姫路市 ビル屋上のゴムシート防水を専門業者が無料点検！工事の必要性は？
2025.09.26
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。姫路市でビルを所有されている皆さまへ🏢 今回は「ビル屋上のゴムシート防水」をテーマに、専門業者による無料点検の様子をご紹介します🔍 屋上防水は建物全体を雨漏りから守る重要な工事で、とくにゴムシート防水は柔軟性があり多くのビルで採用さ…
加東市 ビルの雨樋修理相談！無料点検で部分的な修理をご提案
築年数40年以上の５階建て鉄骨造となっており、法人様が所有する自社ビルになりますね！
以前から雨樋が破損していたようで、修理を検討されていたようです。
別の地域に本部がある法人様のビルですので、この様な外装の修理などを行う場合は本部の許可が必要なようで、なかなか修理をすることが出来なかったようですね。
そして、コチラが修理相談を頂いている雨樋になりますね。合計３か所の雨樋が部分的ではありますが、割れたり外れたりしている状態です(>_<)
この様な長さの長い雨樋ですと、太陽による熱伸縮で割れてしまうことが多いため、部分的に力を逃がす「伸縮ソケット」と呼ばれる部材を使用することがポイントになりますよ！
雨が降ると破損している雨樋から滝のように流れ落ちてくるので、音がうるさく一部ですが屋根に穴があいている部分も有りましたね(>_<)
雨樋全体が古いので全交換が望ましいところですが、出来るだけ費用を抑えて部分的に修理してほしいというのが本部の意向でした。
無料点検で破損している雨樋を確認していきますが、まず１か所目がコチラの飛散部分になりますね！約２mくらいでしょうか？
雨樋が部分的ですが飛散してなくなっている状態です(>_<)
見たところ、ジョイント部分から外れてなくなっているのですが、固定金具が見当たりませんね、、、
もともと、固定金具が取り付けられてなかったとすれば、施工不良の可能性もありますよ！
２つ目の破損個所ですが、雨樋のジョイント部分で完全に割れている状態ですね(>_<)
これは先ほども記載したように太陽の熱伸縮で発生する現象ですね。
この竪樋は距離が長く力を逃がす部分がなかった為、この様な感じで割れてしまったと考えられます。
そして、最後の破損箇所が外壁に取り付けられている集水桝の外れになりますね！
これに関しては風災の疑いも考えられますが、何らかの影響で桝を固定している釘もしくはビスが抜けているものと考えられます。
この集水桝は２か所の雨水を集約する場所ですので、この様に外れかけているとあふれる危険性がありますので、早めの修理が必要になりますね！
【雨樋の部分修理内容】
①外れ部分 約２mの雨樋新設（固定金具含む）
②割れ部分 伸縮ソケットの取り付け
③集水桝の外れ ビス固定
この様な内容ですが、いずれも高所で梯子が届かないので高所作業車をレンタルしての施工となります！
工事費用はトータルで80,000円の修理見積内容となりましたよ。
今回の様にどうしても全交換が出来ない場合は部分的な修理も可能ですよ！
どのくらいの費用が必要なのか？現場によって様々ですので、まずは街の屋根やさん神戸西店の「無料点検」をご利用くださいね。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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