宝塚市 駐車場から地下への雨漏り相談！原因調査を専門業者が実施
2025.11.20
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。宝塚市で「駐車場から地下への雨漏り相談」をいただきました😥地下空間は湿気がこもりやすく、水が入り込むとカビや構造劣化のリスクが高まります。今回は、専門業者として原因調査を実施し、駐車場から地下へ雨漏りしている可能性を徹底チェック🔍ひ…
宝塚市 洋瓦屋根の雨漏り修理でトップライトの交換！価格もご紹介
宝塚市の戸建てにお住まいのお客様より、「天井にシミができていて、雨のあとにポタポタ音がする」とご相談をいただきました。確認すると、洋瓦屋根に設置されたトップライト（天窓）のまわりから雨水が侵入している状態。経年劣化によりパッキンやシーリングが傷み、防水性能が低下していたことが原因でした。近年は台風や大雨も多く、再発防止のためトップライト本体の交換をご希望いただきました。住まいを長く快適に守るため、早めの対応が大切ですね。
宝塚市 雨漏り修理,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根材(瓦)
- 施工期間
- １日
- 使用材料
- タキロン ポリカドーム 一般型（直付け） PCドーム６ ６K ６００角 乳半
- 施工内容その他
- 洋瓦 屋根 トップライト 交換 価格
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- ５年
- 工事費用
- トップライト交換 137,000円
- 建坪
- 2か所
宝塚市の築40年以上のお住まいにて、洋瓦屋根のトップライト（天窓）から雨漏りが発生していました☔
室内の天井にシミが広がり、雨のたびに水滴が落ちる状況とのことでご相談いただきましたよ。
現地調査では、経年劣化により
-
トップライトまわりの防水材が劣化
-
シーリングのひび割れ
-
取付部からの浸水
が確認されました🔍
今回は補修ではなく、トップライト本体の交換工事をご提案😊
長年使用されてきた天窓は防水性能が落ちやすく、雨漏り再発リスクを抑えるためにも交換が最適な判断となります。
お家を長く安心して使うための大切なメンテナンス工事ですね✨
今回の宝塚市の現場で設置されていた既存のトップライトは、アクリル素材の天窓でした🔍
アクリル製トップライトの特徴は、
-
軽量で屋根への負担が少ない
-
透明度が高く、採光性に優れる
-
当初はコストが抑えられる
といったメリットがあります☀️
しかし一方で、
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長年の紫外線で黄ばみ・曇りが発生
-
表面に細かなひび割れ（クレージング）が起きやすい
-
熱膨張の影響でパッキンが劣化しやすい
といったデメリットもあり、築40年以上の今回のお住まいでは防水性能が大きく低下していました。
ひび割れ部分からは雨水が染み込み、雨の強い日にはポタポタと水が滴り落ちる状況に。
天井のクロスにもシミが広がり、放置すると下地材の腐食やカビの発生につながる恐れがあります。
紫外線と経年劣化によるアクリルの亀裂が原因で、防水機能が完全に失われている状態でしたね。
経年劣化が進んでいたため、無理な力をかけるとアクリルが割れて破片が飛散する可能性もあり、ゆっくりと手作業で進行。
枠を取り外したあとは、既存の防水シートやシーリングも残さず撤去し、雨漏り跡がわかる劣化部分をしっかり確認。
開口部が露出する状態になるため、作業中も天候に注意しながら、雨仕舞いの準備を整えていきました☀️
今回のトップライト交換では、タキロン製ポリカドーム 一般型（直付け）PCドーム6 6K 600角 乳半を採用しました✨
既存のアクリルから、耐久性と採光性に優れたポリカーボネートドームへグレードアップし、安心の雨漏り対策に🍀
施工ポイントは以下の通り👇
-
乳半タイプで柔らかい光を室内へ
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ポリカーボネート製で割れにくく長寿命
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直付け仕様で既存開口部にしっかり密着
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洋瓦を一時取り外し、丁寧に雨仕舞い施工
-
新しい防水シートとシーリングで気密性アップ
光をしっかり取り込みながら、耐候性も向上したトップライトへと生まれ変わりました😊
トップライトの設置では、ポリカドームをしっかり固定するため、専用ビスを使用して丁寧に固定していきました🔧
まず、枠を水平に調整しながら位置を合わせ、ズレが生じないよう慎重に押さえます。
続いて、ステンレスビスを一か所ずつ締め込み、ゆがみや浮きが出ないようバランスを取りながら固定。
ビス周りには防水パッキンとシーリング処理を施し、雨水の侵入を徹底的に防止します。
金属屋根とは違い洋瓦屋根では細かい調整が必要ですが、しっかりと押さえ込み、強風時でも外れないよう確実な固定を行いました💪
自然災害（台風・強風・大雪・雹など）で屋根やトップライトが破損した場合、火災保険の「風災・雪災・雹災」補償が適用されるケースが多いです😊
ただし、経年劣化や施工不良が原因と判断されると対象外となるため、被害状況を正確に写真や報告書でまとめることが大切ですよ📝
当店では下記のサポートが可能です👇
-
現地調査・原因特定
-
被害箇所の写真撮影
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保険会社提出用の書類作成サポート
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必要に応じて見積書の作成
保険を活用することで、自己負担額を抑えた修繕ができる可能性があります。「これって保険使える？」そんな疑問でもお気軽にご相談くださいね🌟
この費用には、既存トップライトの撤去・処分、新しいポリカドームの取り付け、防水処理などが含まれています。
更に、8年間の工事保証（雨漏り・波板の飛散）をお付けさせていただき、2年に1回の無料点検も行っていきますよ！
皆さんもポリカ波板が飛散する前に、修理・交換をご検討くださいね。交換時期は15～20年ですのでお忘れなく。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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