川西市 伸縮目地が原因で雨漏りしているコンクリート素地の陸屋根を調査！
2024.11.17
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今日は、川西市で雨漏りの原因となっている陸屋根の調査についてお伝えしますよ(^^)/ この現場の陸屋根にはコンクリート素地が採用され、伸縮目地が設けられています。 この伸縮目地が経年劣化し…
姫路市 ビルの陸屋根シート防水を専門業者が無料診断！
築年数37年を迎える４階建てRC造のビルとなっており、屋根は平らな陸屋根となっております！
最初に個人的な意見となりますが、陸屋根のメリットとデメリットをご紹介しておきますね。
【メリット】
・ 空間活用 屋上で庭や休憩スペースを作れる
・ 断熱効果 室内の温度を保ちやすく、エネルギー節約に
【デメリット】
・コスト 施工やメンテナンスに費用がかかる
・漏水リスク 不備があると水漏れの恐れあり
今回は陸屋根に貼られているシート防水の無料診断を行っていきますので、最後まで見ていってくださいね！
最近では塩ビシート防水が主流となっておりますが、どの様なメリット・デメリットがあるのでしょうか？
【メリット】
・柔軟性が高いため、温度変化に強く、割れにくい
・施工が比較的簡単で、屋根の形状に合わせやすい
・耐久性があり、長期間にわたって防水効果を保持
【デメリット】
・初期費用が高めであることが多い
・施工時には専門的な技術が要求される場合がある
・継ぎ目からの漏水リスクがあり、メンテナンスが必要
コチラのシート防水ですが、これまで一度もメンテナンスをされていなかったようですね、、、
まず気になったのが複数個所にシート防水の膨れが発生していることでしたね。
陸屋根のシート防水に膨れが発生する主な理由は、下の空気や水蒸気がシートの下に閉じ込められることです！
屋根の温度が上がると、閉じ込められた空気や水蒸気が膨張してシートを押し上げ、膨れとして現れるんですよね、、、
また、シートがしっかりと固定されていない場合や、水がしみ込んでしまった場合にも膨れは起こりやすくなりますよ。
これは陸屋根の防水層にとっては問題で、修理が必要になることが多いです！
シート防水が破れてしまう原因として、施工時の不備、物理的なダメージ（歩行による摩耗や落下物の衝撃）、紫外線や気温変化による劣化などが考えられますよ。
これは放置していると様々なリスクがあるので、ご説明しておきましょう！
1. 水漏れ 破れから雨水が侵入し、建物内部に水漏れを起こす
2. 構造的問題 長期間の水漏れは建物の骨組みを腐食させ、強度を低下させる
3. カビや腐食 水分が内部に留まると、カビや腐食の原因となり、不衛生な環境を生み出す
原因は様々ですが、シート防水に破れが確認できた場合は早急に修理が必要です！
・部分的修理
1. 原因特定 まずは破れや損傷の原因を特定します
2. 損傷部の清掃 破れや穴の周囲をきれいに清掃し、乾燥させます
3. 補修材の選定 適切な補修材を選びます。市販されている防水シートの補修キットなどがあります
4. 補修 補修材を損傷部に適用し、しっかりと密着させます
・全体的修理
1. 全体検査 陸屋根全体の防水状態をチェックします
2. 既存の防水層の撤去 必要に応じて既存のシートを取り除きます
3. 下地処理 防水層を敷く前の屋根の表面を整えます
4. 新しい防水シートの敷設 新しい防水シートを敷き直し、端部はしっかりと密封します
定期的な点検とメンテナンスを行うことで、破れによるリスクを未然に防ぐことができますので、気になる方は「無料診断」をご利用くださいね！
長年メンテナンスされていない排水ドレンですと、落ち葉や泥などが詰まっていることが多いため、チェックが必要になりますね(^^)/
陸屋根の排水ドレンが落ち葉で詰まると、水が流れずに陸屋根上にたまります。
この状態が続くと、水漏れを引き起こすことがあり、それが建物内部にダメージを与える原因にもなりますよ！
また、敷く屋根に水が溜まることで、重さによる構造への負担や、蚊などの害虫の繁殖地になるリスクもありますね。
定期的な清掃でこれらの問題は防ぐことが出来ますので、覚えておいてくださいm(__)m
ご提案した工法は「塩ビシート防水機械固定工法」です！
既存のゴムシート防水を撤去し、空気層を設ける下地を取り付け、塩ビシート防水を貼る工法ですね。
詳しくは施工事例を貼り付けておきますので、そちらを見ていただけると幸いです。
【陸屋根 塩ビシート防水機械固定工法の施工事例】
・「西宮市 陸屋根防水工事！塩ビシートへ貼り替えて雨漏りを解消」
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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