神戸市中央区 外階段のリフォーム相談で錆止め塗装！お勧めの塗料は？【サキブログ】
2025.06.11
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市中央区…
神戸市兵庫区 マンション共用階段の防水塗り替えリフォームを実施！【サキブログ】
・築年数 37年
・3階建てRC造マンション
・塗装材 錆止め ウレタントップコート
・建坪 40坪
・工事金額 110,000円
「所有マンションの鉄骨階段の端部が錆びて剥がれてるのでメンテナンスを検討しています」とご相談いただきました！
現場調査に伺うと、ステップシートは綺麗な状態やったけど両サイドだけ剥がれて錆びてたみたいです(>_<)
そこで！共用階段の両サイドの錆びた部分にのみ、防水塗り替えリフォームをする事になりました(*'▽')
それでは、神戸市兵庫区でマンション共用階段の防水塗り替えリフォームの様子をご紹介していきます☆☆
こちらのマンションは鉄骨製の共用階段で、８年前にステップシートを貼る工事をしたんやって(/・ω・)/
ステップシートは綺麗なままやったけど、共用階段の両サイドの防水塗膜が剥がれて錆が発生している状態でした(>_<)
このまま錆を放置してると最終的に穴があいてしまうから、今回は塗膜が剥がれてる部分だけ防水塗装を行います！
これで完全に剥がすのは無理やけど、出来るだけ削って浮いている塗膜を取り除く必要があるんやって(/・ω・)/
浮いた塗膜の上に防水塗装をしても、数年で剥がれてしまうから手を抜かずに作業していくねんて(*'▽')
共用階段の内角は溶接の隙間があって、知らずに雨水が浸入することがあるんやって(>_<)
このシーリングを塗ることで漏水を防ぐことができるから、この下地処理がめっちゃ重要やねんて(/・ω・)/
ステップシートを汚さないように養生をしてから、両サイドに錆止めを塗っていくのがポイント(/・ω・)/
錆止めは鉄骨が湿気で錆びるのを防いでくれるから、鉄部に塗装をする時は必ず行う工程やねんて(*'▽')
これは仕上げ作業となるから、塗りムラや塗り忘れがないように綺麗に塗っていくんやって(*^^*)
ここでも、外壁やステップシートを汚さないように施工することがめっちゃ重要ポイントです(/・ω・)/
共用階段の両サイドにだけする工事やから、工事中も入居者さんが階段を使える状態を保つことができるねんて(*'▽')
作業日数も2～3日くらいで完了するから、比較的短期間で工事が終わるのもめっちゃ良いですよね(*^^*)
こんな感じで、神戸市兵庫区のマンション共用階段で行った防水塗り替えリフォームは完了です☆☆
今回の防水塗り替えリフォームの費用は「110,000円」で、単価としては1mあたり2,500円程度になってます(/・ω・)/
この工事の耐用年数は10年くらいが目安やけど、日当たりや気候によって劣化のスピードが違ってきます(>_<)
なので是非ともアフターサービスで行ってる2年に1回の無料点検を利用して、長く使える状態を保ってくださいね！
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市兵庫区 錆びた鉄骨階段の防水塗装工事をご紹介します！」
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