神戸市中央区 アパートのバルコニー防水に膨れが発生！低価格に修理【サキブログ】
2024.04.24
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市中央区…
神戸市中央区 アパート廊下・階段の長尺シート貼り替え工事！
「神戸市中央区で2階建てアパートを所有しているのですが、１階から２階まで上がる階段と廊下に貼っている長尺シートが劣化しているので貼り替えを検討しています。費用がどの程度必要なのかわからないので、現地を見ていただきお見積もりをよろしくお願いします。柄や色が様々あるということですので、サンプルも見せていただけると幸いです」
この様なご相談を神戸市中央区のアパートオーナー様より頂きました。
現地調査へお伺いし既存の廊下・階段を確認したところ、漏水により長尺シートが浮いている状態でした。
貼り替え工事のお見積もりを作成したところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市中央区 アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- アパート
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- タキロン 長尺シート タキステップ
- 施工内容その他
- 廊下・階段 長尺シート貼り替え工事
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 380,000円
- 建坪
- 廊下18㎡ 階段18段
【建物情報】
・築年数35年
・2階建て鉄骨造アパート
・階段18段 廊下18㎡
・現状 長尺シート ステップシート
この現場では、階段外側の塗装工事や屋根カバー工法も行っておりますので施工事例を貼り付けておきますね！
【この現場に関する記事】
・「神戸市中央区 錆びた鉄骨階段の塗装工事！費用もご紹介します」
・「神戸市中央区 コロニアル屋根の塗装が剥がれる原因とは？無料診断」
・「神戸市中央区 カラーベスト屋根へのカバー工法！費用の相場をご紹介」
更に端部から漏水しているのか、部分的に長尺シートが浮いている状態でした。
漏水を防ぐには10年単位でシーリングの打ち替えなどを行う必要がありますよ！
これでは雨水が廊下に溜まってしまい、漏水をしやすい状態となっておりますね。
詰まりを解消するには定期的な掃除を行う必要があります！
まずは、階段に貼っているステップシートを撤去していきますよ！
階段に関しても漏水していたのか、下地の鉄骨が酷く錆びている状態でした。
撤去後は床面に残された不純物を手作業でケレンしていく事がポイントですね。
不純物が残っていると新しい長尺シートの密着性が悪くなってしまいます(>_<)
ひび割れたまま長尺シートを貼ってしまうと、施工後に膨れなどが発生しますので要注意です(>_<)
鉄部の塗装に関しては、錆止め含めて3回塗ることがポイントですね。
まずは、下塗りとなる「プライマー」を塗っていきますよ。
プライマーは下地材と防水材との密着性を高めてくれるもので、防水工事には必ず必要な材料となりますね(^_^)/
ウレタン防水は2回重ねて塗ることで、膜厚が付き高い防水効果を発揮することが出来ますよ。
ローラーを使用してムラなく塗っていきましょう(^_^)/
トップコートはウレタン防水材を保護するための塗料で、日当たりの良い場所ですと8年程度で塗り替えを行う必要がありますね。
まずは、階段部分にステップシートを貼るための接着剤を塗っていきますよ！
既定の量をしっかりと塗る必要があります。
しっかりと密着させるためにローラーを使用して転圧しておくことがポイントになりますね(^_^)/
廊下の場合は長手方向に新しい長尺シートを転がし、半分ずつ接着剤を塗って貼り付けていきますよ。
階段と同様にローラーを使用して転圧する事がポイントですね。
更に、シワや空気が入らないように注意も必要です！
仕上げ材となりますので、シーリングの色に関してはシートの色と近いものを選択し、キレイに塗っていく事がポイントですね！
このシーリング材は日当たりの良い場所ですと8年程度で打ち替えてあげる必要がありますよ(^_^)/
漏水対策となりますので、なるべく放置せずにメンテナンスしておきましょうね。
使用する材料の種類によって費用は変動しますし、既存のシートを撤去する必要がある場合は別途撤去費用も必要になりますm(__)m
コチラも種類によって費用は変動しますし、撤去費用や防水費用に関しては別途必要になりますよm(__)m
現地へお伺いし正確なお見積もりを無料で提供しておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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