加古川市 陸屋根雨漏り調査！雨漏り診断士が無料で原因を診断
2023.03.03
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、加古川市で行った「ビル陸屋根からの雨漏り無料調査」の様子をご紹介しましょう(^_^)/ビルやマンションの陸屋根には何らかの防水を行っておりますが、経年劣化で防水層が傷み雨漏りするケースが多いです。雨漏りの原因は様々で修理方法…
ビル屋上のシート防水から雨漏り！神戸市灘区で調査し原因を特定
10階建てのビル屋上ですが、この部分はエレベーター室の屋上になるため面積は小さいですね。
築年数は不明ですが８年前に他の業者さんで雨漏りを修理するために、シート防水工事を行ったようです。
しかし、今になって雨漏りが再発しているという事ですので原因を調査していきましょう！！
雨漏りしているベランダや屋上で行う防水工事には大きく3つの種類があります。
①ウレタン防水
＜関連記事＞
・「加古郡稲美町で防水工事！高価なＦＲＰ防水からウレタン防水へ切り替えた理由」
②ＦＲＰ防水
＜関連記事＞
・屋上、ベランダ・バルコニー、どこでもFRP防水が最強である5つの理由
③シート防水
＜関連記事＞
・「神戸市西区で劣化した屋上に塩ビシート防水を貼りました」
これだけ見ると雨漏りの原因は屋上防水の排水溝？って思いますね。
結論から言うと排水溝は雨漏りの原因ではありませんでしたが、この水たまりの原因は何でしょうか？？
屋上防水の水たまりの原因は排水溝に溜まった泥や苔でした(>_<)
これは仕方ないことですが、放置して屋上がプールみたいになってしまうと大変ですし雨漏りしやすくなりますので定期的な掃除が必要ですね。
高い所が怖くて掃除できないという方は、多少費用は掛かりますがご相談いただければ対応させていただきます！！
この部分シート防水が捲れているのがお判りでしょうか？
設備配管などを支持するための金具廻りが捲れていますよね(>_<)
これでは、雨が降るとこのすき間から雨水が侵入し雨漏りしても無理はありません。
正直、言いにくいですがこれは施工不良です(>_<)
経年劣化で金具廻りのシール材が切れてめくれていると言えば聞こえはいいですが、そもそもこのようにシート防水を切って施工する箇所には「押さえ金物」と呼ばれるアルミ材をシート防水の上から取り付ける必要があります。
本来、屋上に使用するシート防水は15年～20年の耐久性があり正しい工法で施工していれば雨漏りすることはありません。
その場の手間を惜しむと、後に困るのはお客様ですので施工業者は責任を持って先のことまで考えた上で工事を行うべきですね！！
①金具廻り押さえ金物取り付け（シール工事含む）
②シート防水トップコート塗り
合計90,000円での雨漏り修理をご提案しご成約となっておりますm(__)m
シート防水は部分的な雨漏り修理が可能ですので、初期費用は高くなりますがお勧めの防水材ですよ！！
皆さんも雨漏りや施工不良にはお気を付けくださいね。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0800-500-1223
