宝塚市 貸店舗の雨漏り調査！増築部分の屋根を屋根職人が診断
2025.06.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は、宝塚市の貸店舗で雨漏りが発生したというご相談をいただき、私たち屋根の専門業者が現地調査へとお伺いしました(^^)/ 築30年以上が経過した2階建て鉄骨造の建物で、屋根材は板金平板と一部折板屋根が使用されていま…
加古郡播磨町 下屋根からの雨漏り調査！1階へ漏水する原因とは？
今回のご相談は、加古郡播磨町にお住まいの方からでした(^^)/
築年数は40年以上経過しており、屋根は昔ながらの陶器瓦。
特に、1階の天井に雨染みが現れたとのことで調査に伺いました。
雨漏りの発生源は、2階部分ではなく“下屋根”からと推測されましたよ！
陶器瓦は、耐久性が非常に高く、見た目も美しく長持ちするのが特徴です(^^)/
色褪せにくく塗装も不要で、しっかりメンテナンスすれば50年以上使えるとも言われていますね。
しかし、屋根材自体は丈夫でも、接合部分の漆喰や下地、防水層などは経年劣化しますので、注意が必要ですよ。
下屋根とは、1階部分にある屋根のこと。2階の壁や屋根が接する場所にあるため、雨水が集中しやすく、負担が大きくなります！
特に谷板金と呼ばれる“屋根の合流部分”は雨が流れやすく、ここからの漏水が非常に多いんですよ(>_<)
現地調査を行ったところ、まず目についたのが“谷部”の漆喰の割れ(>_<)
劣化が進み、隙間から雨水が浸入している状態でした。
このまま放置すると、内部の防水シートや野地板にも被害が広がりかねません！
また、漆喰の割れだけでなく、複数の瓦がズレており、屋根面に隙間ができていました！
さらに、谷板金には広範囲にわたって赤錆が発生し、穴が空くのも時間の問題…。
まさに“雨漏り寸前”の危険な状態ですね(>_<)
今回は3つの修理工事をご提案させていただきました。
・漆喰の打ち替え
・谷板金の入れ替え
・瓦のラバーロック工法
どれも雨漏りを未然に防ぐための大切な工事です！低価格で済みますが、長持ちさせたい方は葺き替え工事をご検討下さいね。
①漆喰打ち替え工事では、古くなって割れた漆喰を撤去し、新しく施工し直します。
これにより、瓦の固定力がアップし、隙間からの雨水侵入を防げますよ！
②谷板金の入れ替えは、錆びた谷板金を撤去し、新しいガルバリウム鋼板など耐久性の高い素材へ交換します。
水の通り道である谷部分の防水性を取り戻すために欠かせません。
③ラバーロック工法とは、専用の接着剤で瓦同士をしっかり固定する工法。
台風や地震でもズレにくくなり、長期的な安定感が期待できますね！
早期の修理でお住まいを雨漏りから守ることができます。
屋根の状態が気になる方は、ぜひ無料調査をご利用くださいね(^^)/
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0800-500-1223
