伊丹市 ベランダ軒下のボードが落下！原因はベランダFRP防水からの雨漏り？
2024.07.20
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、伊丹市の戸建てで発生した「ベランダの軒下ボードが落下した原因」についてお話ししますね(^^)/築24年の木造住宅にお住まいの方からのご相談で、ベランダFRP防水からの雨漏りが原因で軒下のボードが落ちてしまったとのことです。ベ…
西宮市 ベランダ雨漏り修繕で「田島 オルタックエース」を使用！
「1階の玄関に雨漏りしている状態で、天井材が剥がれ落ちました。前から雨漏りしていたのですがそろそろ修繕をしようかと思いご連絡させていただきました。雨漏りの原因と修繕に関するお見積もりをお願いしたいので、まずは調査をお願いします」
この様なご相談を西宮市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のベランダ防水の状態を確認したところ、コンクリート素地でひび割れが多かった様子です。
ウレタン防水でお勧めの田島オルタックエースを用いたウレタン防水密着工法でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
西宮市 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ 修繕 田島オルタックエース
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- ベランダ面積7㎡
【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・ベランダ コンクリート素地
・現在 雨漏りあり
2階部分に設けられているベランダから雨漏りしているようで、お困りの様子でした。
専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂き調査を行う運びとなっております！
雨漏りを放置していると、この様な感じで天井材が剥がれ落ちてしまいます。
こうなると、雨漏り修繕以外に内装工事もしないといけないので、余分な費用が必要になりますね！
雨漏りは放置せずに出来るだけ早く修繕することがお勧めですよ。
ベランダ床のコンクリート素地のメリット・デメリットを簡単にご紹介しておきましょう(^^)/
【メリット】
・耐久性が高い コンクリートは非常に丈夫で、長持ちします
・メンテナンスが少ない 頻繁な補修が不要で、管理が楽です
【デメリット】
・ひび割れが生じやすい 環境の変化により、ひびが入りやすくなることがあります
・冷たい印象 見た目が冷たく、硬い感じがするため、装飾的ではありません
ベランダのコンクリート床にひびが入る主な原因は、気温の変化や水分の影響ですね！
暑さで床が膨張し、冷えると収縮するため、ひびが生じやすくなります。また、水が凍ることで床が割れることもありますよ。
このひび割れは見た目の問題だけでなく、水漏れや建物の弱体化を引き起こす恐れがあるため、早めの対策と修繕が重要になりますね！！
西宮市で行うウレタン防水密着工法は、建物の屋上やベランダに用いられる防水工事の一種ですね。
この工法では、弾力性のあるウレタン樹脂を液状で塗布し、乾燥後には水を通さず、柔軟性を保つため、建物の微細な動きにも対応できるんですよ！
最初に、表面をケレンして不純物などを全て取り除き、キレイに清掃していきます。
ベランダ防水で使用されるプライマーとは、防水材料を塗る前に床に塗る下地処理剤のことですね。
このプライマーは、防水材料がベランダの表面にしっかりと密着するようにする役割を果たしますよ！
プライマーを使用することで、防水効果が長持ちし、雨水などが建物内部に侵入するのを防ぎますので、重要な工程と言えますね。
プライマーを塗らずにウレタン防水などを塗ってしまうと、数年で膨れや剥がれが発生してくるので要注意です。
塗装やシール工事などでも同じことが言えますので、覚えておいてくださいね！！
今回はシーリングを使用して、ひび割れ部分や目地を埋めていきました！
目地があるベランダ床にウレタン防水を塗る場合は、この様な感じで埋めておくことがポイントです。
目地を埋めずに塗ってしまうと、その部分が膨れたりするリスクがありますよ！！
写真に写る水色の液体がウレタン防水で、ベランダ防水の立ち上がり部分からむらなく塗っていくことがポイントですね。
マニアックな話にはなりますが、立ち上がり部分と平場部分では「ウレタン防水材の硬さ」が異なりますので、このへんの調合は現場の職人さんにお任せしましょう(^^)/
たまに聞かれるのが「防水工事で室外機を脱着するのに費用は掛かるんですか？」という質問があります。
答えは「費用は掛かりません」です。
室外機を脱着するというと大げさに聞こえるかもですが、実際にはこのように少し浮かせて作業するだけですのでご安心ください(^^)/
防水工事のお見積書に「室外機脱着」で費用が計上されている場合は、交渉の余地ありだと思いますよ。
たまに「厚みを付けて塗るので1回しか塗りません」なんて業者さんもいるみたいですが、ウレタン防水材の中塗り作業は将来的な雨漏りを防ぐための大事な工程ですので手間を惜しんでは絶対にいけないという事なんですよ(>_<)
ウレタン防水を2回塗って完全に乾いたら最後の工程です！！
今塗ってるグレー色の物がトップコートで、中塗りで塗ったウレタン防水材を保護する役割のある塗料となります。
トップコートの色って基本的にはこのようなグレー色なんですけど、塗料ですので実は何色にでも変更することができるんですよ！！
ベランダ床の色を変えたいという方はご相談くださいね(*^^*)
ベランダから雨漏りがなければ、今回のような防水工事をしなくとも「トップコート塗り替え」のみで、既存の防水層をメンテナンスすることができるのでお早めに！！
トップコートの塗り替え時期ですが8年程度と言われておりますので、なるべく放置せずメンテナンスしてください。
これで、西宮市でのベランダ雨漏り修繕は完了ですね！！
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水密着工法は防水工事の中でも比較的低価格ですので、既存の防水材との相性を踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、ベランダ防水でお悩みの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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