姫路市 亀裂の多いバルコニー床を通気式塗膜防水で20万円以内で再生【サキブログ】
2026.10.18
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「姫路市で亀裂…
明石市 漏水するバルコニー床を塗膜防水で修繕！施工価格と作業内容【サキブログ】
・築年数 25年
・2階建て木造住宅
・防水材 田島 オルタックエース
・工事金額 180,000円
・バルコニー面積 20㎡
・保証年数 10年
「１階部分に雨漏りしてるのですが真上がベランダなので防水の劣化かもしれません」とご相談いただきました！
現場調査に伺うとバルコニー床にはウレタン防水密着工法を施してて、下からの湿気で膨れなどが発生してました(>_<)
そこで！漏水するバルコニー床を膨れに強いウレタン防水通気緩衝工法を用いた塗膜防水で修繕する事になったんやって(*'▽')
今回の現場はウレタン防水をバルコニー床に直接塗る「密着工法」が施されてて、漏水が発生してる状態でした(>_<)
建物によってはひび割れや膨れが発生してしまうみたいで、今回は膨れに強い工法で修繕するので解説します！
まずは下塗り材の「プライマー」を塗っていくねんけど、これは新しい防水材との密着性を高めてくれるからめっちゃ大事！
プライマーを塗り忘れると膨れや剥がれが起きるから要注意！丁寧にバルコニー全体にしっかり塗っていきますよー！！
バルコニー床の塗膜防水で、つぎは今回の防水工事で重要イテムとなる「通気シート」を貼っていきます☆☆
この通気シートは湿気を流すためのシートで、裏面にはあみだくじみたいな溝が彫られてる特殊なシートやねんて(*‘∀‘)
下から上がってきた湿気がこの溝を通って外に排出される仕組みやねんけど、これで膨れやひび割れを防ぐんやって(≧▽≦)
シワや空気が入らへんように注意しながらローラーで転圧して、ジョイント部分には専用テープを貼って止水処理もバッチリ！
これは真ん中に穴が開いた約30センチ角の亜鉛版に、約50センチ程度のジャバラのホースが付いてる建材やねんて('ω')ノ
ジャバラのホースを既存の排水ドレン内部へ差し込むことで、ドレン内部の雨漏りを解消＆防止することが出来るんやって！
改修用ドレンは既存のドレン内部が劣化してても水がスムーズに排出されるようになってるから、かなり優秀な建材ですね(*‘∀‘)
この部分には通気シートを貼ることができひんから、ひび割れしやすい入隅や立ち上がりにはこのクロスが役立つねんて！
ウレタン防水材を塗ってキレイに貼っていくねんけど、クロス目が浮かへんように3～4回程重ねて塗ることがポイント(/・ω・)/
防水材が伸縮しやすい内角やジョイント部分に貼ることで、クロスが伸縮してひび割れを防止してくれるんやって(*^^*)
バルコニー床の塗膜防水で、つぎは立ち上がり部分から床にかけて「ウレタン防水」を塗っていきます☆☆
しっかり膜厚をつけながらムラのないように丁寧に塗るねんけど、必ず2回以上は重ねて塗ることが重要やねんて！
1回塗りやと膜厚が薄くて長持ちしないから、必ず重ね塗りすることで高い防水効果を発揮させる事が出来るんやって(*'▽')
こうやって既存の防水層の上に通気シートを貼った上からウレタン防水を塗ることを「ウレタン防水通気暖衝工法」って言います！
漏水するバルコニー床の塗膜防水で、つぎは仕上げとなる「トップコート」を塗っていきます☆☆
トップコートはウレタン防水材を守るための大切な塗料で、これは1回塗りでしっかりキレイに仕上げるねんて(*'▽')
日当たりがいい場所やと5～8年程度で塗り替えがお勧めで、費用も低価格で出来るし防水層も長持ちするんやって！
ちなみに、バルコニーの水上部分には「脱気筒」っていうステンレス製の煙突みたいなものを取り付けました！
通気シートから集められた湿気を外部に排出させる役割があって、サイズも小さいから邪魔にならへんねんて('ω')ノ
今回の工事費用はバルコニー面積20㎡に対して「180,000円」に、10年間の工事保証が付いてきました(/・ω・)/
この保証は「雨漏り・防水層のひび割れ・膨れ」に対応してるから、万が一不具合が発生した場合には無料で補修対応しますね！
しかもアフターサービスで2年に1回の無料点検も行ってるので、工事後も定期的に見守っていくので安心して下さい(*^^*)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「明石市 バルコニーの雨漏り補修！ウレタン防水工事の費用を解説」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
・「街の屋根やさん大阪吹田店のサイトはこちら＞＞＞」
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0120-78-1223
