芦屋市 急勾配なコロニアル屋根の改修工事で重ね葺きを行う費用は？【サキブログ】
2024.10.29
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「芦屋市で行っ…
たつの市 波トタン貼りの茅葺屋根をカバー工事！【費用紹介】
「古民家を買い取って自分でリノベーションしているのですが、屋根の状態が悪く自分では修理が出来ないと判断しました。かなり古い建物で茅葺屋根の上に波トタンを貼っている状態です。おそらくですが部分的な修理ではどうにもできないので、全体的な屋根工事が必要になると思います。そこでご相談です。御社がホームページで紹介しているカバー工事を行うとどの程度の費用が必要になるでしょうか？一度、お見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談をたつの市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の茅葺屋根の上に貼られた波トタンを確認すると、下地からうねりが発生し、錆びて穴が空いている所もあります。
屋根の天辺にある換気塔はうねりが酷いので撤去して、その他の部分をカバー工事する内容でお見積もりを作成。
最終的に、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
たつの市 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 20日間
- 使用材料
- 垂木 下地用合板 改質アスファルトルーフィング アーカイブ立平
- 施工内容その他
- 波トタン 茅葺屋根 カバー工事
- 築年数
- 不明
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 3,300,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積200㎡
【建物情報】
・築年数 不明
・平屋 木造古民家
・屋根材 茅葺屋根（表面は波トタン）
・現在 雨漏りあり
かなり昔の建物で、茅葺屋根の上に波トタンが貼られている古民家ですね！
全体的なリノベーションを行っていくようですが、屋根に関しては専門的な技術が必要という事で、街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております。
まずは、屋根下地の補強として角材を縦方向に取り付けていきます。
過去の屋根カバー工事では横方向に角材が取り付けられていたので、それに対して縦方向に取り付けることにより耐震性を高めることが出来ますよ！
既存の下地材が腐食していないか確認をして、もし腐食しているようでしたら部分的な交換を行う必要がありますね！
角材を取り付けることで空気層が出来るので、更に断熱効果を高めることが出来ますよ。
トタン貼りの茅葺屋根全体に下地用合板を貼ることで、屋根全体がフラットになりどんな屋根材でも葺ける状態になりますね(^_^)/
この工程は通常の葺き替え工事でも行う工程で、屋根下地を強化するのに必要不可欠な工程となりますよ。
角材と同様にビスでしっかりと固定していきます！
骨組みとなるので、しっかりとビス固定しますよ(^^)/
こうすることで、どんなものでも貼ることが出来るので、治めやすくなりますね。
防水シートは25年程度で劣化して雨漏りの原因となってしまいますので、屋根改修工事を行う際は必ず防水シートを貼り替える必要がありますよ。
使用しているのは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、35年以上の耐用年数がある優れものですよ！
・サイズ 幅１m長さ２１m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
本来は撤去せずにカバーするのですが、この換気塔は経年劣化で不陸が酷く、撤去して下地からやり替える必要がありました。
棟部分は建物の見た目を大きく左右するので、別途費用は必要になりますが、撤去して段差のない屋根にしていきます！
糸を貼って出来るだけ真っすぐ仕上がるようにしていきますよ！
通りも大事ですが強度も大事ですので、ビスを使用してしっかりと連結しておきます。
こっちのほうがすっきりとした収まりになるので、雨漏りもしにくくなります！
この段階で雨漏りする心配はありませんのでご安心ください。
立平は様々な屋根メーカーで製造されていますが、今回の重ね葺き工事で使用した立平は「津熊鋼建 アーカイブ立平333」というものになりますよ！
厚みは０.4ミリの物を採用し、色は銀黒を選択しました。
縦葺き屋根材ですので、立ち上げ加工をしなければ吹き降りの雨で雨漏りしてしまう危険性があります。
固定方法はビスを使用して下地用合板に固定することにより、台風などの強風が来ても飛散しないような設計になっていますよ(^_^)/
これで、小動物が入り込むこともなく安心ですね。換気口から動物が入り込んでお悩みのようでしたので、、、
屋根からの雨漏りを防ぐためにも、この様な感じで収まりをシンプルにすることが屋根カバー工事のポイントとなりますよ！
まずは、屋根の一番高い部分となる棟部分に棟板金を取り付けていきます！
棟板金は強風などで飛散しやすい部分となりますので、ビスを使用してしっかりと固定する必要がありますよ。
出来るだけ真っすぐなるように調整しますが、かなり不陸が酷い状態でしたのである程度の不陸は残ってしまいますね(>_<)
出来るだけ隙間が出来ないよう、しっかりと採寸して加工したものを取り付けていきますよ！
ジョイントには漏水しないようにシーリングを挟み込むことがポイントになりますね。
取れないようにシーリングで接着した上に、ビス固定することがお勧めですね。
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
費用は足場代含めて3,300,000円となっております。葺き替え工事に比べると大幅に費用をカットすることが出来ましたね。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・中古で古民家を購入して、自分でリノベーションを行っていましたが、屋根の状態がひどく、専門の業者に依頼したいと思っていました。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・茅葺屋根のリフォーム実績が多いレゴリスホームにまず相談したので、比較していません。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・提案内容や費用に納得できたのでお願いしました。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・工事工程や完了の様子を見て、よくやってくれたなと思い、嬉しかったです。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・いろんな屋根の工事をされているので、実績のある会社だと紹介します。
専門的な知識も必要ですので、DIYで修理するのは難しいケースが多いですね。
今回の様な工事の調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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