小野市 ２階建てテナントの共用廊下リフォーム相談！お勧めの工法で無料見積もり
2025.10.20
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。小野市で「2階建てテナントの共用廊下リフォーム相談」をいただきました😊共用廊下は入居者の方々が毎日利用する大切なスペースですが、長年の使用でひび割れや防水層の劣化、滑りやすさなどの問題が目立つことがありますよ⚡ そのまま放置すると安…
明石市 マンションの錆びた鉄骨階段！塗装するのにいくら必要？
【建物情報】
・築年数45年
・8階建てRC造
・鉄骨階段一基
・7年前に塗装済
8階建ての大きなマンションになりますが、塗装したいと言われているのは非常用の鉄骨階段です。
どの程度の費用が必要になるのか調査をしていきましょう！！
7年前に全面改修工事を行っており塗装済なのですが、鉄骨階段に限っては錆が多く発生し腐食している部分のあるということで、管理組合の方より塗装費用についてご相談を頂きました。
足場設置が必要なのかも含めて、見ていきたいと思います！
穴までは開いていませんが、放置していると錆がどんどん進行し最終的には穴が開いてしまうので要注意です。
どこからか水漏れでもしているのでしょうか？
仮にこの鉄骨階段を塗装するにしても、既存の錆をしっかりとケレンして錆止めを塗り塗装する必要がありますよ！
過去の塗装工事でも錆止めは塗っているようなのですが、ケレン作業が甘かったものと考えられます。
おそらく、排水ドレン廻りから雨漏りしているので、塗装を行う前に部分的な雨漏り修理が必要になりそうですね。
塗装するだけでは数年で同じ現象が発生してしまいますよ！
おそらく、過去の塗膜の中に水が回っているため、断続的に錆が垂れているものと考えられます。
塗装するには過去の塗膜を出来るだけ剥がす必要もありそうですよ、、、
内部だけなら足場なしでの作業も可能ですが、外部となると足場設置か高所作業車が必要になりますね。
9階建てですし敷地も限られているので、足場設置がふさわしいと判断します！
【お見積内容】
・仮設足場 180,000円
・ケレン、補修作業 200,000円
・錆止め塗装 160,000円
・上塗り（2回塗り） 300,000円
合計 840,000円（税抜き）
同じ形のマンションが合計で5棟あり、いずれも同じ内容のお見積もりを作成しております。
もし、錆びた鉄骨階段にお悩みの方は参考にしてくださいね！！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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