川西市 3階建て、天窓付きの屋根から雨漏り！専門業者が原因を調査
2024.10.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 川西市にお住まいの皆様、今回は3階建て木造住宅の天窓付きスレート屋根から雨漏りが発生した事例についてご紹介していきましょう(^^)/ スレート屋根（カラーベスト）はメンテナンスが必要な屋根材であり、特に…
神戸市垂水区 戸建ての天窓修理で雨漏り解消！低価格な工法とは？
「自宅の屋根に天窓が付いているのですが、雨が降ると雨漏りしてくる状態です。低価格に修理が出来ればと思っているのですが、まずは調査していただきお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を神戸市垂水区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし天窓からの雨漏り原因を調査すると、ガラス廻りのパッキンが劣化していることが原因でした。
低価格で長期的に雨漏りを解消するためにアクリル板をカバーして水切りを取り付ける内容でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市垂水区 天窓工事,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 天窓工事,雨漏り修理
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- アクリル板 ガルバリウム鋼板 仮設足場
- 施工内容その他
- 戸建て 天窓修理 低価格 工法
- 築年数
- ３０年
- 工事費用
- 昇降足場40,000円 天窓修理40,000円
- 建坪
- 天窓1か所
まず、この住宅は築33年の木造で、スレート屋根が特徴です。
阪神淡路大震災の後、瓦屋根からスレート屋根に変えられ、3年前には屋根と外壁の塗装工事が行われました！
しかし、天窓からの雨漏りが室内に広がり、困った事態に直面していましたね。
また、木材や建物の構造部分が腐食し、建物の強度が低下する危険性もありますよ。さらに、電気配線が濡れるとショートや火災のリスクも高まりますね！
パッキンはガラスと枠の間にあるゴム素材で、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たします。
しかし、長年の使用や紫外線、気温の変化によりゴムが硬くなり、ひび割れや縮みが生じてしまうんです。
その結果、隙間から雨水が入り込み、室内への雨漏りが発生していたという事ですね！
修理方法として、劣化したパッキンを交換することが考えられますが、パッキンは再度劣化しやすく、天窓の構造上、水が溜まりやすい問題があります。
そこで、長期的な雨漏り対策としては、アクリル板をカバーし、その周りに板金材を取り付ける方法を採用しましたよ！
まずは、天窓のアルミ枠にシーリングを載せます！！
室内からシーリングが見えないように、なるべく外側に乗せることがポイント(^_^)/
雨漏りしている天窓の外寸で切断したものを用意しました(^_^)/
このアクリル板を先ほど天窓のアルミ枠に乗せたシーリングに貼り付けていきますよ。
アクリル板をシーリングで汚さないように要注意ですね！！
15ミリ角くらいの防水シーラーが適切だと思いますよ。
この様な感じで、天窓のアクリル板に3方向防水シーラーを貼り付けました(^_^)/
これは、市販されているものではなく、今回の板金工事で使用するために作った水切りです！
現場で寸法を採寸し、自社工場で加工したものになりますね。
ビスでしっかりと天窓の側面に固定して、角をしっかり合わせながら取り付けていきます！！
この際に、アクリル板の廻りに貼った防水シーラーをしっかりと板金材で挟み込むことがポイントとなりますね(^_^)/
水切りの材質は「ガルバリウム鋼板」となっており、鉄とアルミの混合金属であるため、錆に強く長持ちします！
色は複数ありますので、屋根に近い色を選択することがお勧めですね。
マスキングテープで養生し、水切りとアクリル板の取り合い部分にシーリングを打設すれば修理工事は完了です！！
これまで通り、天窓は使用していただけますし当然雨漏りもしません！！
工事費用は足場費用を含めて80,000円と低価格になっているため、お客様のご要望を叶えれたのではないでしょうか？
2階建ての戸建てですと足場なしでせこい打出来るケースが多いですよ！
「出来ない」の一言で済ますのではなく、これまでの経験を活かし修理方法を考えることもプロの仕事だと思いますよ。
そして、考え付いた修理方法をお客様にご提案する以上は責任をもって施工することが重要ですね(^_^)/
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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