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加古郡播磨町で劣化して雨漏りしていたベランダの防水工事をしました


皆さんお疲れ様です!!
今日は以前から、屋根の葺き替え工事をしていた加古郡播磨町に在住のH様宅で、ベランダ防水を行いました。以前から雨漏りがひどかったらしく、何度かご自身で購入したコーキング材を塗り補修していたとか、、、
一時的に雨漏りが収まることはあったものの解決には至らなかったそうです。屋根葺き替え工事をしているついでに、お願いしたいとご連絡を受けたので、お見積もりをして工事してきました。
税込み7万円のベランダウレタン防水の様子をどうぞ!!!

既存のベランダ土間の状態です

ひびが入った土間の様子
もともとはこんな状態でした。少しわかりにくいかもですが、あちこちにヒビがはいりコンクリートの土間が割れています。過去にH様ご自身で塗っていたコーキングも劣化して剥がれていました。ここから雨水がまわり雨漏れしていたんですね、、、放置しすぎるとベランダの中の木が腐り、崩れてしまうこともあるので要注意です!!

まず最初にケレン・清掃!!

ケレンした土間の様子
まずは古くなっていたコーキングや、劣化して浮いてきていた表面のセメントをケレン(削ぎ取る)してキレイに掃除していきます。この作業をしないと防水作業はできません。
新たに補修した土間の様子
ケレンが終わると今度は新たにコーキング材でひび割れたコンクリートを補修していきます。ひび割れた中のほうまでしっかりと注入しヘラで抑えていきます。

プライマーを塗り下地作りです

プライマーを塗っている様子
プライマーとは「最初に」という語源からきてをり、最初に塗る下塗り材として幅広く使われています。
プライマーを塗ることにより、新しい防水材と既存の土間の密着性を高めるほか、防水材の馴染みを良くする効果があります。防水や塗装工事には欠かせないものですね!!

ウレタン防水を流していきます

ウレタンを流している様子
次は中塗りという工程でベランダ防水によく使用されているウレタンを塗っていきます。ウレタンはなるべく厚みを付けたほうが耐久性が上がるので、ローラーを縦、横2~3回転がして塗っていきます。ここまでくると乾き待ちになるので、1日置いて翌朝来ます。
この段階で雨漏りはしません。
トップコートの様子
翌日は最後の仕上げ材、トップコートを塗って2時間ほどで作業終了です。
トップコートはウレタン防水層を仕上げるための塗装剤です。色は既製品だけでなくどんな色にも調色できるので無限大に存在します。見た目を良くするためだけではなく、ウレタン防水材を保護する大事な役目があります。
最後は掃除・片付けで作業終了です。  お疲れさまでした!!

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