北播磨地域 雨漏り補修工事事例5選！補修工事別に費用と工法をご紹介
2026.09.25
皆さんお疲れ様です。街の屋根やさん神戸西店です！ ※2026年9月11日更新この現場ブログでは「北播磨地域 雨漏り補修工事事例５選！補修工事別に費用と工法をご紹介」というテーマでお届けします(^^)/北播磨地域で実際に行われた雨漏り補修工事の事例をもとに、雨漏りの原因とそれ…
神戸市垂水区 屋上の雨漏り修理！防水層の排水ドレン交換費用をご紹介
お客様から「3階の和室へ雨漏りしているので、一度原因を調べてほしい」とご相談をいただきました☔
屋上は2年前に他社でウレタン防水工事をしたばかりとのことで、「防水したのに、なぜ雨漏りするの？」と不安に感じられていたそうです。
そこで室内と屋上の両方を確認し、雨水がどこから入り込んでいるのかを調査しました。
神戸市垂水区 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- １日
- 使用材料
- 改修用ドレン ウレタン防水（田島 オルタックエース）
- 施工内容その他
- 屋上 雨漏り修理 防水層 排水ドレン 交換費用
- 築年数
- ４０年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- 1か所
今回調査を行ったのは、神戸市垂水区にある3階建ての木造住宅です🏠
雨漏りは、室内にシミが出ている真上から水が入っているとは限りません。建物内部を伝って離れた場所に症状が現れるケースもありますよ。
そのため、室内の状態だけで判断せず、屋上の防水層や排水ドレンなども含めて原因を絞り込んでいきました。
3階の和室を確認すると、天井には雨漏りによるシミが広がり、一部の天井材にも傷みが見られました😥
この状態で室内側だけを補修しても、雨水の入口を止めなければ再び同じような症状が出る可能性があります。
まずは「どこから水が入っているのか」を確認することが、雨漏り修理ではとても重要です。
屋上を詳しく調査したところ、ウレタン防水層に設けられている排水ドレン部分に不具合を確認しました🔎
排水ドレンとは、屋上に降った雨水を集めて排水管へ流すための重要な部材です。
今回はドレン内部が劣化して割れており、その部分から雨水が浸入して3階和室の雨漏りにつながっている状態でしたね。
雨漏りの原因が確認できたため、まずは傷んでいる既存の排水ドレンを撤去していきます🔧
取り外してみると、表面から見るだけでは分かりにくい内部の劣化状態も確認できました。
今回は2年前に施工されたウレタン防水層をすべて撤去するのではなく、原因となっているドレン周辺に工事範囲を絞って修理します。
既存ドレンを撤去した後は、改修用ドレンを取り付けるために周辺の下地を整え、取り合い部分へシーリング材を施工します🛠️
雨漏り修理では、新しい部材を取り付けるだけでは十分ではありません。
完成すると見えなくなる部分だからこそ、既存防水層との取り合いや雨水が入り込みやすい部分を丁寧に処理することが大切ですよ。
下地を整えたところへ、新しい改修用ドレンを取り付けていきます✨
今回は既存のウレタン防水層が比較的新しく、雨漏りの原因もドレン部分に絞り込めたため、屋上全体を防水し直すのではなく部分的な修理を行いました。
まだ使用できる部分を残しながら必要な箇所を直すことで、お客様の費用負担にも配慮しています。
改修用ドレン周辺の下地処理が終わったら、ウレタン防水を施工する前にプライマーを塗っていきます。
プライマーは、既存の下地と新しく施工する防水材を密着させるための下塗り材ですね💡
小さな修理範囲でも、こうした見えなくなる工程を省かず施工することが、防水性能を確保するうえで重要になります。
プライマーが乾燥した後は、田島ルーフィングのウレタン防水材「オルタックエース」を使用して中塗りを2回行います☔
液状の防水材を重ねて施工し、改修用ドレンと既存防水層の取り合い部分まで防水していきますよ。
排水口周辺は屋上の雨水が集中する場所ですので、ドレン交換だけで終わらせず、周辺まで一体的に防水することが大切です。
最後にウレタン防水の表面を保護するトップコートを塗り、今回の排水ドレン交換工事は完了です✨
雨漏り修理では、単純に穴や隙間を塞ぐだけでなく、「雨水がどこから入り、どこへ流れていくのか」を考えて施工することが重要です。
今後も排水口にゴミなどが溜まっていないか、定期的に確認しておくと安心ですね。
今回、神戸市垂水区で行った排水ドレン交換と部分的なウレタン防水工事の費用は60,000円です💰
使用した主な材料は「改修用ドレン」と、田島ルーフィングのウレタン防水材「オルタックエース」です。
既存の防水層をすべてやり替えるのではなく、雨漏りの原因となった部分に修理範囲を絞ることで、費用負担にも配慮した工事となりました。
今回は神戸市垂水区で、3階和室への雨漏りを調査し、原因となっていた屋上の排水ドレンを交換しました😊
雨漏りは目に見えている場所だけではなく、その先にある原因まで確認することが大切です。
特に屋上防水では、防水層だけでなく排水ドレンや立ち上がりなども重要なポイント。
「防水工事をしたばかりなのに雨漏りしている」という場合も、まずは原因を確認して建物の状態に合った修理方法を検討しましょう。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
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