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加古郡稲美町で雨漏りしているベランダ防水の無料点検・お見積もり

皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。

今日は、加古郡稲美町で行った「雨漏りしているベランダ防水の無料点検・お見積もり」をご紹介していきましょう(^_^)/

雨漏り箇所はお家によって様々ですが、ベランダや屋上からの雨漏りは非常に多く雨が多い季節になると雨漏りに関するお問い合わせが急増します。

雨漏りの点検やお見積もりは無料で行っておりますので、気になる方はお気軽にご相談ください！！

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加古郡稲美町でベランダから雨漏りしている現場紹介

コチラが、加古郡稲美町で雨漏りしているベランダ防水を点検・お見積もりするお家になります(^_^)/

建物構造は2階建て木造住宅で、築年数は32年になりますね！！

2階部分にあるベランダから雨漏りが発生し、1階部分の和室に雨漏りによる被害が出ているということですので点検していきましょう。

ベランダからの雨漏り、被害状況

まずは、雨漏りしている室内を点検していきます(^_^)/

和室の天井には大きな雨シミがあり、その範囲は広範囲でした、、、

おそらくですが、ベランダ防水全体が劣化して雨漏りしていると推測できますね。

ベランダ防水からの雨漏りの量は非常に多く、垂れ壁の木枠まで雨シミがくっきりと残っている状態です(>_<)

幸い、木材は腐食していなかったのでベランダ防水をしっかりと直せば問題ないと思いますが、早めに修理したほうがよさそうですね！！

ベランダ防水の雨漏り被害は室内だけにとどまらず、外壁のモルタル壁にも影響しています(>_<)

お客様がシーリングを使用して何か所か補修していますが、ひび割れの状態がひどく外壁の補修も必要な状態ですね、、、

雨漏りは放置していると、このように被害が拡大しますのでご注意ください！！

雨漏りの原因となっているベランダ防水を点検

それでは、雨漏りの原因となっているベランダ防水を点検していきましょう(^_^)/

既存のベランダ防水は「素地」と呼ばれるコンクリートの状態で、35年間の間に防水工事を行った様子はありませんでした。

ベランダ床から手すりが出ているのも気になりますね、、、

雨漏りしているベランダ床はひび割れ個所が複数あり、シーリングで補修されております。

しかし、素地の上にシーリングで補修しても雨漏りが止まる確率は極めて低く現在も雨漏りが続いている様子です(>_<)

雨漏りを応急的に直したい場合はシーリングもありですが、本格的に直す場合はプロにお願いしてくださいね！！

コチラは、ベランダ防水の排水溝になります(^_^)/

直径60ミリの排水溝はちょうどよい大きさと言えますが、排水溝内部もコンクリートでできており雨漏りしている様子でした、、、

この場合、防水工事で「改修用ドレン」と呼ばれる部材が別途で必要になります！！

ベランダ床から５～６センチほど立ち上がり部分があり、掃き出し窓が出っ張っているので狭いですが、この部分も防水工事が必要です(^_^)/

今回の雨漏りしているベランダ防水はひび割れが多く、伸縮目地もあったので「ウレタン防水通気緩衝工法」でお見積もりを行うことになりました！！

雨漏りしているベランダ防水のお見積内容

【ベランダ　ウレタン防水通気緩衝工法　お見積内容】

・ケレン、清掃　　　　　　　　　　　5,000円
・下地補修　　　　　　　　　　　　　5,000円
・通気シート　　　　　　　　　　　11,000円
・ウレタン塗膜防水　　　　　　　　20,900円
・トップコート　　　　　　　　　　　9,900円
・脱気筒　　　　　　　　　　　　　14,000円
・改修用ドレン　　　　　　　　　　14,000円
・立ち上がりウレタン防水密着工法　20,100円
・諸経費　　　　　　　　　　　　　10,000円

　　　　　合計　　　　　　　　　109,900円（税抜き）

通常はベランダ防水工事でウレタン防水密着工法を行いますが、状態によっては今回のようなウレタン防水通気緩衝工法でお見積もりをさせていただく場合がありますm(__)m

お見積金額は通常よりも高くなりますが、長期的なことを考えると選択肢はこれ以外にありません。

他社さんと相見積もりになっていましたが、ご成約ありがとうございました！！

最後までご覧いただき、ありがとうございました！

それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/

街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。

今日も１日お疲れ様でした！！

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