明石市 ビル屋上を防水改修！安価で安心のシート工法【サキブログ】
2025.10.31
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「明石市のビル…
高砂市 田島オルタックエースを用いたベランダ防水工事の価格は？
高砂市にお住まいのお客様より、「ベランダの床にひび割れがあり、雨が降ると水たまりができる」とのご相談をいただきました。
長年の紫外線や雨風の影響で防水層が劣化し、防水効果がほとんどなくなっている状態でした。放置すると雨水が下地に染み込み、建物内部の腐食や雨漏りの原因になるため、早めの対応が必要です
今回は、密着性・耐久性に優れた田島ルーフィングのオルタックエースを使用してベランダ防水工事を実施することに。
施工後は防水性がしっかり回復し、見た目も美しく仕上がりました
高砂市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 田島オルタックエース ベランダ防水工事 価格
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- ５年
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- ベランダ面積６平米
高砂市で、築40年以上の戸建て住宅にてベランダ防水工事を行う現場です✨
【建物情報】
・築年数：40年以上
・構造：2階建て木造住宅
・ベランダ：コンクリート素地
・現状：雨漏りあり
経年劣化により防水層が剥がれ、ベランダから雨水が浸入している状態でした⚡
今回は専門業者である街の屋根やさん神戸西店が現地調査を行い、田島オルタックエースを使用した防水工事でしっかり修復予定です🔧
【現場の状態】
・築年数が経過した2階建て住宅
・ベランダ床の防水材が剥がれあり
・特に側溝部分で劣化が進行
原因は、紫外線や雨風による経年劣化☀️
水がたまりやすい側溝部分は湿気の影響を受けやすく、剥がれやひび割れが起こりやすい箇所です⚡
今回は密着性の高い田島オルタックエースで防水層を再形成し、耐久性と防水性をしっかり回復していきます😊
高砂市で行ったベランダ防水工事の様子をご紹介します✨
今回は「田島オルタックエース」を使用したウレタン防水密着工法を採用しました。
施工の流れはこちら👇
・下地処理で古い防水材や汚れを丁寧に除去
・液状ウレタンを均一に塗布し、防水膜を形成
・乾燥後は柔軟でひび割れに強い仕上がりに
オルタックエースは密着性・耐久性ともに優れており、建物のわずかな動きにも対応可能です💪
プライマーとは、防水材を塗る前に下地へ塗る“接着剤”のような役割を持つ重要な工程です🖌️
施工手順はこちら👇
・ベランダ立ち上がり部分からプライマーを塗布
・下地と防水材の密着性を高める
・剥がれ防止・耐久性アップ
この工程を丁寧に行うことで、防水層の寿命が延び、雨水の浸入リスクも大幅に軽減できます😊
作業の流れはこちら👇
・刷毛やローラーで下地へ丁寧に塗布
・プライマーをしっかり浸透させ密着性を確保
・ムラを防ぎ、防水材の密着力を最大限に発揮
この工程を省くと、防水層が膨れたり剥がれたりする原因になりますよ💦
施工のポイントはこちら👇
・淡い水色のウレタン材を立ち上がりから平場まで均一に塗布
・部位によって硬さを調整し、密着性と強度を確保
・ムラのない仕上がりで美観と防水性能を両立
職人の丁寧な作業によって、長期間にわたり防水性を維持できる仕上がりになります😊
よくあるご質問👇
・室外機の脱着に追加費用はかかるの？
→多くの場合、追加費用は発生しません
理由はこちら👇
・室外機を完全に取り外さず、少し持ち上げて作業可能
・防水材の塗布範囲を確保しつつ、安全に施工
もしお見積書に「室外機脱着費用」が含まれている場合は、一度内容を確認してみましょう💡
相談によってコストを抑えられることもありますよ✨
施工のポイントはこちら👇
・ウレタン防水は必ず2回塗りで施工
・厚塗り1回ではムラや気泡が発生するリスクあり
・2回塗りで均一な防水層を形成し、耐久性を向上
この工程をしっかり行うことで、防水層の厚みが確保され、雨漏りの心配も大幅に軽減☔
乾燥後は仕上げのトップコート塗布へと進み、美しく長持ちするベランダに仕上げます。
トップコートの役割はこちら👇
・ウレタン防水層を紫外線や雨風から保護
・表面を滑らかに整え、美しい仕上がりに
・耐久性を高め、長期間の防水性能を維持
今回は定番のグレーを使用しましたが、カラー変更も可能です😊
お好みの色で仕上げることで、ベランダの印象をガラッと変えることもできますよ。
定期的な塗り替えを行うことで、余計な費用を防ぎながらベランダを美しく維持できます✨
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水密着工法は防水工事の中でも比較的低価格ですので、既存の防水材との相性を踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、ベランダ防水でお悩みの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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