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施工事例
神戸市垂水区　集合住宅でベランダと笠木へ防水工事！簡易的でお勧め

工事のきっかけ

この集合住宅では外壁塗装、雨樋交換、外壁補修を行う全面改修工事を行っております。この工事の一つでベランダの防水が劣化していたので、ウレタン防水密着工法をご提案しました。

共用廊下や階段の腰壁上部にある笠木に関しては防水のトップコートが色あせている状態でしたので、トップコートを塗り替える工事をご提案。

いずれも簡易的でお勧めの防水工事となっており、オーナー様よりご注文を頂いております。

神戸市垂水区防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 3日

使用材料: 田島　オルタックエース

施工内容その他: 集合住宅　ベランダ　笠木　簡易的　お勧め

築年数: 40年

保証年数: 5年

工事費用: ベランダ防水１か所70,000円　笠木80,000円

建坪: ベランダ6平米　笠木50m

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市垂水区で行った「集合住宅のベランダと笠木への簡易的でお勧めな防水工事」になりますよ(^^)/

ベランダはお分かりかと思うのですが、皆さん「笠木」ってわかりますか？

笠木（かさぎ）とは、建物の屋根の端や壁の上部に設置される横長の部材のことですね。

この部分は、雨水が壁面を伝わって建物内部に侵入するのを防ぐ役割を果たすと同時に、建物の外観を美しく見せるためのデザイン要素としても重要なんですよ。

集合住宅などの腰壁上部などにも取り付けられているのが笠木になりますね！

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神戸市垂水区の集合住宅で簡易的でお勧めな防水工事を行う現場紹介

コチラが、神戸市垂水区で集合住宅のベランダと笠木へ防水工事を行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数40年
・3階建て鉄骨造　マンション
・ベランダ　笠木　コンクリート下地
・現在　ひび割れあり

この集合住宅では全体的な改修工事を行っているのですが、この記事ではベランダと笠木への防水工事を行っていきます！

集合住宅の笠木への防水工事でトップコート塗り替え

集合住宅の共用廊下や階段の腰壁上部に取り付けられている笠木はコンクリート下地でウレタン防水が塗られている状態です！

そこまで劣化は酷くないのですが、全体的に色あせている状態で、所々にひび割れが発生している状態でしたね(>_<)

今回はこの笠木の防水を保護するためのトップコートを塗っていきますよ。

まずは、防水工事で下塗り材となる「プライマー」を塗っていきます(^^)/

プライマーは下地材と防水材との密着性を高めるためのもので、非常に重要な役割がありますね。

塗り忘れると防水材の剥がれや膨れの原因となるため、しっかりと塗り込んでいきます！

そして、笠木の防水材を保護するためのトップコートを塗っていきますよ(^^)/

トップコートはウレタン防水を保護するための塗料となっており、定期的に塗り替えることで防水材を長持ちさせることが出来ます。

1回塗りで仕上げていくのですが、ムラが出来ないようにキレイに塗っていく事がポイントですね！

集合住宅の笠木に使用しているトップコートはブラウン色を使用しております(^^)/

トップコートの基本カラーはグレーですが、塗料と同じでどんな色にでも調色することが出来るんですよね！

ですので、違う色をご希望される場合は工事前にご相談ください。

集合住宅のベランダに簡易的でお勧めなウレタン防水工事を実施

お次は、集合住宅のベランダ防水工事を行っていきます(^^)/

既存のベランダはコンクリート下地でウレタン防水が塗られている状態でしたが、経年劣化で色あせやひび割れが発生している状態でした。

ベランダは雨漏りの原因となるケースが多いので、ウレタン防水密着工法を施していきますよ！

笠木と同じくプライマーを塗っていきます。

そして、集合住宅のベランダへ、ウレタン防水を使用して中塗りしていきます(^^)/

神戸市垂水区の現場で使用しているウレタン防水材は「田島　オルタックエース」になりますよ！

ウレタン防水のメリットとデメリットを簡単にご説明しておきますね。

【メリット】
1. 弾力性　　　　　　ウレタンは伸縮性があり、建物の微細な動きにも対応できます
2. 施工性　　　　　　液体で塗布するため、複雑な形状の箇所でも均一に塗ることができます
3. 耐久性　　　　　　適切に施工すれば、長期間にわたって防水性能を保持します
4. 防腐性・防カビ性　特性により、腐食やカビの発生を抑制します

【デメリット】
1. コスト　　　　初期費用が高めです
2. 紫外線　　　　長期間の紫外線にさらされると劣化することがあります
3. 施工環境　　　湿度や気温によっては施工できない場合があります
4. メンテナンス　定期的なメンテナンスが必要です

そして、ベランダ防水工事で仕上げ工程となるトップコートを塗っていきましょう(^^)/

笠木でも同じですがトップコートはウレタン防水の最終層で、ベランダの防水層を保護する役割を果たしますよ！

このコートは、直射日光や雨、風などの外部からのダメージから防水層を守り、防水機能を長持ちさせるために重要ですね。

また、色付きのものを使うと見た目を美しく保ち、表面を滑りにくくする効果もあります！

耐紫外線性があるため、日焼けによる劣化を防ぎ、防水層の耐用年数を延ばす助けとなりますね。

神戸市垂水区　集合住宅で行った防水工事の費用と保証内容

神戸市垂水区で行った集合住宅のベランダ防水工事ですが、5年間の工事保証をお付けしております！

「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/

更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。

神戸市垂水区で雨漏りを解消するために行った防水工事の費用ですが、ベランダが70,000円で笠木が80,000円となりました(^_^)/

防水工事の中では比較的低価格でお勧めですね！

他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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