明石市 ２階バルコニー下へ雨漏り！ＦＲＰ防水の劣化原因を無料診断
2026.09.23
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は明石市にお住まいのお客様から、「2階バルコニーの下にある和室へ雨漏りしているので、原因を調べてしっかり直してほしい」とご相談をいただきました。 築40年弱の2階建て木造住宅で、2階にはバルコニーがあり、平板瓦を葺いた下屋根と…
神戸市東灘区 集合住宅のバルコニー防水工事で田島オルタックエースを使用！【サキブログ】
・築年数 38年
・5階建てRC造マンション
・防水材 田島 オルタックエース
・ベランダ面積60㎡
・工事金額 250,000円
・工事保証 8年
集合住宅の大規模修繕で外壁塗装を行うついでにバルコニー床の防水工事をする事になったみたいです！
既存のバルコニー床は、経年劣化でひび割れとかがめっちゃ発生してたんやって(>_<)
そこで！！高性能な「田島オルタックエース」を使用した防水工事をする事になったんです(´▽｀*)
既存の防水層の表面についてる、汚れとか不純物を手作業で取っていかなアカンねんてΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！
これをせんかったら新しい防水材がうまく定着せず、すぐに剥がれてまうからめっちゃ大事な作業なんです！
これもまた重要で、既存の床と新しく塗るウレタン防水材の密着性を高めるために使うんやって(/・ω・)/
床の部分はローラーで、バルコニーの立ち上がり部分には刷毛を使って丁寧に塗っていきます！
プライマーを塗り忘れたら後で剥がれるかもしれへんから、しっかりチェックしていきます(*^^*)
使用したのは「田島オルタックエース」で、シンナーと混ぜて使う溶剤なんやって(/・ω・)/
配合を間違えると施工不良になってしまうから、慎重にやっていきますよ！
ちなみに匂いが強いから、敏感な人は近づかんほうがいいかもしれないです(^_^;)
1回塗りやったら十分な膜厚にならんから、最低でも2回は塗らなダメなんです(/・ω・)/
これでバルコニー防水の耐久性がぐーんっと上がるんやって(*^^*)
このトップコートはウレタン防水を守る役割があって、8年に1回くらいは塗り替えるのがオススメ！
立ち上がり部分から床にかけて綺麗にムラなく塗っていきます(*^^*)
トップコートを塗った翌日には、普段通りバルコニーが使えるようになるから嬉しいですよね！
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市東灘区で、マンションのベランダ防水工事！【費用紹介】」
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