！
セメントを塗ることにより、新たな下地を構築することが出来るんですよ。
完全にフラットになるわけではありませんが、この先防水工事を進めていくうえで大事な工程です！！
下地のセメントが乾くまで放置して、次の工程に移っていきましょう。
これを塗らないと、躯体との密着性が悪くなり新設するウレタン防水材の劣化を促進させるかもですよ(>_<)
バルコニー防水工事で施工する「土間・立ち上がり」全てにプライマーを塗っていきます。
「通気シート」になります。
表面はグレー色で裏面が黒色の片側粘着シートですね。
この裏面がポイントで、写真ではわかりにくいですがあみだくじのように溝が彫られているんですよね(^^)/
下から上がってきた湿気は、この溝を通って外に排出されます。
通気シートを貼り終えると専用のローラーを使用して、しっかりと密着させていきますよ(^^)/
※バルコニー防水の立ち上がりや溝には通気シートは貼れません
防水の端部はどうしてもひび割れしやすいのですが、これを貼ることにより伸縮性が増し長持ちするんですよね！！
手間はかかりますが、非常にポイントとなる工程ですので覚えておいてください。
長い道のりですが、耐久性を高めるには手間がかかります。
バルコニー防水で使用するこのウレタン防水材は最低でも2回塗りが鉄則ですね(^_^)/
ローラーを使用してまんべんなく塗っていきます。
ウレタン防水材は匂いがきついので、匂いに弱い方は乾くまであまり近づかないようにしてくださいね(>_<)
一回目のウレタン防水が乾くまで1日寝かして、2回目を塗ることが重要ですね！！
ですので、バルコニーなどの防水工事は面積が小さくても最低2日は必要です。
その間、バルコニーは一切使用できないのでご了承くださいm(__)m
このトップコートは、ウレタン防水材を保護するための役割があり１０年ごとに塗り替えてあげるといいですよ(^^)/
基本の色はグレーですが、塗料ですのでお客様の好みに合わせて色を変更することができます！！
ウレタン防水工事の密着工法は1㎡当たり4,000円～で通気緩衝工法は1㎡当たり6,500円～となります！
防水工事の形状や状態により単価は変動しますが、一つの目安にしてくださいね(^_^)/
今後は雨漏りする前に防水の状態を確認する為、2年に1回の無料点検を行い様子を見ていきたいと思います！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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