加古川市 鉄骨造屋上のゴムシート防水を無料点検！お勧めの防水工事は？
2025.10.15
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。加古川市にある鉄骨造の建物、その屋上に広がるゴムシート防水が静かに時を重ねていました🏙️長年の雨風や紫外線の影響で、表面には小さなひび割れや浮きが見られるようになり、「そろそろ点検を」との声が上がったのです。屋上防水は建物を守る大切…
神戸市垂水区 集合住宅でベランダと笠木へ防水工事！簡易的でお勧め
この集合住宅では外壁塗装、雨樋交換、外壁補修を行う全面改修工事を行っております。この工事の一つでベランダの防水が劣化していたので、ウレタン防水密着工法をご提案しました。
共用廊下や階段の腰壁上部にある笠木に関しては防水のトップコートが色あせている状態でしたので、トップコートを塗り替える工事をご提案。
いずれも簡易的でお勧めの防水工事となっており、オーナー様よりご注文を頂いております。
神戸市垂水区 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 集合住宅 ベランダ 笠木 簡易的 お勧め
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- ベランダ防水１か所70,000円 笠木80,000円
- 建坪
- ベランダ6平米 笠木50m
【建物情報】
・築年数40年
・3階建て鉄骨造 マンション
・ベランダ 笠木 コンクリート下地
・現在 ひび割れあり
この集合住宅では全体的な改修工事を行っているのですが、この記事ではベランダと笠木への防水工事を行っていきます！
そこまで劣化は酷くないのですが、全体的に色あせている状態で、所々にひび割れが発生している状態でしたね(>_<)
今回はこの笠木の防水を保護するためのトップコートを塗っていきますよ。
プライマーは下地材と防水材との密着性を高めるためのもので、非常に重要な役割がありますね。
塗り忘れると防水材の剥がれや膨れの原因となるため、しっかりと塗り込んでいきます！
トップコートはウレタン防水を保護するための塗料となっており、定期的に塗り替えることで防水材を長持ちさせることが出来ます。
1回塗りで仕上げていくのですが、ムラが出来ないようにキレイに塗っていく事がポイントですね！
トップコートの基本カラーはグレーですが、塗料と同じでどんな色にでも調色することが出来るんですよね！
ですので、違う色をご希望される場合は工事前にご相談ください。
既存のベランダはコンクリート下地でウレタン防水が塗られている状態でしたが、経年劣化で色あせやひび割れが発生している状態でした。
ベランダは雨漏りの原因となるケースが多いので、ウレタン防水密着工法を施していきますよ！
笠木と同じくプライマーを塗っていきます。
神戸市垂水区の現場で使用しているウレタン防水材は「田島 オルタックエース」になりますよ！
ウレタン防水のメリットとデメリットを簡単にご説明しておきますね。
【メリット】
1. 弾力性 ウレタンは伸縮性があり、建物の微細な動きにも対応できます
2. 施工性 液体で塗布するため、複雑な形状の箇所でも均一に塗ることができます
3. 耐久性 適切に施工すれば、長期間にわたって防水性能を保持します
4. 防腐性・防カビ性 特性により、腐食やカビの発生を抑制します
【デメリット】
1. コスト 初期費用が高めです
2. 紫外線 長期間の紫外線にさらされると劣化することがあります
3. 施工環境 湿度や気温によっては施工できない場合があります
4. メンテナンス 定期的なメンテナンスが必要です
笠木でも同じですがトップコートはウレタン防水の最終層で、ベランダの防水層を保護する役割を果たしますよ！
このコートは、直射日光や雨、風などの外部からのダメージから防水層を守り、防水機能を長持ちさせるために重要ですね。
また、色付きのものを使うと見た目を美しく保ち、表面を滑りにくくする効果もあります！
耐紫外線性があるため、日焼けによる劣化を防ぎ、防水層の耐用年数を延ばす助けとなりますね。
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
防水工事の中では比較的低価格でお勧めですね！
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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