明石市 劣化した棟瓦のメンテナンスで屋根漆喰の交換！低価格な費用をご紹介【サキブログ】
2024.08.20
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「明石市で行っ…
宝塚市 落下した棟瓦の取り直し！瓦屋根の地震対策にお勧めです
「過去の地震で瓦屋根の一部が落下している状態でこれまで放置していたのですが、最近地震が多いので心配になり修理をしたいと考えております。外壁の塗装も検討していおりますので一度現地を見ていただきお見積もりをお願いできないでしょうか？どの様な修理方法が良いかわからないので、お勧めの方法をご提案いただければと思います」
この様なご相談を宝塚市にお住まいのお客様より頂きました。現地調査へお伺いし既存の瓦屋根の状態を確認したところ、経年劣化で棟瓦の下地が腐食し固定釘が浮いている状態です。
修理方法として棟瓦の下地から新しくすることが出来る棟瓦取り直しでお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
宝塚市 棟瓦取り直し,地震,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 棟瓦取り直し,地震,屋根材(瓦)
- 施工期間
- ３日
- 使用材料
- 下地金具 垂木 シルガード 淡路瓦7寸丸棟
- 施工内容その他
- 落下 対策
- 築年数
- ３０年
- 保証年数
- ８年
- 工事費用
- 棟瓦取り直し ２５０，０００円
- 建坪
- 棟瓦の長さ２０m
【建物情報】
・築年数３０年
・２階建て木造住宅
・屋根材 陶器瓦（S瓦）
・現在 一部棟瓦が落下
過去の地震で棟瓦が一部落下しているようですね！瓦の落下は人身や物損事故に発展しますので非常に危険です。
放置せずに早めの修理を行ってくださいね！！
土台となる土の廻りには止水材となる漆喰が塗られており、その上に下地となる木材が取り付けられていますね！
そして、仕上げ材となる棟瓦はこの下地木材に釘で固定されている状態でした。
棟瓦のズレや落下は意外と多く、地震でなくてもおこりえる事例ですのでご注意ください！
１つの棟瓦に対して２本の釘で固定されている状態ですが、これが緩んで落下してしまったようですね。
固定釘が緩む原因はいくつかありますが、一番多いのが下地木材の腐食です！
木材は経年劣化で湿気などの影響を受け徐々に腐食してきますので、２５～３０年で下地材を交換するなどの修理が必要になりますよ。
以上のことから、今回は棟瓦の取り直しということで、下地から全て新しいものへと交換していきます！
棟瓦を固定している釘を抜いて、棟瓦本体を撤去していきますよ！
足場を組んでいるとはいえ棟瓦が落下しないように仮置きしていきます。
今回は外壁塗装も行うので足場を組んでおりますが、地震対策となる棟瓦取り直しのみですと足場なしで施工することも多いですね！
この作業を行うときに多少の土ホコリが発生しますので、隣接しているお家の方には洗濯物を中に取り込んでもらうなどの対処が必要ですね。
工事をする前にご近所さんへご挨拶しておくことがポイントとなります！
棟瓦取り直しで撤去した土は出来るだけ掃除しながら袋に詰めていきますよ。
棟の部分に下地となる金具を等間隔で取り付けていきます！
下地金具は屋根の野地板へとビスでしっかり固定し、台風・地震対策を行っていきますよ。
下地金具の上には垂木と呼ばれる角材を取り付けていきます！この現場では45ミリ角の垂木を使用していますね。
地震対策ですので、下地金具と垂木をビスで連結させ、丈夫な棟下地を作っていきます！
下地を真っすぐ通さないと、最終的な棟瓦の仕上がりが悪くなってしまいますので要注意です。
糸を貼るなどして出来るだけ真っすぐラインが通るようにしていきます！棟瓦の取り直しでは下地工事が非常に重要となりますね。
元々は土を土台とし廻りに漆喰を塗っていたのですが、最近では土を使用せずシルガードを打設する工法が主流となっていますね(^_^)/
シルガードは土と漆喰を水で混ぜ合わせたようなもので、固まるとセメントのように固くなり止水効果も高まりますよ。
隙間が残っていると雨漏りに発展するケースもありますので、要注意ですね。
しっかりと厚みをつけてムラなく打設していく事もポイントとなります！最近の棟瓦取り直しでは、ほとんどの現場でシルガードを使用していますね。
漆喰の剥がれる心配もないので、お勧めの地震対策と言えます！
7寸サイズの大きな半丸型の棟瓦を下地木材の上に並べていきます！
色は複数あるため、既存の瓦屋根に近い色を選択することが出来ますよ。
ズレや隙間が出来ないように真っすぐ並べていきましょう！のし瓦や鬼瓦を使用しないシンプルな構成ですので、地震に強いと言われております。
既存の棟瓦は銅の釘で固定されており緩みが発生し、地震や台風の影響で一部落下している状態でした(>_<)
しかし、新しく取り付ける棟瓦は下地木材にビスでしっかりと固定をするので、台風や地震が来てもズレる心配がありませんよ！
単価で言うと1m当たり１２，５００円程度になりますかね。
これに別途足場代が150,000円かかっておりますが、足場に関しては外壁塗装でも使用するので節約にはなっていますね！
現場によっては1m当たりの単価が10,000円くらいで済む場合もありますので、調査の段階で判断させていただきます。
棟瓦のズレ、落下に対して８年間の工事保証をお付けしており、２年に１回の定期点検も行っていきます！！
工事前の調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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