三木市 下屋根のトップライトより雨漏り発生！専門業者が原因を調査
2025.10.23
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。三木市にお住まいの方から「下屋根に設置されたトップライトから雨漏りが発生して困っている」とのご相談をいただきました☔トップライト（天窓）は採光性やデザイン性に優れた便利な設備ですが、経年劣化や施工不良によって雨漏りを起こしやすい部分…
明石市で、屋上に雨水が溜まり雨漏りしているビルでお見積もり！
建物は5階建て鉄筋コンクリート造のビルで、各フロアにテナントさんが入っていますよ(^^)/
築年数は35年で20年前にビル全体の大規模修繕を行ったようですが、最近になって最上階の天井から雨漏りが始まったようです、、、
天井に出来たシミの様子を見る限り、かなり古くから雨漏りしているように見えます。
聞くところによると、この部屋だけ何年も使用していなかったそうで発見が遅れたようですね。
5階建てのビルなんですけど縦長形状の建物ですので、屋上の面積はそんなに大きくありませんよ(^^)/
雨漏りしている屋上をメンテナンスする場合、面積が大きければ費用も高くなるので一安心です。
既存の屋上防水はシート防水ですね！
ベランダや屋上で行う防水工事には大きく3つの種類があります。
①ウレタン防水
＜関連記事＞
・「加古郡稲美町で防水工事！高価なＦＲＰ防水からウレタン防水へ切り替えた理由」
②ＦＲＰ防水
＜関連記事＞
・屋上、ベランダ・バルコニー、どこでもFRP防水が最強である5つの理由
③シート防水
＜関連記事＞
・「神戸市西区で劣化した屋上に塩ビシート防水を貼りました」
屋上の3分の1くらいが、この様な水たまりになっていました(>_<)
これは完全にやばそうですよね。
もし、この水たまりがある範囲内で防水層に破れでもあれば、確実に雨漏りしてますよ！！
ってか、雨漏りしてますもんね、、、
＜関連記事＞
・「神戸市でシート防水の部分補修！ビル屋上からの雨漏りを確実に止めます」
屋上の排水溝って、今回のような横に穴が開いている横配水と下に穴が開いている下配水がありますが、横配水のほうが詰まりやすいような気がします。
屋上は定期的に排水溝の掃除を行っているほうが良いでしょうが、一般の方が昇るには危険かもしれませんので気になる方はご相談くださいね！
＜関連記事＞
・「神戸市での雨漏り対策でガレージ上にウレタン防水を施工」
泥や苔がある程度なくなったので、排水溝付近のシート防水をチェックしてみると、、、
やはり破れていましたよ！！
水が最もたまる排水溝付近で防水層が破れていると雨漏りするのは確実です。
経年劣化が原因かと思いますが、定期的な点検を行っていればもっと早くに気付けたかもしれませんね。
＜関連記事＞
・「播磨町で雨漏り修理！ひび割れたベランダ床の防水工事を行いました」
屋上の苔は排水溝の詰まりの原因になりますし、水を含みやすいので防水層に亀裂があれば雨漏りの原因となります。
手間かもしれませんが、定期的な掃除を行うか業者にご依頼くださいね！！
＜関連記事＞
・「神戸市兵庫区でバルコニーからの雨漏りはウレタン防水密着工法で施工」
今回は屋上からの雨漏りを解決するメンテナンス方法として「塩ビシート防水機械固定工法」のお見積もりを行いました！！
この工法の詳細はリンクを貼り付けておきますので、ご興味のある方は見ていただけると幸いです。
＜関連記事＞
・「神戸市西区で劣化した屋上に塩ビシート防水を貼りました」
どんな防水材でも「耐久年数」がありますので、費用は掛かるかもしれませんがメンテナンスを怠らないようにしましょうね(>_<)
雨漏りでお困りの方は、いつでもご相談いただければと思います！！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0120-78-1223
