明石市 マンションの錆びた鉄骨階段！塗装するのにいくら必要？
2023.05.12
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、明石市のマンションで「錆びた鉄骨階段を塗装するのにいくら必要なのか？」について無料調査を行ってきましたのでご紹介しましょう(^_^)/マンションの種類にもよりますが、非常用の外部鉄骨階段が設置されているケースは良くある話です…
神戸市須磨区 外部階段の修理見積もりで長尺シートの膨れを調査
築34年の建物で3階建てのマンションになりますね！
これまで、何度か外装のリフォームを行っており外部階段も塗装や長尺シートを貼るなどの修理を行ってきたそうです。
既存の業者さんは廃業になったようで、今回は街の屋根やさん神戸西店へ修理のご相談を頂いております！
屋根などが付いていないことから劣化が早いというのもあるでしょうが、雨が降ると膨れてくるということですので修理見積もりをするために原因を調査していきましょう(^_^)/
17段の階段で5年前に長尺シートを貼られているので、汚れはあるものの比較的きれいな状態です。
5年で膨れるとなると何かしらの施工不良が考えられますが、原因はどこにあるのでしょうか？
水膨れしているようなので外部階段のどこからか水漏れしていると考えられます。
この様な鉄筋コンクリート造の雨漏りはコンクリート内部の鉄筋を腐食させてしまうので、放置は厳禁ですよ！
仕上げ材でもあるのですが止水目的もあるため、この部分のシーリングが切れていると漏水の原因になりやすいですよ(>_<)
しかし、今回の調査ではシーリングが切れている様子は見受けられませんでした。
外部階段と踊り場のジョイント部分に溶接している目地が剥がれている状態でした(>_<)
雨が降るとこの部分から漏水し、外部階段の長尺シートを膨らしていたと断言できます。
長尺シートの種類やサイズによって費用は異なりますが、1段当たり5,000円～7,000円となっておりますね！
これに、段数を掛ければ大まかな見積もり費用が分かるのではないでしょうか？
費用や修理内容に納得していただいたので、ご成約となり既に工事も完了しております(^_^)/
施工事例にてご紹介しておきますので、そちらも見ていただければ幸いです。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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